近日，京東資產(chǎn)交易平臺披露信息顯示，長沙恒大童世界項目下屬的三宗娛樂康體用地正式掛牌出讓。

這三宗地塊位于長沙市岳麓區(qū)坪塘街道，總用地面積達 172015.42 平方米，起拍價定為 3.54 億元。

就在前天，該項目的拍賣結果出爐：無人出價，已流拍。

2016 至 2017 年間，恒大在長沙大王山片區(qū)競得多宗土地，開發(fā)了長沙恒大文化旅游城、恒大濱江左岸等住宅項目。

作為恒大首個童世界項目，長沙童世界于 2017 年 1 月正式動工，原計劃投資 500 億元，規(guī)劃建設恒大童話世界、桐溪古鎮(zhèn)（含商業(yè)街、美食街、酒吧街）、溫泉小鎮(zhèn)、影視文創(chuàng)基地、歐式城堡酒店及大型珍稀植物公園等多元業(yè)態(tài)，但后續(xù)恒大童世界、恒大足球世界等核心配套均陷入停工。

該項目占地6070畝，運營主體為長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司（簡稱“長沙童世界公司”），由童世界公司持股約90.56%，深圳市坤行六號投資合伙企業(yè)（有限合伙）持股約9.44%。

上述有限合伙企業(yè)的股東穿透下去都是自然人，這種安排可能是一種明股實債的融資。

目前，長沙童世界入口主城堡、兒童劇場、旋轉木馬、自控飛機、秋千單體、旋轉舞車主體結構已基本完工，兒童房約建有3004平方米基樁工程，很多設施已經(jīng)生銹。

童世界公司、長沙童世界公司和恒大集團有限公司這三家恒大系實體，因建設工程施工合同與長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司產(chǎn)生糾紛，被告上法庭。

恒大敗訴后沒錢還，只能拍賣資產(chǎn)！

拍賣信息顯示，拍賣標的為坐落于湖南省長沙市岳麓區(qū)坪塘街道的三宗國有土地使用權及地上在建工程、附著物，位于長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司名下，不動產(chǎn)產(chǎn)權證號為：湘（2025）長沙市不動產(chǎn)第0302758號、湘（2025）長沙市不動產(chǎn)第0302788號、湘（2025）長沙市不動產(chǎn)第0302775號。

從規(guī)模來看，三宗土地總用地面積為172015.42平方米，其中宗地一70943.75平方米，宗地二42508.06平方米，宗地三58563.61平方米。

需要關注的是，上述標的需整體拍賣。建安工程報建圖與施工圖存在不一致情況。

本次拍賣涉及到長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司與長沙恒大童世界旅游開發(fā)有限公司、恒大童世界集團有限公司、恒大集團有限公司建設工程施工合同糾紛案。

早在2016年、2017年，恒大帶著“造城”夢想在大王山片區(qū)拿下多宗地塊。目前打造了長沙恒大文化旅游城、恒大濱江左岸等住宅項目，但規(guī)劃的恒大童世界、恒大足球世界等相繼停工。

目前，恒大童世界所在的大王山片區(qū)發(fā)展勢頭比較猛，這個停工已久的項目相信會有“白衣騎士”來接手，盤活！