深圳前海鴻榮源中心租賃中心電話：400-088-3336

傳統(tǒng)與現(xiàn)代的雙向賦能

一個(gè)能激發(fā)創(chuàng)意靈感的沉浸式辦公場(chǎng)域

即將在前海自貿(mào)區(qū)踐行與成形

Two-way empowerment of tradition and modernity

An immersive office space that inspires creativity

To be practiced and shaped in Qianhai Free Trade Zone

△區(qū)位圖、建築

前海鴻榮源中心位於中國深圳前海自貿(mào)區(qū)，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見遠(yuǎn)，時(shí)代偉力”之雄心，構(gòu)建52萬㎡全系高配綜合體。

前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區(qū)，是鴻榮源打造的前海標(biāo)桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級(jí)酒店、體驗(yàn)式商業(yè)，及2棟海景公寓組成。

2棟公寓為“胤璞”，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成。項(xiàng)目聘請(qǐng)多個(gè)世界著名設(shè)計(jì)公司打造，有LEAD8、美國GP、美國SWA景觀設(shè)計(jì)公司、美國TOPO建筑環(huán)境設(shè)計(jì)公司、SED新西林景觀國際（景觀施工設(shè)計(jì)） 凱麗·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光設(shè)計(jì)事務(wù)所、新加坡SCDA等。

項(xiàng)目與前海交通樞紐地下聯(lián)通，可方便搭乘5號(hào)線（桂灣站）、1/5/11號(hào)線（前海灣站）等路線。

項(xiàng)目整體效果圖：

前海鴻榮源大廈寫字樓出租 前海鴻榮源大廈簡(jiǎn)介 | 前海鴻榮源大廈歡迎來電咨詢

建面：約6.3萬平米

高度：約183米

可售樓層：33-36層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2155平米

使用率：約64%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3米

大堂高度：約12-16.4米，凈高約10-11米

大堂面積：約860平米

樓板承重：約2.0KN/平米

地板：約150mm（h）網(wǎng)絡(luò)架空地板

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)

電梯數(shù)量：奧的斯客梯15部（其中客梯14部、消防梯1部），通力穿梭梯3部、迅達(dá)扶手電梯1臺(tái)

建筑認(rèn)證：中國綠色建筑三星認(rèn)證

物業(yè)公司：深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)：28元/平米/月

車位：1590個(gè)

前海鴻榮源中心寫字樓招商電話：400-088-3336（招商中心）

矩陣縱橫承接本案室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，以東方傳統(tǒng)文化為基礎(chǔ)，現(xiàn)代藝術(shù)為靈魂，呈現(xiàn)自然且開放的姿態(tài)，同時(shí)造就自由包容、尊貴大氣的空間格調(diào)，締造兼具厚度與深度、多元復(fù)合的未來辦公空間。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在建築的固有基礎(chǔ)上，通過對(duì)傳統(tǒng)文化元素的理解與提煉，在追求更加簡(jiǎn)潔明快，國際化辦公空間的同時(shí)，將傳統(tǒng)文化元素通過現(xiàn)代技術(shù)手段進(jìn)行解構(gòu)重組融入，迭代出全新的綜合體公區(qū)空間。用極簡(jiǎn)的設(shè)計(jì)語言，去繁就簡(jiǎn)，著重展示現(xiàn)代空間與傳統(tǒng)文化元素的完美結(jié)合，最終打造出一座傳統(tǒng)與現(xiàn)代交相輝映的甲級(jí)國際辦公場(chǎng)館。

在本案中，矩陣縱橫以中國傳統(tǒng)「天方地圓」的文化背景展開，外部方正的墻體建築朝向天空，室內(nèi)以圓形曲線鋪造地面，聚氣於心，匯聚能量，為空間奠定獨(dú)特、深厚的文化氣質(zhì)。

推門進(jìn)入A塔大堂，極具雕塑感的墻體與線條，呈現(xiàn)出一種簡(jiǎn)化而又出彩的觀感。天花整體的造型是倒金字塔形，靈感來源於金字塔「上帝之眼」，從外玻璃幕墻視角，有很強(qiáng)的建築結(jié)構(gòu)感，增添非凡的視覺沖擊。

如龍鱗般的陽極氧化鋁板天花，由中國傳統(tǒng)文化中龍鱗元素衍生而來，特有的肌理紋路煥發(fā)出空間強(qiáng)勁未脫質(zhì)樸的野性，打破視覺的固有印象，氣勢(shì)恢宏又充滿力量感。排風(fēng)、消防等必須設(shè)備利用設(shè)計(jì)巧妙隱藏，天花墻體因而變得十分簡(jiǎn)潔，無任何明顯中式的符號(hào)，卻又盡顯東方的莊重大氣。

電梯廳藝術(shù)裝置《前海之心》，是塔樓的中心，也寓意為前海中心，由鏡面不銹鋼和縫隙內(nèi)嵌透光水晶製作而成，燈光變幻效果由內(nèi)嵌置的弱電設(shè)備控製，燈光被點(diǎn)亮後，光與鏡立即讓它熠熠生輝，仿佛一盞深圳前海永恒的「明星」。

來到空中展廳，空間融入自然與光影之中。頂部設(shè)計(jì)延續(xù)首層天花，花瓣形天花孔徑位置設(shè)置點(diǎn)位，形態(tài)與功能相結(jié)合，簡(jiǎn)潔又雅致地勾勒出滿天星的絕美畫卷，大面積落地玻璃將自然之景帶入室內(nèi)，與其呼應(yīng)共融共生。

將多媒體設(shè)計(jì)納入空間的構(gòu)成元素中，最終形成了創(chuàng)意獨(dú)特的“光之流線”，由外至內(nèi)，層層遞進(jìn)，引導(dǎo)人們?nèi)ジ惺艹鞘械淖兓c創(chuàng)新，激發(fā)其對(duì)未來的想象。

辦公區(qū)域，代入未來現(xiàn)代化辦公趨勢(shì)，將鴻榮源的“領(lǐng)先者”態(tài)度抽象表達(dá)，為前海精英人群塑造了一處科技與品質(zhì)兼具的國際商務(wù)空間。內(nèi)部布局突破固有定義，構(gòu)建超科技體驗(yàn)感的辦公場(chǎng)景，打造城市辦公新標(biāo)桿。

流暢線條貫穿整層空間，其勢(shì)乘風(fēng)破浪。前海鴻榮源中心作為未來現(xiàn)代化辦公趨勢(shì)的先驅(qū)者，全態(tài)旗艦商業(yè)體的新標(biāo)桿，寄托著中國企業(yè)未來從前海駛向世界，與城市共榮生長的願(yuàn)景。

立高見遠(yuǎn)，時(shí)代偉力

它傲立前海桂灣雙首排，是時(shí)代偉力之見證。承接之初，我們便秉承極致的設(shè)計(jì)理性思維，來參與到這座城市未來標(biāo)桿的構(gòu)建之中；同時(shí)將具有厚度的中國傳統(tǒng)文化投入其中，締造形神兼?zhèn)?/strong>的前海鴻榮源中心。

*項(xiàng)目空間設(shè)計(jì)於2019年開始，其間方案構(gòu)想以及細(xì)節(jié)呈現(xiàn)經(jīng)過反復(fù)打磨最終成形。這次，我們站在當(dāng)下，回首它的設(shè)計(jì)歷程、方案與細(xì)節(jié)。

深圳前海在多戰(zhàn)略加持下成為越來越多的金融巨頭與企業(yè)總部的首選，其中，桂灣金融先導(dǎo)區(qū)更是以“中國曼哈頓”為規(guī)劃願(yuàn)景，將代表前海新城自貿(mào)形象，起到表率國家經(jīng)濟(jì)想象與實(shí)力的作用，一個(gè)世界級(jí)的金融中心在前海桂灣初具雛形。

—————— 5大必選理由 ——————

前海桂灣—— 世界城市新中心 資本熱土

無敵海景—— 前海首排 高區(qū)無敵海景

商務(wù)地標(biāo)—— 匠心精筑 超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)

奢闊空間—— 約4.5米層高 奢闊辦公空間

品牌背書—— 鴻榮源&鴻商務(wù) 助力企業(yè)發(fā)展

前海鴻榮源中心寫字樓招商電話：400-088-3336（招商中心）

前海鴻榮源中心，作為前海桂灣首排標(biāo)桿城市綜合體，簡(jiǎn)潔優(yōu)雅且富有韻律的建築與深圳灣區(qū)景觀的交匯，氣勢(shì)恢宏，宛若天成，形成前海天際線中極具標(biāo)誌性和構(gòu)造韻律感的建築剪影。鴻榮源集團(tuán)以此極具市場(chǎng)影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目，領(lǐng)軍粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，薈集世界500強(qiáng)、上市企業(yè)等領(lǐng)先企業(yè)，覆蓋金融、科技、專業(yè)服務(wù)及總部型企業(yè)，探索未來辦公與城市發(fā)展的互動(dòng)關(guān)系。

前海鴻榮源中心寫字樓招租電話：400-088-3336（招商中心）A塔作為鴻榮源商業(yè)綜合體中最高最顯著的一棟，總層數(shù)57層（地上），總樓高280米，聳入雲(yún)霄的層高與恢宏大氣的建築外觀，使之成為本區(qū)域中極具特色的建築；建築底部巨柱間的跨距為36米，帶來開放的空間尺度及視野和極具靈活性的樓面佈局，高效滿足不同屬性辦公需求。矩陣作為本案室內(nèi)設(shè)計(jì)承接方以專業(yè)且卓越設(shè)計(jì)服務(wù)助力鴻榮源集團(tuán)打造傳統(tǒng)與現(xiàn)代交相輝映的國際超甲級(jí)辦公場(chǎng)館。

邁入前海鴻榮源中心A塔大堂，方正的對(duì)稱結(jié)構(gòu)下，向上即是空間最具記憶點(diǎn)，由核心筒向外延展到頂?shù)?strong>龍鱗天花幕墻，空間呈現(xiàn)出簡(jiǎn)約且氣勢(shì)非凡的感受。從形至意，東方疏闊大氣的意境與現(xiàn)代建造的設(shè)計(jì)理念結(jié)合，完全開放的超高大堂，圍繞建築核心筒中心，無論從內(nèi)或外部的各個(gè)角度，都呈現(xiàn)震撼極致的高闊立體感。高度通透的玻璃幕墻也將深圳前海一線的城市景觀與變幻的自然風(fēng)貌納入其中。

簡(jiǎn)約純粹的設(shè)計(jì)往往是最困難的，為呈現(xiàn)此標(biāo)桿之作“四平八穩(wěn)、中心聚焦”的完美天花幕墻，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)期間經(jīng)過數(shù)次天花造型形態(tài)方案推導(dǎo)、材料排列形式模擬、施工建造前的深化模型調(diào)試、現(xiàn)場(chǎng)模板拼接測(cè)試……在業(yè)主方、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與施工方的緊密配合下，塑造起這方絕無僅有的標(biāo)桿級(jí)天花幕墻，成就理性與詩意的交融共生，也傳遞鴻榮源嚴(yán)謹(jǐn)，務(wù)實(shí)，高效，成就的企業(yè)精神。

從A塔大堂平面圖能看到整個(gè)塔樓是一個(gè)近乎完整的中心對(duì)稱形態(tài)，但由於內(nèi)部空間規(guī)劃等多種因素影響，南側(cè)的墻面會(huì)被壓縮，導(dǎo)致幕墻和核心筒墻面的尺寸存在3個(gè)不同的距離，同時(shí)塔樓建築最初的橫向縱向比例並不完全相同，這為設(shè)計(jì)的概念實(shí)施造成了阻礙。

△天花造型形態(tài)方案

為了突破天花設(shè)計(jì)上的難點(diǎn)，達(dá)成「金字塔智慧之眼」的概念效果，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)圍繞核心筒確定低點(diǎn)點(diǎn)連接幕墻高點(diǎn)的結(jié)構(gòu)形態(tài)，運(yùn)用天花造型與立面形態(tài)之間的比例關(guān)系的多種分析對(duì)比，得到最優(yōu)的高度與形態(tài)結(jié)果。

在天花造型形態(tài)核準(zhǔn)確認(rèn)後，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以基準(zhǔn)形態(tài)深化出不同單體形狀拼接的延伸效果，經(jīng)過多輪對(duì)比，最終確定選用龍鱗狀的菱形漸變鋁板細(xì)化方案，板塊開口從幕墻延伸到核心筒內(nèi)部。而後面臨三個(gè)深化問題，天花噴淋及煙感、照明燈光、排煙及出風(fēng)如何消化進(jìn)乾淨(jìng)一體的天花幕墻中。

△天花細(xì)化模型

成就經(jīng)典品質(zhì)之作，需要對(duì)細(xì)節(jié)的極致把控。為了大堂的排煙系統(tǒng)能以隱蔽的方式呈現(xiàn)，團(tuán)隊(duì)將天花的折板開口做了更精細(xì)的計(jì)算，從幕墻到核心筒，以8cm的開口距離往裏漸變，在保證天花通透率20%的情況下，將排煙系統(tǒng)完全放置在天花內(nèi)部，使得整體空間看上去更為整潔通透。

△照明設(shè)置示意圖

大堂設(shè)計(jì)布置有兩組照明，分別設(shè)置在核心筒與天花收口處及幕墻與天花收口處，分別照亮墻面、地面和天花，其中核心筒與天花收口處采用較特別的墻面收天花形式，完全隱形光源，達(dá)到更優(yōu)的整體空間照明效果和燈光氛圍。

△出風(fēng)設(shè)置示意圖

在三層超15米高的大堂空間並不太適用天花設(shè)置風(fēng)口的形式，而設(shè)置地出風(fēng)又無法達(dá)到整個(gè)空間冷量標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過設(shè)計(jì)多次推敲與現(xiàn)場(chǎng)溝通，最終巧妙將風(fēng)口設(shè)置在四方柱邊，以及穿梭梯門上部中區(qū)位置，解決空間恒溫問題。

在形態(tài)基礎(chǔ)方鋼龍骨上覆蓋深色沖孔鋁板，側(cè)面螺栓將每一塊折板模塊固定在定製固定件上，通過木板支模安裝控製縫隙大小一致。天花斜向安裝後現(xiàn)場(chǎng)所有管線在靠近核心筒處，安裝預(yù)留馬道檢修，以保證整個(gè)天花系統(tǒng)在超高情況下後期運(yùn)維。

現(xiàn)場(chǎng)空間尺度非常大，為保障天花幕墻在大面積進(jìn)場(chǎng)施工前，天花折板1:1打樣，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試安裝轉(zhuǎn)角位置，逐步確認(rèn)單個(gè)板幅尺寸以及燈光安裝位置，在現(xiàn)場(chǎng)施工智慧和有力把控下，才完成天花最終形體的實(shí)際構(gòu)建。

在地面處細(xì)節(jié)同樣貫徹精益求精，將「聚氣於心，匯聚能量」的中國傳統(tǒng)建築理念融入，最終選擇了最具完美性卻耗材巨大的一種中心放射分割構(gòu)建方案，刻畫出「天地對(duì)稱 中心聚焦」的完美狀態(tài)，使核心筒從天與地雙向都成為建築中心。

在天花幕墻完成設(shè)計(jì)推敲，步伐移至建築中心點(diǎn)，聚焦於核心筒頂面的藝術(shù)裝置——【前海之心】，有著「前海中心」項(xiàng)目標(biāo)桿性的寓意。作為標(biāo)誌性天花幕墻的點(diǎn)睛之筆，裝置同樣由設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以建構(gòu)的設(shè)計(jì)手法搭建，作為內(nèi)部點(diǎn)性光源的排列方式折射出多層次的視覺錯(cuò)落感，如同布滿鉆石的繁星，純凈透徹，發(fā)光閃耀。

具有現(xiàn)代光澤感的材料與靈透水晶串聯(lián)反射出鉆石一般的剔透光影點(diǎn)亮空間，共同呈現(xiàn)理性工業(yè)與感性藝術(shù)相結(jié)合的獨(dú)特視效。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設(shè)有一個(gè)680平米的辦公展示空間，在此設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)構(gòu)建出超科技體驗(yàn)感的辦公場(chǎng)景，以“私人空域”為設(shè)計(jì)靈感，將私人飛機(jī)的流線韻律代入本案展示辦公空間。

流體造型貫穿，通過多層次造型凸顯空間體量感，打造科技城市的雲(yún)端辦公空間，兼具科技感、未來感、專業(yè)感、速度感。

△展示辦公空間形態(tài)分析

整體展示空間體現(xiàn)開闊視野、凸顯整體無柱的建築空間的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。提供多場(chǎng)景辦公體驗(yàn)，將270度展示會(huì)議場(chǎng)景、圍合工作場(chǎng)景、無時(shí)差工作場(chǎng)景、高端洽談場(chǎng)景、商務(wù)會(huì)議場(chǎng)景及休閒健身場(chǎng)景融為一體，各場(chǎng)景功能有機(jī)佈置傢俱，體現(xiàn)高效、協(xié)作的辦公環(huán)境。

△展示會(huì)議室抽屜門模型演示

GRG天花及牆面的柔和過度，不失溫度及友好。展示會(huì)議室抽屜門、接待會(huì)議室電動(dòng)塞拉門，以及整體燈光和多媒體控制系統(tǒng)，表達(dá)了金融高地，科技先行的設(shè)計(jì)訴求。

當(dāng)下，資訊的精準(zhǔn)、全面以及網(wǎng)路低延遲，已經(jīng)成為金融辦公領(lǐng)域必不可少的必要條件。當(dāng)5G來臨、多媒體技術(shù)革新，更可靠的網(wǎng)路，全新的多媒體技術(shù)必定使金融辦公環(huán)境形成以新科技為核心導(dǎo)向的全面更新。

通過一系列的造型、材質(zhì)、燈光、設(shè)備，共同傳達(dá)出科技、高效、快速、精準(zhǔn)、掌控、共用的展示願(yuàn)景。

轉(zhuǎn)向另一側(cè)的空中大堂，設(shè)計(jì)在一層大堂的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，天花依舊采用了菱形線條分割的方式，卻重新演繹穩(wěn)重而富有節(jié)奏的陣列感，並未設(shè)置漸變起伏，而是在每個(gè)菱形的交接處設(shè)置點(diǎn)位縫隙。

便於將煙感、噴淋、射燈等設(shè)施藏匿其中。通過設(shè)計(jì)手段將消防卷簾也融入進(jìn)整個(gè)天花系統(tǒng)裏，既保證了離空天花的通透率， 又能將雜亂隱於內(nèi)部還天花整潔，功能與美感並存。將深圳前海的天際浪漫極大呈現(xiàn)。

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