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不久前，位于溫州歷史文化街區(qū)的華蓋里街區(qū)，煥新開街。

華蓋里

除了街區(qū)本身，該項目與周邊墨池坊、墨池公園、東甌王廟、華蓋山等歷史文化元素相融，形成一座全新街區(qū)。

這是繼五馬街、九山書會等之后，溫州打造歷史文化街區(qū)又一重大成績。

東甌王廟

然而，不管向南還是向北，走出這座街區(qū)之后，卻是另一番迥然不同的場景。

向南，沿著高盈里、興文里，特別是靠近興文里菜場一段，沿街大量從菜場外溢的農貿商家，將菜品擺在門口銷售。

尤其是南向的老房子，門口幾乎沒有人行道，商鋪門面、菜品直接貼著馬路、沒有緩沖。

即便北向的人行道，也被商戶擺著菜品，行人并不好走。

興文里

每到早晨、傍晚的買菜高峰，這里人頭攢動，行人、非機動車、機動車擠在一起，秩序非?；靵y。

這里是華蓋里通往公園路的必經之路，混亂的場景阻斷了兩條歷史文化街區(qū)，體驗感極差。

興文里

向北同樣如此，瓦市菜場這個馬路菜場依舊保留，并延伸至河西橋、橫井巷，緊挨著墨池公園、東甌王廟。

瓦市菜場

比起興文里，這里不僅僅是秩序問題，更是有些“臟亂差”了。

尤其是一些海鮮商販門口，滿地都是污水，空氣中彌漫著腥臭。

地面污水

橫井巷有兩處古井，應該是溫州二十八宿井的其中兩處，也被淹沒在菜市場之中。

兩處古井

今后，待朔門古港遺址建成，從華蓋里過去，這里也是必經之路。

從康樂坊到公園路，沿著橫井巷、瓦市巷、河西橋、高盈里、興文里，除了中間東甌王廟、墨池公園這一小段，其余路段已形成總長約800米的馬路菜場。

盡管菜市場體現(xiàn)著老城居民最真實的煙火氣，但其“臟亂差”形象，還是影響著游客對溫州的觀感與體驗。

河西橋

很多游客都說，溫州歷史文化街區(qū)很小，還很分散。

其實，溫州大體上保留了“千年斗城”，“小而散”一定程度上是分期改造所導致的。

但是，這些菜市場的“臟亂差”，同樣對溫州歷史文化街區(qū)起到了切割作用。

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這些年，溫州非常重視對歷史文化街區(qū)的打造，誕生了一大批網紅打卡點，更好地展現(xiàn)著溫州各地的歷史文化與商業(yè)氛圍。

然而，這些歷史文化街區(qū)總是被一些不和諧事物包圍。

除了“千年斗城”內的各大歷史文化街區(qū)，梧田老街、寺前街等歷史文化街區(qū)，同樣存在類似問題。

梧田老街

沿著塘河，東岸是口碑優(yōu)良的梧田老街，西岸卻是“臟亂差”的大堡底城中村，反差極大。

大堡底城中村里，面擠滿了各類高低不齊、風格不一、色彩不同的建筑，雜亂無章，幾乎沒有留出開闊空間。

建筑之間、巷弄之上，是雜亂的電線，還有晾曬的衣物，安全隱患也很大。

近年，梧田老街為溫州文旅迎來了不少優(yōu)良口碑，但對面的大堡底城中村，還是拖了梧田老街的后腿。

大堡底

寺前街同樣如此，改造范圍基本僅限寺前街本身，東、南、北三面依舊是城中村，與其商業(yè)氛圍格格不入。

還有寺前街附近的永昌堡，除東側正在建設商業(yè)水街外，南、西、北三側都還是城郊結合部。

可以看出，溫州這些歷史文化街區(qū)的改造，還是缺乏整體性。

僅僅局部改造，不僅規(guī)模有限，還易被未改造的事物所影響，致使其積極效應難以做到更大。

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按照相關規(guī)劃，這些歷史文化街區(qū)都具有整體性，當前率先亮相的僅僅是項目一期，未來還將推進后續(xù)建設。

然而，梧田老街開街已有兩年多，寺前街開業(yè)也已超過一年，暫時都沒有繼續(xù)拓展、改造周邊的消息。

梧田老街好一些，寺前街卻不斷傳出人氣不及開街初期的消息，一定程度上與其規(guī)模小、停車難等方面有關。

若這些歷史文化街區(qū)能持續(xù)向周邊拓展，不僅可以做大規(guī)模、增強影響力，還能通過新一輪改造提升硬件設施，滿足停車等方面需求。

梧田老街與大堡底城中村

總體來講，改造這些城中村的現(xiàn)有建筑，不如拆除，畢竟很多建筑為后期加蓋，布局混亂，沒有風格，更談不上歷史文化價值。

同時，在敞開空間、商業(yè)動線、建筑質量、消防安全等方面，這些城中村的老房子也普遍不符合現(xiàn)代商業(yè)要求。

但是，這些城中村不應非整體拆除，而是要通過篩選，留下其中真正有價值的老建筑、老事物，融入到街區(qū)之中，真正展現(xiàn)歷史文化元素，而非打造同質化的商業(yè)街。

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至于華蓋里南北兩側的菜市場，這里地處“千年斗城”之內，從建筑到內容，大多都還具備著歷史文化價值，不應像城中村那樣大面積推倒，而可以精細化改造。

考慮到“千年斗城”的整體性與連貫性，無論是興文里、高盈里還是河西橋，這兩段街巷的改造，勢在必行。

墨池公園

但是，起碼在短期內，兩座菜市場很難搬遷。就像此前，瓦市菜場一度推進關閉，但在市民的強烈需求之下，依舊持續(xù)至今。

換個角度看，菜市場也是溫州美食文化的組成部分，如果不能關閉，需在此基礎上做好提升。

如何做到既展現(xiàn)真實生活的煙火味，又杜絕菜市場帶來的“臟亂差”，就更考驗有關部門的智慧了。

從以上案例可以看出，城市更新不僅僅是對建筑的改造，更是要深入歷史傳承與發(fā)展脈絡之中，實現(xiàn)對商業(yè)、文化、生活等方方面面的整體提升，更好地展現(xiàn)一座城市的內在魅力與價值。

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