北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

網(wǎng)友說(shuō)他家在海淀的老破小就風(fēng)水很好，自從十多年前出租開(kāi)始，租客的孩子或是六小強(qiáng)，或是高考985。

開(kāi)始第一家租客的孩子考上了北大，他沒(méi)在意，這種事兒在海淀沒(méi)什么特殊的。而且能租他家房子的都是旁邊小強(qiáng)校的學(xué)生，211幾乎是多數(shù)家庭的下限了。

但第二家讓他覺(jué)出自家房子的優(yōu)勢(shì)了。因?yàn)檗D(zhuǎn)過(guò)年他想漲房錢，嘴里喊的是漲1000，心里想的是還價(jià)500也能接受。但是孩子?jì)寢屵B奔兒都沒(méi)打就同意了，反倒讓他挺不好意思，主動(dòng)又降了幾百。

但他也問(wèn)了人家為什么不還價(jià)??？孩子?jì)寢屨f(shuō)不想還，就覺(jué)的租這房值了。她家孩子很聰明，成績(jī)也很好，但是之前在其他房子里住的時(shí)候總坐不住，而在這房子里卻怪了，只要進(jìn)了書(shū)房就專心學(xué)習(xí)。他們兩口子都懷疑這房子是不是有什么特殊的氣場(chǎng)??？反正孩子在這里就是能安靜踏實(shí)，所以他們才不想為了小錢兒換房。

而且之后他家就再?zèng)]為租房子耽誤過(guò)時(shí)間，都是這家租客的孩子畢業(yè)，主動(dòng)就給介紹了下一家，口口相傳甚至代代相傳的就是他家房子風(fēng)水好，并且能借到歷屆學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐的好運(yùn)氣。

這事兒就是怪吧，也不知是這房子的風(fēng)水真的好，還是說(shuō)找上門來(lái)的都是學(xué)霸。反正在這十多年里換了五六家了，小升初和中考的都上牛校甚至小強(qiáng)，高考的全部都是985。

但這問(wèn)題來(lái)了，既然你家房子的風(fēng)水這么好，而且都有了口碑，那找我干嘛？

業(yè)主說(shuō)遇到麻煩事兒了，現(xiàn)在的租客也是為了孩子上學(xué)才租的，但前幾天據(jù)鄰居的小道兒消息透露，這孩子?jì)寢尫磸?fù)打聽(tīng)“之前幾家租客的孩子真的都考上名校了嗎？”然后還有鄰居告訴他，由于房子隔音不好，經(jīng)常能聽(tīng)到這家媽媽和孩子雞飛狗跳的聲音，好像是因?yàn)楹⒆訁拰W(xué)而家長(zhǎng)發(fā)火的爭(zhēng)吵。

那這業(yè)主就不踏實(shí)了唄，擔(dān)心自家房子的好風(fēng)水被這家租客給破掉了，所以本來(lái)不想賣房的他，已經(jīng)考慮趁著風(fēng)水還在的時(shí)候趕緊賣吧。

我聽(tīng)著很好笑，頭回聽(tīng)說(shuō)還有因?yàn)檫@理由賣房的。只能說(shuō)世界之大無(wú)奇不有，風(fēng)水是虛的，利益是真的……

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