深圳前海鴻榮源中心租賃中心電話：400-088-3336

前海鴻榮源中心寫字樓招商熱線：400-088-3336【寫字樓招商中心】前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區(qū)，是鴻榮源打造的前海標(biāo)桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級酒店、體驗式商業(yè)，及2棟海景公寓組成。

乘梯上升至34、35層，二層高的空中大堂中，設(shè)有一個680平米的辦公展示空間，在此設(shè)計團隊構(gòu)建出超科技體驗感的辦公場景，以“私人空域”為設(shè)計靈感，將私人飛機的流線韻律代入本案展示辦公空間。

△展示辦公空間形態(tài)分析

整體展示空間體現(xiàn)開闊視野、凸顯整體無柱的建築空間的獨特優(yōu)勢。提供多場景辦公體驗，將270度展示會議場景、圍合工作場景、無時差工作場景、高端洽談場景、商務(wù)會議場景及休閒健身場景融為一體，各場景功能有機佈置傢俱，體現(xiàn)高效、協(xié)作的辦公環(huán)境。

△展示會議室抽屜門模型演示

GRG天花及牆面的柔和過度，不失溫度及友好。展示會議室抽屜門、接待會議室電動塞拉門，以及整體燈光和多媒體控制系統(tǒng)，表達(dá)了金融高地，科技先行的設(shè)計訴求。

當(dāng)下，資訊的精準(zhǔn)、全面以及網(wǎng)路低延遲，已經(jīng)成為金融辦公領(lǐng)域必不可少的必要條件。當(dāng)5G來臨、多媒體技術(shù)革新，更可靠的網(wǎng)路，全新的多媒體技術(shù)必定使金融辦公環(huán)境形成以新科技為核心導(dǎo)向的全面更新。

通過一系列的造型、材質(zhì)、燈光、設(shè)備，共同傳達(dá)出科技、高效、快速、精準(zhǔn)、掌控、共用的展示願景。

轉(zhuǎn)向另一側(cè)的空中大堂，設(shè)計在一層大堂的設(shè)計基礎(chǔ)上進行深化，天花依舊采用了菱形線條分割的方式，卻重新演繹穩(wěn)重而富有節(jié)奏的陣列感，並未設(shè)置漸變起伏，而是在每個菱形的交接處設(shè)置點位縫隙。

△區(qū)位圖、建築

前海鴻榮源中心位於中國深圳前海自貿(mào)區(qū)，傲立前海桂灣雙首排，以“立高見遠(yuǎn)，時代偉力”之雄心，構(gòu)建52萬㎡全系高配綜合體。

前海鴻榮源中心位于濱海大道與臨海大道交匯處，位于前海桂灣片區(qū)，是鴻榮源打造的前海標(biāo)桿城市綜合體。前海鴻榮源中心總建筑面積約52萬㎡，由2棟寫字樓、1棟五星級酒店、體驗式商業(yè)，及2棟海景公寓組成。

2棟公寓為“胤璞”，由1棟超高層和1棟高層塔樓組成。項目聘請多個世界著名設(shè)計公司打造，有LEAD8、美國GP、美國SWA景觀設(shè)計公司、美國TOPO建筑環(huán)境設(shè)計公司、SED新西林景觀國際（景觀施工設(shè)計） 凱麗·赫本（KELLY HOPPEN）、邱德光設(shè)計事務(wù)所、新加坡SCDA等。

項目與前海交通樞紐地下聯(lián)通，可方便搭乘5號線（桂灣站）、1/5/11號線（前海灣站）等路線。

項目整體效果圖：

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【前海鴻榮源中心B座】項目信息

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【在租產(chǎn)品】

在租樓層：A棟4-57層

租賃面積：600-1200-3000㎡

預(yù)計租金：140-200元/㎡

【項目基礎(chǔ)信息】

• 項目總建面：約52萬㎡
• 租賃樓層：4-57層(約273米，建面約14萬㎡)
• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡(一層5個單元)
• 使用率：約62%
• 標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高約3-3.2米
• 大堂高度：層高17.7米，凈高15米(約1600㎡)
• 空調(diào)系統(tǒng)：VAV集中供冷.新風(fēng)量30m3/H·人
• 管理費：40+(內(nèi)含空調(diào)15元)
• 停車位：1590個(B1-B4)
• 地鐵口：5號線桂灣站E口(200米)
• 交付時間：2021年年底
• 電梯數(shù)量：進口三菱品牌客梯27部、奧的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯3部、轉(zhuǎn)換扶手電梯8臺
• 幕墻：超白LOW-E中空夾膠玻璃 最大尺寸2500mm*4500mm
• 樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層4KN/㎡，交易層承重7KN/㎡
• 網(wǎng)絡(luò)架空地板：標(biāo)準(zhǔn)層15cm，交易層25cm
• 公共功能區(qū)域：每層預(yù)留1個內(nèi)設(shè)淋浴間、1個茶水間、洗手間(男6+6女9)，34-35F設(shè)置鴻圖·共享商務(wù)中心
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【項目核心優(yōu)勢】

優(yōu)勢一 前海首席核心綜合體

前海鴻榮源中心整體建筑面積52萬㎡，由超甲級寫字樓、國際奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業(yè)，以及稀缺海景公寓組成。是目前市場上唯一集地段、產(chǎn)品、品牌于一體的一線海景標(biāo)桿資產(chǎn)，同時在世界矚目的前海核心，享受國際化配套。

優(yōu)勢二 優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套

商業(yè)規(guī)劃為6萬㎡高級定制級商業(yè)《壹方匯》，是鴻榮源繼壹方城、壹方天地后，創(chuàng)造的又一商業(yè)品牌。以前海片區(qū)商務(wù)人士為核心 客群的休閑娛樂體驗式商業(yè)，打造“環(huán)球美食漫活空間”“CBD 休閑娛樂劇場”“時尚生活悅享地”“優(yōu)質(zhì)生活體驗館”以創(chuàng)新 的理念傳遞現(xiàn)代化“全新生活方式”的獨特魅力。

優(yōu)勢三 四大鴻商務(wù)服務(wù)特色

鴻圖·共享商務(wù)中心：打造多元業(yè)態(tài)的共享商務(wù)空間 滿足企業(yè)高效、集約化使用空間的需求 為鴻商務(wù)入駐企業(yè)賦能，提供圈層服務(wù)、 資源對接及樓宇社區(qū)活動的平臺。

鴻儒·高知服務(wù)平臺：關(guān)注職場提升、業(yè)內(nèi)交流、資源的對接 與關(guān)懷員工個人成長 已舉行英語沙龍、企業(yè)主財稅講座等幾 十場鴻儒學(xué)院課程活動。

鴻翼·資源鏈接平臺：以鴻商務(wù)APP為載體 打造掌上智能辦公與企業(yè)服務(wù)資源 商業(yè)資源的對接窗口 為鴻商務(wù)會員提供更多專屬權(quán)益。

鴻商·客戶圈層平臺：樓宇社區(qū)化的實踐 以“共建”社群方式，營造健康活力的 員工生活；面向中高管及企業(yè)主圈層， 構(gòu)建平等有效的對話平臺。

優(yōu)勢四 便利交通

項目周邊有4條地鐵線(1、5、11號線前海灣站；5號線桂灣站；5、9號線前灣站)，其中距離地鐵5號線桂灣站僅200米左右。

優(yōu)勢五 名師設(shè)計·健康環(huán)保

項目由國際知名企業(yè)聯(lián)手打造，其中綜合體規(guī)劃(Lead8)、建筑設(shè)計(美國GP)、景觀設(shè)計(SWA)、室內(nèi)設(shè)計(Gensler)。榮獲三大綠色健康認(rèn)證，為客戶提供高端舒適的辦公環(huán)境。

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