鏡湖城市“綠芯”，終于要來了！

近日，鏡湖梅山景區(qū)東側(cè)4宗土地掛牌（11月28日出讓），其中3宗是“公園綠地+零售商業(yè)”用地，1宗是“住宅+旅館”用地。

出讓地塊位置示意圖

從4宗土地的用地面積來看，公園綠地面積達(dá)約14.7萬㎡，商業(yè)用地面積達(dá)約11.3萬㎡。

建成后，無疑將會(huì)是一個(gè)獨(dú)特的“公園式”的商業(yè)街區(qū)。

那么，這會(huì)是一個(gè)怎么樣的商業(yè)街區(qū)呢？

今年6月，官方已經(jīng)提到：

梅山以東片區(qū)（一單元）計(jì)劃打造以文創(chuàng)體驗(yàn)、特色餐飲、親子互動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健康等為主題的商業(yè)街區(qū)。是新一代“年輕化、重社交、強(qiáng)體驗(yàn)”的多維度“公園式”的商業(yè)街區(qū)。

來源：紹興鏡湖

早期的規(guī)劃中也提到：

該片區(qū)定位為以城市公共空間、城市公共公園為主的城市客廳。

梅山東片區(qū)（一單元）方案圖（2023年版）來源：紹興鏡湖

并將以梅山江兩岸為重點(diǎn)公共空間，創(chuàng)意設(shè)計(jì)“鏡湖之眼”景觀制高點(diǎn)（摩天輪），重點(diǎn)打造水上表演、生態(tài)體驗(yàn)、親子活動(dòng)等多樣未來市民活動(dòng)場景，營建未來濱水活力城市形象。

底圖來源：紹興鏡湖

早期方案圖 圖源：AUBE歐博設(shè)計(jì)

不過，從現(xiàn)在“公園+商業(yè)”地塊的限高來看（限高20米），“鏡湖之眼”摩天輪，大概率不會(huì)出現(xiàn)在這3宗“公園+商業(yè)”的土地上。

至于是否會(huì)出現(xiàn)在鏡湖ZX-18CZ-02-01A地塊以西的未出讓?shí)u嶼上，還得看后期規(guī)劃。

島嶼位置示意圖

值得一提的是，上述4宗地塊的出讓，還有2個(gè)重要意義。

其一，在擴(kuò)大鏡湖濕地公園版圖的同時(shí)，提升了可玩性。

梅山以東3宗“公園+商業(yè)”用地，其實(shí)是和整個(gè)鏡湖濕地公園，尤其是和整個(gè)梅山片區(qū)作為一個(gè)整體在規(guī)劃開發(fā)的。

梅山片區(qū)規(guī)劃圖 來源：紹興市鏡湖新區(qū)

在2023年版的方案平面圖中也可以看到，幾個(gè)相互獨(dú)立的地塊，將通過橋梁進(jìn)行連接，從而將梅山景區(qū)、鏡湖兒童樂園、已掛牌的這3宗土地，變?yōu)橐粋€(gè)集休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、消費(fèi)等于一體的“大梅山景區(qū)”。

而且，根據(jù)規(guī)劃，鏡湖ZX-18CZ-02-01B地塊和ZX-18CZ-02-02地塊沿河道允許建設(shè)船舶?？奎c(diǎn)，也就意味著未來這里可通過水上交通前往其他游玩景點(diǎn)。

這樣一來，這三宗地塊的出讓，不僅擴(kuò)大了鏡湖濕地公園（梅山景區(qū)）的版圖，提升了公園的可玩性，還彌補(bǔ)了景區(qū)內(nèi)商業(yè)匱乏的遺憾，將為全市人民提供了一個(gè)休閑娛樂的好去處。

底圖來源：紹興鏡湖

其二，填補(bǔ)了金融城和鏡湖中心區(qū)之間的空白。

目前，華發(fā)金融活力城仍給人一種“孤島”的感覺，2個(gè)重要原因是：鏡湖濕地公園“不熱鬧”和后墅路（群賢路-梅南路段）兩側(cè)未開發(fā)。

隨著后墅路兩側(cè)4宗土地的出讓，這里也將成為融合金融城和鏡湖中心區(qū)的“功能紐帶”，讓金融城告別 “孤島” 屬性。

以上，就是今天分享的全部內(nèi)容。

那么，你期待鏡湖梅山片區(qū)開發(fā)嗎？