去年，小編曾報道過一篇文章 《 。

創(chuàng)新區(qū)時代都會小區(qū)歷時數(shù)月依法選聘新物業(yè)，本以為能告別糟心服務(wù)，沒想到這場"換物業(yè)之戰(zhàn)"竟拖了整整1年多。

根據(jù)小區(qū)業(yè)委會11月4日發(fā)布的推文，法院終審確認選聘合法有效，政府發(fā)了整改通知，原碧桂園物業(yè)卻依舊"賴場不走"，新物業(yè)南都物業(yè)遲遲無法進場，小區(qū)正常管理秩序嚴重受損！

一年拉鋸戰(zhàn)！贏了官司，卻盼不來新物業(yè)

2024年7月，都會沁園小區(qū)召開業(yè)主大會，依法表決，最終決定選聘南都物業(yè)為新物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并于8月8日正式簽約。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，新合同生效，前期物業(yè)服務(wù)合同同時終止。這意味著，碧桂園物業(yè)與小區(qū)的服務(wù)關(guān)系在法律上已于2024年8月8日結(jié)束。

然而，針對個別業(yè)主提出的撤銷權(quán)訴訟，南通市中級人民法院已于2025年10月13日作出終審判決，確認業(yè)主大會選聘新物業(yè)的程序及決議合法有效。

如今終審勝訴，小區(qū)業(yè)委會表示將立即推動該案判決，并已做好申請法院強制執(zhí)行的準備。

碧桂園仍不松口，官方下最后通牒

11月3日，在創(chuàng)新區(qū)綜合執(zhí)法局的組織下，崇川區(qū)住建局、派出所、社區(qū)、新老物業(yè)及業(yè)主代表召開了一場新老物業(yè)交接工作協(xié)調(diào)會。

小區(qū)業(yè)委會代表提出：要求碧桂園物業(yè)立即撤場、推動新物業(yè)盡快備案進場、建議成立專項工作組等六大訴求，其中提到各級物業(yè)主管部門按相關(guān)規(guī)定對碧桂園物業(yè)處以16-20萬元罰款，將其列入失信名單，三年內(nèi)禁止參與南通物業(yè)投標。

碧桂園物業(yè)參會代表回應(yīng)：對業(yè)主大會決議及業(yè)委會成立的合法性仍存異議，未在會議中明確承諾按期撤場及配合交接。

紫瑯湖派出所明確表態(tài)：支持法院終審判決，若后續(xù)進入強制執(zhí)行程序，將全力配合。

政府主管部門更是直接下了最后通牒：法院終審判決已確認業(yè)主大會決議合法有效，南都物業(yè)具備合法進場資格，新老物業(yè)具備交接條件。

如碧桂園物業(yè)仍拒絕履行《責(zé)令整改通知書》，主管部門將依法對其實施行政處罰。

南通已有先例，拒不撤場后果嚴重

南通此前已有成功案例，鐘秀街道天潤家園原物業(yè)拒不撤場，最終被住建局、城管局聯(lián)動責(zé)令交接，并依法處以行政處罰，新物業(yè)順利進場。

這場持續(xù)1年多的物業(yè)交接糾紛，本質(zhì)是業(yè)主合法權(quán)益與企業(yè)失信行為的較量。

碧桂園物業(yè)究竟會選擇體面撤場，還是繼續(xù)挑戰(zhàn)法律底線？

你所在的小區(qū)有過類似維權(quán)經(jīng)歷嗎？評論區(qū)聊聊你的看法！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 內(nèi)容來源都會沁園業(yè)主委員會 -
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