11月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，公開征求《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知（征求意見稿）》（簡稱“征集意見”），向社會公開征集意見。提出將加快建立城鎮(zhèn)房屋體檢、安全管理資金和房屋保險三項制度，為房屋全生命周期安全管理提供制度保障，實施范圍為鄭州市市域范圍，意見征集時間為11月19日至26日。

房齡30年及以上計劃安排首次體檢

該征集意見指出，房屋體檢制度在中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)中分別選擇1~2個街道辦事處先行開展，后續(xù)根據(jù)試點成效有序擴大范圍。房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并采取以獎代補方式，支持房齡30年及以上的城鎮(zhèn)非住宅房屋實施首次體檢。房齡從不動產(chǎn)登記的房屋建成時間起算，未登記房屋房齡以現(xiàn)場調(diào)查核實為準。

同時，征集意見對房屋體檢頻次作出說明，城鎮(zhèn)住宅房屋使用年限未達到30年的免檢；30年及以上但未達到設(shè)計使用年限的，應當每10年進行一次體檢；達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每5年進行一次體檢。而城鎮(zhèn)非住宅房屋達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次體檢。

房屋安全體檢結(jié)果包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)性狀評估、設(shè)施設(shè)備及管線的基礎(chǔ)上進行綜合評估得出房屋安全體檢結(jié)果。通過資料核查、現(xiàn)場檢測和分析驗算等方式，及時發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和功能完好，避免發(fā)生安全事故。

城鎮(zhèn)房屋體檢費用擬由公共賬戶負責

針對房屋體檢的費用承擔問題，征集意見提出，城鎮(zhèn)住宅房屋體檢費從市級公共賬戶列支。城鎮(zhèn)非住宅房屋體檢費由房屋使用安全責任人承擔，市級公共賬戶按照50%的比例，實施以獎代補。

此外，該征集意見對鄭州房屋的體檢時序也作出了相應安排。

鄭州市各區(qū)縣（市）政府組織清查本轄區(qū)納入體檢的房屋數(shù)量，并與房屋體檢機構(gòu)簽訂房屋體檢協(xié)議。2026年組織實施1985年（含）以前建成房屋的首次體檢，構(gòu)建房屋體檢機制、體檢指標體系并啟動試點。2027年組織實施1986—1990年建成房屋的首次體檢，2028年組織實施1991—1995年建成房屋的首次體檢。

體檢結(jié)果分為通過、基本通過和不通過

房屋首次體檢后，房屋安全體檢機構(gòu)會根據(jù)房屋實際狀況和體檢指標，作出量化評價和體檢結(jié)論，及時出具該房屋的體檢報告，并上傳鄭州市房屋安全管理平臺。房屋初步體檢結(jié)論分為通過、不通過；房屋詳細體檢結(jié)論應分為通過、基本通過和不通過。體檢結(jié)論為不通過的，房屋結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，存在嚴重安全風險，需進一步開展房屋安全鑒定或采取加固、修繕等處置措施，竣工驗收或安全鑒定合格后繼續(xù)使用。

鄭州各區(qū)縣（市）政府組織相關(guān)部門，將房屋體檢中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，反饋房屋使用安全責任人，城鎮(zhèn)住宅房屋分情況由房屋使用安全責任人、相關(guān)業(yè)主承擔治理費，隱患房屋符合各類城鎮(zhèn)房屋更新改造條件的，納入相應更新改造范圍一并實施治理。

市民群眾若對征集意見有具體意見建議的，可發(fā)送至電子郵箱：zzghycssj@126.com（電子郵件主題請注明“《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理‘三項制度’試點實施方案及工作細則的通知》公開征求意見”）；也可撥打聯(lián)系電話：0371-67888501，或通過“鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局”網(wǎng)站，在“意見建議”欄中提出意見。

本報記者 孫雪蘋