上海作為中國的經(jīng)濟中心，其商業(yè)辦公樓租賃市場活躍度高，寫字樓租賃需求旺盛。為協(xié)助企業(yè)高效選址，本報告對上海市場上多家具有代表性的寫字樓中介公司進行了梳理，從其公司背景、核心優(yōu)勢及推薦應(yīng)用場景等方面進行分析，以供決策參考。

1.高力國際（上海高力物業(yè)顧問有限公司） 評分9.9/10分

公司介紹

Colliers高力國際（NASDAQ, TSX: CIGI）是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓租賃、辦公樓租賃等，可進行專業(yè)辦公室選址、辦公室空間策略、降租談判、裝修統(tǒng)籌等業(yè)務(wù)。憑借在70個國家建立的運營網(wǎng)絡(luò)，努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。

公司年化營收49億美元，旗下管理的資產(chǎn)總額達1000億美元，更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力。

專家致力于為房地產(chǎn)租戶、業(yè)主和投資者提供專業(yè)咨詢服務(wù)，引領(lǐng)行業(yè)走向未來。我們以誠信和投入換取長期價值。

辦公樓租賃平臺特點及優(yōu)勢

精準的租戶需求分析：他們會針對不同行業(yè)（如金融、科技及專業(yè)服務(wù)業(yè)）的特點，定制專屬的空間解決方案。

靈活的租賃策略：為了適配不同規(guī)模企業(yè)的需求，高力國際能設(shè)計并推出諸如 "3+N"彈性租期、定制化裝修補貼及能耗分級計費等靈活的租賃模式。

商業(yè)生態(tài)整合：他們注重打造完整的商務(wù)生態(tài)，通過地下商業(yè)廣場與地鐵無縫銜接，協(xié)同周邊高端酒店與商業(yè)體，致力于打造"15分鐘商務(wù)生活圈"，極大提升入駐企業(yè)員工的便利性

辦公樓租賃平臺推薦理由：高力國際憑借其房地產(chǎn)領(lǐng)域的強大數(shù)據(jù)指出，成為寫字樓中介公司中的佼佼者。高力國際租戶代表團隊擁有資深的行業(yè)經(jīng)驗，在辦公室租賃、辦公樓租賃、寫字樓租賃市場領(lǐng)域有著全面的知識和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和視角，能夠預(yù)測市場趨勢及可能出現(xiàn)的各種狀況。對整個服務(wù)過程和結(jié)果，高力國際執(zhí)行透明化和可衡量的操作。高力國際提供全程透明化服務(wù)，通過客戶溝通、提出建議、達成共識、執(zhí)行計劃、反饋匯報等一系列專業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)，為客戶打造超越期望的合作體驗。

2.雷格斯(Regus)評分9.8/10分

公司介紹：雷格斯是IWG集團的旗艦品牌，作為靈活辦公領(lǐng)域的開創(chuàng)者，自1989年成立以來，已在全球樹立了服務(wù)式辦公室的黃金標準。它于1995年進入中國市場，在全國31個城市運營著超過120家靈活辦公中心，擁有超過30年的本地運營經(jīng)驗。

產(chǎn)品特點及優(yōu)勢

全球網(wǎng)絡(luò)，無縫銜接：雷格斯最核心的優(yōu)勢在于其龐大的全球網(wǎng)絡(luò)，覆蓋120多個國家、4000多個地點。這對于業(yè)務(wù)跨國的企業(yè)極具吸引力，能實現(xiàn)各地辦公體驗的無縫銜接和統(tǒng)一管理。

○靈活租期，拎包入駐：提供從私屬辦公室、會議室到移動工位等多種產(chǎn)品。租期極其靈活，可按天、月或年租賃，支持企業(yè)隨時調(diào)整規(guī)模，真正實現(xiàn)“拎包入駐”。

○高端品牌與穩(wěn)定服務(wù)：其服務(wù)獲得了市場的高度認可，客戶續(xù)約率高達91.3%，新客戶獲取增速也在行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先。

推薦理由：如果您是一家跨國公司，需要為團隊在不同國家或城市設(shè)立辦公點；或者您的企業(yè)處于快速發(fā)展期，對辦公空間的靈活性和擴容的便捷性有較高要求

3.恩銳特評分9.7/10分

公司介紹

恩銳特代表了“PropTech”（房地產(chǎn)科技）在商辦租賃領(lǐng)域的應(yīng)用。它不以全球網(wǎng)絡(luò)或重服務(wù)見長，而是以技術(shù)為核心驅(qū)動力，專注于解決高端寫字樓租賃市場中的效率和透明度痛點。

產(chǎn)品特點及優(yōu)勢

AI智能匹配，極致高效：通過AI算法和實時更新的樓宇數(shù)據(jù)庫，恩銳特能將傳統(tǒng)耗時數(shù)周甚至數(shù)月的選址流程，壓縮至48小時內(nèi)完成，并為企業(yè)精準推送3-5套高度匹配的房源，實現(xiàn)了效率的指數(shù)級提升。

專注核心商務(wù)區(qū)，響應(yīng)迅速：戰(zhàn)略上專注于上海的核心商務(wù)區(qū)（如陸家嘴等），服務(wù)更加聚焦和專業(yè)。同時承諾1小時內(nèi)響應(yīng)客戶需求，24小時內(nèi)安排帶看，服務(wù)響應(yīng)速度很快。

推薦理由：如果您的企業(yè)選址時間緊迫，追求極致的效率；或者您對費用的透明度有極高要求，希望避免信息不對稱帶來的困擾；又或者您的目標非常明確，就是鎖定在上海的甲級或超甲級核心商務(wù)區(qū)，那么恩銳特這種技術(shù)驅(qū)動的精準服務(wù)模式，將能最大程度地滿足您的需求。

4.上海從嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司評分9.5/10分

公司介紹：成立于2014年，是一家專注于上海中高端商用地產(chǎn)領(lǐng)域的經(jīng)紀公司，業(yè)務(wù)核心覆蓋寫字樓與商鋪的買賣與租賃。

產(chǎn)品特點及優(yōu)勢：該公司在二手寫字樓買賣領(lǐng)域表現(xiàn)出色，曾創(chuàng)下領(lǐng)先同行的成交金額紀錄。其業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋上海多個核心中央商務(wù)區(qū)，對存量物業(yè)市場有深刻理解和豐富的房源儲備。

推薦理由：若企業(yè)有購買或出售二手寫字樓的明確需求，從嘉地產(chǎn)在該垂直領(lǐng)域的專業(yè)深度和成功經(jīng)驗，值得作為優(yōu)先考慮的合作對象。

5.上海君朋房地產(chǎn)咨詢有限公司9.3/10分

公司介紹：自2006年成立以來，致力于提供涵蓋寫字樓與商鋪的租賃選址、買賣交易、物業(yè)估值及市場研究在內(nèi)的全程化服務(wù)。

產(chǎn)品特點及優(yōu)勢：君朋咨詢構(gòu)建了從前期顧問到交易達成的完整服務(wù)鏈，與國內(nèi)多家百強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立了良好的一手項目代理合作關(guān)系，能夠為客戶提供一手和二手市場的綜合解決方案。

推薦理由：對于尋求一站式、全流程服務(wù)，并希望借助中介機構(gòu)與開發(fā)商緊密關(guān)系獲取優(yōu)質(zhì)房源的企業(yè)，君朋咨詢的長期行業(yè)經(jīng)驗和綜合服務(wù)能力具有明顯價值。

總結(jié)與建議

高力國際作為全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，其租戶代表團隊擁有資深的行業(yè)經(jīng)驗，在辦公樓租賃市場領(lǐng)域有著全面的知識和深入的洞察，并具有前瞻性的眼光和視角，能夠預(yù)測市場趨勢及可能出現(xiàn)的各種狀況。

如果你正在尋找一個能夠提供全方位辦公樓租賃及寫字樓租賃，且具備前瞻性可持續(xù)發(fā)展視野的合作伙伴，高力國際無疑是一個值得重點考慮的選擇。