中國前財(cái)政部長樓繼偉警告，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)下行，進(jìn)一步加劇通縮壓力，他呼吁出臺(tái)更多刺激措施以托底經(jīng)濟(jì)增長。

樓繼偉在2013至2016年擔(dān)任財(cái)政部長，他星期五（11月14日）在北京舉行的財(cái)新峰會(huì)上說，中國需要提高財(cái)政赤字，通過擴(kuò)張性財(cái)政政策支持包括房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型在內(nèi)的結(jié)構(gòu)性改革。

樓繼偉說，房價(jià)下跌導(dǎo)致居民對(duì)未來預(yù)期悲觀，拖累消費(fèi)增長并加劇通縮趨勢(shì)，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拖累并可能會(huì)持續(xù)數(shù)年。

自2021年資產(chǎn)價(jià)格泡沫破裂以來，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍未出現(xiàn)觸底反彈跡象。盡管政府2024年底推出大規(guī)模刺激計(jì)劃，但今年房價(jià)跌勢(shì)仍在加劇，沖擊消費(fèi)者和企業(yè)信心，導(dǎo)致信貸擴(kuò)張周期放緩。

中國國家統(tǒng)計(jì)局星期五公布的數(shù)據(jù)顯示，今年10月，剔除保障性住房的70個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.45%，為一年以來最大跌幅；二手房價(jià)格下跌0.66%，為13個(gè)月來最大的降幅。此外，今年前10個(gè)月的固定資產(chǎn)投資同比下降1.7%，創(chuàng)下同期最大降幅力。

盡管前景黯淡，樓繼偉淡化了全面金融危機(jī)的可能性。他說，這輪下行不太可能引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，并將中國逐步化解違約問題的方式，與2008年爆發(fā)式危機(jī)進(jìn)行了對(duì)比。

樓繼偉還建議改革戶籍制度，以提升消費(fèi)和住房需求，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。他指出，盡管房價(jià)下行帶來挑戰(zhàn)，中國仍應(yīng)在適當(dāng)時(shí)機(jī)推出全國性房地產(chǎn)稅，并指這項(xiàng)改革已擱置長達(dá)12年。