前海中冶大廈作為前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)內(nèi)的一顆璀璨明珠，由中冶集團(tuán)傾力打造，是一座集高端辦公、商務(wù)交流、科技創(chuàng)新于一體的現(xiàn)代化甲級(jí)寫(xiě)字樓。

前海中冶大廈：400-088-3336（寫(xiě)字樓租賃）

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溫馨提示：看房需提前預(yù)約，感謝您的配合??！

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項(xiàng)目占地：7353.48㎡

項(xiàng)目建面：商務(wù)獨(dú)棟約8000㎡,塔樓約40000㎡

商務(wù)獨(dú)棟售價(jià)：8億元

樓體高度：約24米(地下3層,地上5層)

樓面承重：3.5KN/㎡

容積率：7.83

使用率：約70%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)(40年產(chǎn)權(quán),2018-2058年)

空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

電梯：客梯4部+貨梯2部

項(xiàng)目總車(chē)位：524個(gè)(含83個(gè)充電樁車(chē)位)

交樓：預(yù)計(jì)2023年5月(毛坯交樓)

前海，中國(guó)的窗口，世界的焦點(diǎn)

從2008年深圳總體規(guī)劃初步披露到2010年國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)，再到2021年前海擴(kuò)容至120.56平方公里。企業(yè)、資本、科技、人才等要素源源不斷的涌入，前海正成為國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)的布局必選之地。

桂灣版塊重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)，吸引金融企業(yè)總部、金融科技領(lǐng)軍型企業(yè)集聚，建設(shè)具有示范效應(yīng)的國(guó)際金融科技中心和全球總部中心。

多維立體交通，擎動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)階

前海中冶大廈立于桂灣怡海大道首排，得天獨(dú)厚的地理位置，盡享灣區(qū)頂級(jí)資源。得益于縱橫完備的交通網(wǎng)絡(luò)，海陸空立體交通格局，構(gòu)建起多維立體的交通樞紐系統(tǒng)。

樞紐：緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，前海綜合交通樞紐站，鏈接多條城際軌道

機(jī)場(chǎng)：坐享雙城國(guó)際機(jī)場(chǎng)，深圳寶安機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，觸抵全球

口岸：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、前?？诎?規(guī)劃中)，鏈接深港，通向世界

城際:深城際線(前海站)、深珠城際線(前海站)、

深惠城際線(怡海大道敷設(shè))、港深西部快線(規(guī)劃中)

70年匠心 央企中冶

中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱中冶集團(tuán)）是國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的特大型企業(yè)集團(tuán)，2018年＂世界500強(qiáng)企業(yè)”第109位。

中冶集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布局工程承包、裝備制造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、資源開(kāi)發(fā)等四大板塊，匠心打造北貿(mào)三期工程、北驚雁棲湖國(guó)際會(huì)展中心、新加坡環(huán)球影城、世博主題館、深圳錦繡中華民俗村、深圳大運(yùn)會(huì)自然公園、新華之星科研生產(chǎn)基地工程、珠海長(zhǎng)隆海洋王國(guó)項(xiàng)目等多個(gè)知名項(xiàng)目。

前海中冶大廈致力于打造產(chǎn)、學(xué)、研三位一體的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)。

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場(chǎng)景融合，豐富的業(yè)態(tài)形式均可選擇

在未來(lái)城市進(jìn)化中，商務(wù)獨(dú)棟必然是辦公場(chǎng)所中王冠上的“寶石”。

前海中冶大廈不僅盡享灣區(qū)頂級(jí)配套及資源，更在充分考量國(guó)際趨勢(shì)、前海發(fā)展與地塊規(guī)劃的基礎(chǔ)上，隆重推出低密度、功能靈活、品質(zhì)感強(qiáng)的復(fù)合獨(dú)棟空間，商業(yè)可運(yùn)營(yíng)性極高。企業(yè)總部、高端餐飲、圈層俱樂(lè)部兼可，還可以用于健身會(huì)所、美容養(yǎng)生會(huì)館、網(wǎng)紅孵化機(jī)構(gòu)、娛樂(lè)中心、藝術(shù)展覽、酒店、醫(yī)美等無(wú)限業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

卓越的資源配套，獨(dú)棟的尊崇感、獨(dú)特感，以及超強(qiáng)的可塑性完美匹配不同企業(yè)的不同需求。

功能匹配，不同發(fā)展階段都有新驚喜

在寸土寸金、僅占前?？偯娣e20%的前海桂灣商務(wù)核心區(qū)，低密辦公產(chǎn)品本就稀缺，而能適應(yīng)國(guó)際潮流打造辦公獨(dú)棟，就更為罕見(jiàn)。

前海中冶大廈復(fù)合獨(dú)棟立于桂灣前列，通過(guò)單元組合拼接以及橫縱向的不同劃分，既滿足客戶商業(yè)功能與獨(dú)棟辦公之間的相互轉(zhuǎn)換，也滿足企業(yè)在不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的空間尺度需求，保持最大限度靈活實(shí)用性。

面向客戶群體

前海中冶大廈售樓處電話：400-088-3336（營(yíng)銷(xiāo)中心）辦公需求客戶：一樓可設(shè)置為大堂及企業(yè)展廳，二樓可設(shè)置為會(huì)議室、員工餐廳及健身活動(dòng)區(qū)，三至四樓可設(shè)置為辦公區(qū)，五樓可設(shè)置為總裁辦公、企業(yè)會(huì)所等，彰顯企業(yè)品牌力。前海中冶大廈采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)靈活度高，空間布局更靈活，可根據(jù)企業(yè)需求實(shí)現(xiàn)功能自由轉(zhuǎn)換?？偛哭k公可通過(guò)設(shè)置多處共享邊庭空間，為員工提供健康、舒適、高效的生活化辦公空間；同時(shí)通過(guò)設(shè)置大尺度臺(tái)階、扶梯等垂直交通，形成垂直動(dòng)線串聯(lián)各職能部門(mén)，實(shí)現(xiàn)未來(lái)總部辦公的高效性與體驗(yàn)感。

商業(yè)需求客戶：可通過(guò)平面切割，一層劃分小鋪，商業(yè)價(jià)值充分挖掘，二至五層每層劃分1~2個(gè)大鋪（約800~1600㎡)，滿足餐飲、展館、個(gè)企等特色業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)要求。

自用兼投資需求客戶：可垂直切分，切割為2個(gè)獨(dú)棟，增強(qiáng)各自獨(dú)立性，互不干擾。一棟自用

，一棟對(duì)外招商。

負(fù)1樓：地下商業(yè)配套空間約545㎡

1樓：商業(yè)首層約1083㎡，層高5.4米

2～4樓：約4938㎡，層高4.5米，每層面積約1646㎡

5樓：頂層商墅約1394㎡，層高4.65米

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