在以速度與效率為標(biāo)簽的深圳，商業(yè)迭代始終緊隨城市發(fā)展的快節(jié)奏。然而，坐落于龍崗區(qū)核心的深圳星河 WORLD?COCO Park，卻以“都市漫游”為核心，用七年時(shí)間走出了一條差異化的商業(yè)路徑。這座嵌入城市產(chǎn)業(yè)集群的商業(yè)體，在369米高的星河雙子塔映襯下，以高度、密度之外的“溫度”，重新定義了商業(yè)與城市、人與空間的關(guān)系。

產(chǎn)城融合下的商業(yè)定位革新

深圳星河雙子塔作為中國最高等高雙子塔，以36萬㎡總建面構(gòu)筑起容納近5萬人工作生活的“立體城市”，360°深港視野為25家世界500強(qiáng)企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)商務(wù)空間。其所在的星河WORLD產(chǎn)業(yè)園區(qū)，秉承“產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居”四位一體理念，160萬㎡總建面內(nèi)聚集了2800多家新一代信息技術(shù)、人工智能等領(lǐng)域企業(yè)，形成強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)集群。

高密度的產(chǎn)業(yè)集聚與雅寶公園、銀湖山郊野公園的自然稟賦相融，再加上七大地鐵口的交通優(yōu)勢，讓這里成為兼具辦公、居住、休閑功能的復(fù)合型區(qū)域。近5萬名高知園區(qū)員工與周邊社區(qū)居民的需求，從單純消費(fèi)延伸至全時(shí)段體驗(yàn)，催生了對“慢體驗(yàn)”的迫切需求。深圳星河WORLD?COCO Park精準(zhǔn)捕捉這一趨勢，自2018年盒子部分開業(yè)以來，逐步構(gòu)建起連接寫字樓、產(chǎn)業(yè)園與社區(qū)的生活配套中樞。

場景與品牌雙輪驅(qū)動(dòng)漫游體驗(yàn)

“星空里”獨(dú)棟街區(qū)的亮相，為項(xiàng)目新增近2萬㎡商業(yè)空間，也標(biāo)志著“都市漫游目的地”定位的全面落地。通透的玻璃獨(dú)棟與層疊綠植中庭模糊了商業(yè)與自然的邊界，讓穿行成為一種沉浸式體驗(yàn)，而10000㎡星空廣場則成為季節(jié)性場景創(chuàng)新的核心載體 —— 從去年的“泳裝女孩、帕拉小主”主題展，到今年的“天空牧場”，這里始終是城市松弛感打卡的熱門選擇。

品牌引入上，項(xiàng)目堅(jiān)持稀缺性與體驗(yàn)感并重。全國首店AuraVino歐陸融合料理、桃喜?中國菜黑金店等餐飲品牌帶來多元味蕾體驗(yàn)，Eleatery 大象里、自在 SWING 等品牌則以 “咖啡+輕食+社交”的復(fù)合模式，滿足年輕人的休閑需求。芒果TV《密室大逃脫》光影互動(dòng)展、全球首家機(jī)器人6S店豐富了科技娛樂維度，而學(xué)習(xí)胖東來模式調(diào)改升級的永輝超市，通過新增熟食區(qū)、提供海鮮免費(fèi)加工等服務(wù)，讓日常購物也成為漫游的一部分。

文化賦能構(gòu)建青年社交磁場

七年來，項(xiàng)目深耕年輕文化運(yùn)營，從自造IP到跨界聯(lián)動(dòng)，逐步成為龍崗區(qū)的青年文化策源地。連續(xù)舉辦4屆的“燥舞陣地”街舞賽事，邀請楊凱等近30名重量級嘉賓助陣，實(shí)現(xiàn)客流與銷售逐年攀升；與1985滑板聯(lián)合舉辦的“深圳世界滑板日”，吸引超2000名滑手參與，相關(guān)話題網(wǎng)絡(luò)曝光量破7000萬。

今年引入的龍崗區(qū)首屆青島啤酒嘉年華，以10天音樂派對、30+美食與40+款啤酒的組合，打造了青年社交節(jié)日。同時(shí)，項(xiàng)目兼顧傳統(tǒng)文化傳承，6周年店慶的非遺火焰藝術(shù)、元宵節(jié)的魚龍躍舞，以及即將到來的7周年民族文化盛宴，形成了潮流與傳統(tǒng)共生的文化生態(tài)。常態(tài)化的社群活動(dòng)則讓滑板、騎行、徒步等興趣群體找到歸屬，使“漫游”從偶然體驗(yàn)變?yōu)槿粘Ａ?xí)慣。

政企協(xié)同升級城市合伙人角色

在龍崗區(qū)“打造青年筑夢第一站”“建設(shè)有意思城區(qū)” 的發(fā)展目標(biāo)下，深圳星河 WORLD?COCO Park超越了單純商業(yè)體的邊界?！褒垗徶腔壑臅诚砑尽敝?，華為、大疆等企業(yè)的AI產(chǎn)品與VR技術(shù)體驗(yàn)，讓星空廣場成為科技普及與消費(fèi)熱潮的交匯點(diǎn)；“COCO 質(zhì)選” 活動(dòng)則搭建起跨境電商內(nèi)銷橋梁，助力區(qū)域企業(yè)開拓市場。

七年深耕，這座商業(yè)體完成了從消費(fèi)節(jié)點(diǎn)到城市合伙人的蛻變。它以長期主義視角，將 “漫游”理念貫穿空間設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營與文化建設(shè)，在效率與溫度之間找到了平衡。站在七周年的新起點(diǎn)，深圳星河 WORLD?COCO Park 正持續(xù)深化與城市的共生關(guān)系，為商業(yè)與城市協(xié)同發(fā)展提供可借鑒的實(shí)踐樣本，在深圳東部中心建設(shè)中書寫著兼具質(zhì)感與活力的商業(yè)新篇。