深圳前海鴻榮源中心租賃中心電話(huà)：400-088-3336

前海鴻榮源中心寫(xiě)字樓招商熱線(xiàn)：400-088-3336【寫(xiě)字樓招商中心】前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區(qū)，是鴻榮源打造的前海標(biāo)桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬(wàn)㎡，由2棟寫(xiě)字樓、1棟五星級(jí)酒店、體驗(yàn)式商業(yè)，及2棟海景公寓組成。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設(shè)有一個(gè)680平米的辦公展示空間，在此設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)構(gòu)建出超科技體驗(yàn)感的辦公場(chǎng)景，以“私人空域”為設(shè)計(jì)靈感，將私人飛機(jī)的流線(xiàn)韻律代入本案展示辦公空間。

△展示辦公空間形態(tài)分析

整體展示空間體現(xiàn)開(kāi)闊視野、凸顯整體無(wú)柱的建築空間的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。提供多場(chǎng)景辦公體驗(yàn)，將270度展示會(huì)議場(chǎng)景、圍合工作場(chǎng)景、無(wú)時(shí)差工作場(chǎng)景、高端洽談場(chǎng)景、商務(wù)會(huì)議場(chǎng)景及休閒健身場(chǎng)景融為一體，各場(chǎng)景功能有機(jī)佈置傢俱，體現(xiàn)高效、協(xié)作的辦公環(huán)境。

△展示會(huì)議室抽屜門(mén)模型演示

GRG天花及牆面的柔和過(guò)度，不失溫度及友好。展示會(huì)議室抽屜門(mén)、接待會(huì)議室電動(dòng)塞拉門(mén)，以及整體燈光和多媒體控制系統(tǒng)，表達(dá)了金融高地，科技先行的設(shè)計(jì)訴求。

當(dāng)下，資訊的精準(zhǔn)、全面以及網(wǎng)路低延遲，已經(jīng)成為金融辦公領(lǐng)域必不可少的必要條件。當(dāng)5G來(lái)臨、多媒體技術(shù)革新，更可靠的網(wǎng)路，全新的多媒體技術(shù)必定使金融辦公環(huán)境形成以新科技為核心導(dǎo)向的全面更新。

通過(guò)一系列的造型、材質(zhì)、燈光、設(shè)備，共同傳達(dá)出科技、高效、快速、精準(zhǔn)、掌控、共用的展示願(yuàn)景。

轉(zhuǎn)向另一側(cè)的空中大堂，設(shè)計(jì)在一層大堂的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，天花依舊采用了菱形線(xiàn)條分割的方式，卻重新演繹穩(wěn)重而富有節(jié)奏的陣列感，並未設(shè)置漸變起伏，而是在每個(gè)菱形的交接處設(shè)置點(diǎn)位縫隙。

△區(qū)位圖、建築

前海鴻榮源中心位於中國(guó)深圳前海自貿(mào)區(qū)，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見(jiàn)遠(yuǎn)，時(shí)代偉力”之雄心，構(gòu)建52萬(wàn)㎡全系高配綜合體。

前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區(qū)，是鴻榮源打造的前海標(biāo)桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬(wàn)㎡，由2棟寫(xiě)字樓、1棟五星級(jí)酒店、體驗(yàn)式商業(yè)，及2棟海景公寓組成。

2棟公寓為“胤璞”，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成。項(xiàng)目聘請(qǐng)多個(gè)世界著名設(shè)計(jì)公司打造，有LEAD8、美國(guó)GP、美國(guó)SWA景觀(guān)設(shè)計(jì)公司、美國(guó)TOPO建筑環(huán)境設(shè)計(jì)公司、SED新西林景觀(guān)國(guó)際（景觀(guān)施工設(shè)計(jì)） 凱麗·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光設(shè)計(jì)事務(wù)所、新加坡SCDA等。

項(xiàng)目與前海交通樞紐地下聯(lián)通，可方便搭乘5號(hào)線(xiàn)（桂灣站）、1/5/11號(hào)線(xiàn)（前海灣站）等路線(xiàn)。

項(xiàng)目整體效果圖：

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【前海鴻榮源中心B座】項(xiàng)目信息

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【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層

租賃面積：600-1200-3000㎡

預(yù)計(jì)租金：140-200元/㎡

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

• 項(xiàng)目總建面：約52萬(wàn)㎡
• 租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬(wàn)㎡)
• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個(gè)單元)
• 使用率：約62%
• 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米
• 大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)
• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人
• 管理費(fèi)：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)
• 停車(chē)位：1590個(gè)(B1-B4)
• 地鐵口：5號(hào)線(xiàn)桂灣站E口(200米)
• 交付時(shí)間：2021年年底
• 電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺(tái)
• 幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm
• 樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡
• 網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，交易層25cm
• 公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個(gè)內(nèi)設(shè)淋浴間、1個(gè)茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心
• 前海鴻榮源中心招租電話(huà)：400-088-3336【寫(xiě)字樓招商中心】

【項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)】

優(yōu)勢(shì)一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬(wàn)㎡，由超甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際奢華五星級(jí)酒店、壹方匯高端體驗(yàn)式商業(yè)，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場(chǎng)上唯一集地段、產(chǎn)品、品牌于一體的一線(xiàn)海景標(biāo)桿資產(chǎn)，同時(shí)在世界矚目的前海核心，享受?chē)?guó)際化配套。

優(yōu)勢(shì)二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套

商業(yè)規(guī)劃為6萬(wàn)㎡高級(jí)定制級(jí)商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)品牌。以前海片區(qū)商務(wù)人士為核心 客群的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂(lè)劇場(chǎng)”“時(shí)尚生活?lèi)傁淼亍薄皟?yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的獨(dú)特魅力。

優(yōu)勢(shì)三 四大鴻商務(wù)服務(wù)特色

鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿(mǎn)足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對(duì)接及樓宇社區(qū)活動(dòng)的平臺(tái)。

鴻儒·高知服務(wù)平臺(tái)：關(guān)注職場(chǎng)提升、業(yè)內(nèi)交流、資源的對(duì)接 與關(guān)懷員工個(gè)人成長(zhǎng) 已舉行英語(yǔ)沙龍、企業(yè)主財(cái)稅講座等幾 十場(chǎng)鴻儒學(xué)院課程活動(dòng)。

鴻翼·資源鏈接平臺(tái)：以鴻商務(wù)APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務(wù)資源 商業(yè)資源的對(duì)接窗口 為鴻商務(wù)會(huì)員提供更多專(zhuān)屬權(quán)益。

鴻商·客戶(hù)圈層平臺(tái)：樓宇社區(qū)化的實(shí)踐 以“共建”社群方式，營(yíng)造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業(yè)主圈層， 構(gòu)建平等有效的對(duì)話(huà)平臺(tái)。

優(yōu)勢(shì)四 便利交通

項(xiàng)目周邊有4條地鐵線(xiàn)(1、5、11號(hào)線(xiàn)前海灣站；5號(hào)線(xiàn)桂灣站；5、9號(hào)線(xiàn)前灣站)，其中距離地鐵5號(hào)線(xiàn)桂灣站僅200米左右。

優(yōu)勢(shì)五 名師設(shè)計(jì)·健康環(huán)保

項(xiàng)目由國(guó)際知名企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設(shè)計(jì)(美國(guó)GP)、景觀(guān)設(shè)計(jì)(SWA)、室內(nèi)設(shè)計(jì)(Gensler)。榮獲三大綠色健康認(rèn)證，為客戶(hù)提供高端舒適的辦公環(huán)境。

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