最近的商業(yè)用地拍賣很精彩：

昨天，大悅城控股競得青羊區(qū)蔡橋板塊104畝商業(yè)用地，宣告著大悅城落地蔡橋；

今天，金融城三期也出讓了三宗合約81畝的商服用地，而這些地塊背后，則是一個(gè)重磅產(chǎn)業(yè)的落地——雅江集團(tuán)。

就在剛剛，金融城三期的三宗土地以組合拍賣的形式成功出讓，競得者為中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司，成交樓面價(jià)分別為3094元/㎡，3098元/㎡，3275元/㎡。

拍出81畝土地，金三迎來萬億央企

今天出讓的土地位于金融城三期，分別占地26.3畝、30.9畝、23.8畝，其中，除了23.8畝地塊容積率為4.0，建筑高度不大于80米外，其余兩宗地塊容積率均為4.5，建筑高度不大于110米。三塊宗地起拍樓面價(jià)分別為3094元/㎡、3098元/㎡、3275元/㎡，被雅江集團(tuán)以底價(jià)成交。

從位置來看，雅江集團(tuán)拿下的著三塊宗地占據(jù)了金三的頭排位置。

宗地周邊實(shí)拍圖

地塊西側(cè)是錦江綠道及錦江，依靠錦尚大橋和新島大橋連接金融城，北側(cè)是正在打造中的每經(jīng)中心，東側(cè)是目前區(qū)域內(nèi)的住宅供應(yīng)的主戰(zhàn)場，分列著金融城·貝宸S1、建發(fā)·海耀和待出讓的H08 48畝地塊。

錦尚大橋?qū)嵟膱D

早在地塊拍賣前，中國雅江集團(tuán)有限公司（簡稱雅江集團(tuán)）就已經(jīng)在成都注冊成立了3家公司，分別為中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司、中國雅江集團(tuán)物資設(shè)備有限公司、中國雅江集團(tuán)招標(biāo)有限公司，對應(yīng)的注冊地址均在成都市錦江區(qū)。

今天，隨著中國雅江集團(tuán)有限公司成都分公司拿地，金融城三期也正式確定了雅江集團(tuán)這一萬億級央企落地，結(jié)合區(qū)域內(nèi)的正在打造中的每經(jīng)中心、交子金融夢工廠四期、規(guī)劃中的交子云塔……金三已經(jīng)形成了豐滿的產(chǎn)業(yè)格局。

成都最高地價(jià)板塊熱鬧起來

去年9月，貝好家以27300元/㎡的樓面地價(jià)拿下了金三一宗住宅用地，刷新了成都地價(jià)天花板；今年3月，建發(fā)以41200元/㎡的樓面地價(jià)實(shí)現(xiàn)了布局。

日前，貝好家在成都首個(gè)項(xiàng)目金融城·貝宸S1已經(jīng)取證入市，單價(jià)6萬+，套均總價(jià)2000萬+；而建發(fā)打造的建發(fā)·海耀也確定將打造為建發(fā)的燈塔系產(chǎn)品，有望在年底入市。加上之前出售的雙限地項(xiàng)目錦宸府，金三板塊目前僅有3個(gè)商品房項(xiàng)目，但均價(jià)已經(jīng)站上了2000萬級。

金三也成為成都目前價(jià)格最高的板塊。

金融城·貝宸S1室內(nèi)實(shí)拍圖

現(xiàn)在，雅江集團(tuán)這一重磅產(chǎn)業(yè)也宣告落地，建發(fā)·海耀旁的H08 48畝地塊也或?qū)⒃谀甑兹胧?，貝宸S1和建發(fā)·海耀高總價(jià)項(xiàng)目還將同場PK，金三板塊變得熱鬧起來。

區(qū)別于大多數(shù)板塊，金三是成都少有的擁有極大確定性的板塊：

作為金融城的三期規(guī)劃，它在地理位置上接駁金融城，并快速打通了連接金融城的大橋，擁有享受金融城配套和承接金融城外溢資源的先天優(yōu)勢；

作為一個(gè)全新板塊，它也是極少數(shù)在正式進(jìn)入市場前就已經(jīng)落地各項(xiàng)配套的板塊——地鐵6號線和9號線早已開通；建發(fā)·海耀門口的七中育才金融城校區(qū)已經(jīng)投入使用；貝宸S1旁的滑板公園、錦江旁的錦江綠道……一些列配套都已先行。

整個(gè)金三板塊的含金量不言而喻?，F(xiàn)在，隨著萬億級央企落地，金三的產(chǎn)業(yè)成熟度又更進(jìn)一步。

錦江綠道實(shí)拍圖

兩千萬級的金融城三期又迎利好，你看好這一板塊嗎？

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報(bào)資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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