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為什么民眾都不買房了?權(quán)威報告表明:比起貸款買房,租房每月立省40%!

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via:Andy O

為什么現(xiàn)在買房的人少了?除了房價下跌不被看好外,更重要的是跌得太少,還是比租房貴太多。

瑞銀 (UBS) 最新研報的房租VS月供模型揭示了這一點。



根據(jù)這個模型,一套100萬的房子 (40%首付),貸款買房和租房每個月分別要多少錢呢?

答案是:

貸款買房月供 ≈ 2562元。

租房月租 ≈ 1508元。

結(jié)論就很簡單了,月供遠高于租金,居民寧愿租房。



除此之外,瑞銀這份報告還對未來做了一個預(yù)測:一二線26-27年要跌15%。

然而,即使如此,要達到“租買平衡”的大底,房價要再跌38%!

可見之前的房價有多高了。



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