珠江新城馬場(chǎng)地塊又出大動(dòng)作！

剛剛，樓市君收到粉絲爆料，天河員村街石東第八、第九股份合作經(jīng)濟(jì)社全體股東，將在2025年11月26日下午召開(kāi)大會(huì)，就《關(guān)于由政府收回廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司馬場(chǎng)地塊和國(guó)有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償方案》進(jìn)行表決。（具體內(nèi)容以官方公布信息為準(zhǔn)）

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準(zhǔn)

爆料文件透露，廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司就馬場(chǎng)地塊國(guó)有土地使用權(quán)收回之補(bǔ)償款總額約為100億元(具體以政府批復(fù)的補(bǔ)償方案為準(zhǔn))。

廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司收到補(bǔ)償款后，扣減公司需繳納稅費(fèi)及必要的支出和費(fèi)用后，補(bǔ)償款預(yù)計(jì)約66.4億元，由廣州賽馬場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司根據(jù)章程按各股東持股比例分配(最終以專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準(zhǔn)

這份爆料文件還透露，廣州市統(tǒng)籌做地指揮部已同意確定廣州越秀集團(tuán)股份有限公司為天河區(qū)馬場(chǎng)片區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目做地主體。

越秀集團(tuán)作為做地主體將配合政府收回馬場(chǎng)地塊，并支付補(bǔ)償款。

另外，爆料文件也顯示，此次收回土地36.2萬(wàn)平，位于黃埔大道南、潭村路以西(具體范圍以政府批復(fù)文件為準(zhǔn))。

｜圖源：粉絲爆料

| 僅供參考，以官方公布信息為準(zhǔn)

同時(shí)，本次收回采用有償收回、貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值、地上建(構(gòu))筑物及其他附著物價(jià)值等，并以評(píng)估報(bào)告確定的總價(jià)值為依據(jù)確認(rèn)最終的補(bǔ)償款金額。

｜馬場(chǎng)地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

需要注意的是，以上內(nèi)容僅為粉絲爆料文件內(nèi)容，最終補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)細(xì)節(jié)以官方公示為準(zhǔn)。

從時(shí)間線上看，就在一個(gè)月前，廣州規(guī)劃和自然資源局公示了馬場(chǎng)的最新規(guī)劃。

整個(gè)板塊商業(yè)體量約49萬(wàn)平，比住宅規(guī)模還大，預(yù)計(jì)將引入重奢商場(chǎng)SKP。

另外，該地塊還將建設(shè)約11萬(wàn)平中軸體育公園，大幅改善珠城東板塊的交通網(wǎng)絡(luò)循環(huán)。

｜廣州樓市發(fā)布制

按照此前披露的設(shè)計(jì)方案，整個(gè)項(xiàng)目地上地下都要開(kāi)發(fā)，準(zhǔn)備建各種體育設(shè)施、文化空間，真正打造成“國(guó)際商都消費(fèi)地·人民文體新客廳”。

可以說(shuō)，馬場(chǎng)一帶的改造不僅是優(yōu)化對(duì)土地資源，更是對(duì)珠江新城整體價(jià)值的大幅提升。

｜馬場(chǎng)項(xiàng)目效果圖

好了，馬場(chǎng)地塊后續(xù)的新動(dòng)態(tài)，我們也會(huì)及時(shí)跟進(jìn)。

對(duì)于這個(gè)CBD“寶藏”地塊，各位怎么看？

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