業(yè)主畫像

高知精英買爆邦泰·璟和

改善時(shí)代，真正意義上稱得上是斷層式、現(xiàn)象級熱銷的只有是：

賣的又貴又好還快。

2025年南昌樓市純新盤里僅有 邦泰·璟和 符合這一標(biāo)準(zhǔn)。10月12日，項(xiàng)目在南昌喜來登酒店集中式開盤，均價(jià)24600元/㎡，不僅創(chuàng)下了今年首個(gè)開盤即售罄的記錄，更是繼萬象城之后，首個(gè)搖號項(xiàng)目，讓人有種夢回樓市黃金時(shí)代的錯(cuò)覺。

震驚之于，市場部分聲音將它的熱銷歸功于 “南昌最強(qiáng)書包房”，眾所周知，邦泰·璟和早在地塊出讓之時(shí)就已明確學(xué)區(qū)，小學(xué)為紅谷灘區(qū)重點(diǎn)碟子湖小學(xué)，初中為江西省塔尖名校師大附中濱江校區(qū)。

事實(shí)真是如此嗎？根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主畫像數(shù)據(jù)顯示： 沖著 TOP級學(xué)區(qū)用真金白銀投票的僅占比30%，反倒是被邦泰·璟和最具辨識度的IP產(chǎn)品力打動(dòng)人心的占比高達(dá)58% 。

必須強(qiáng)調(diào)的是，這些業(yè)主群體大部分有2套以上房產(chǎn)且購房經(jīng)驗(yàn)豐富，以31-40歲中青年高知精英為主，他們來自政企單位，其次是醫(yī)療、金融、建筑等多個(gè)行業(yè)，其中不乏有房地產(chǎn)同行。

改善時(shí)代，最不缺的就是產(chǎn)品力。能讓這群高知富人形成集體共識——要買邦泰·璟和，絕非表象依靠單維度的產(chǎn)品力那么簡單。

它究竟有何精神魅力，能讓人默契地押注于此。今天，我們就獨(dú)家揭秘一下，邦泰·璟和被買爆的底層邏輯！

城市核心

孕育核心資產(chǎn)底色“不可復(fù)制”

《史書》有云：“以末致財(cái)，用本守之。”

這是全球富豪在尋求資產(chǎn)配置更優(yōu)方式，大部分人最終默契遵循的古老東方智慧，也是邦泰·璟和現(xiàn)象級熱銷背后的核心邏輯。

緣由很簡單，“核心城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，比二級市場的股票更有確定性，也比一級市場的股權(quán)更有確定性。”

只是改善時(shí)代，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值體系早已重塑，除了實(shí)用主義，更要是財(cái)富蓄水池，是地段到產(chǎn)品，圈層到服務(wù)，都需是天花板級水準(zhǔn)。

想要讀懂邦泰·璟和，首要讀懂它那一抹明媚摩登都市感鋪就的濃濃“不可復(fù)制性”底色。

這里是寸土寸金的城市核心——紅谷灘鳳凰洲，霓虹閃爍的繁華如同金絲雀碼頭一般，T16銅鑼灣、地鐵萬科廣場、地鐵1號線（長江路&珠江路站）、商聯(lián)中心……全部高濃度堆疊在它二公里范圍內(nèi)，自成一體，又無限連接。

而身旁的江西省博物館、江西省圖書館、江西省科技館，在它周圍交織出一個(gè)獨(dú)一無二的“文藝城市單元”，你能在這找到時(shí)光混融、層疊交錯(cuò)的精致感

走出邦泰·璟和，還能邂逅一段大江鋪陳、溫婉錦繡的曼妙風(fēng)景，贛江市民公園、鳳凰洲濕地公園，陽光穿透樹蔭，迷人的“贛江煙火生活”便在那些細(xì)碎的光影里慢慢暈染開來……

品質(zhì)選材與藝術(shù)審美融合

IP豪宅產(chǎn)品力升維核心資產(chǎn)價(jià)值

其次，更要讀懂它產(chǎn)品帶來的時(shí)空逆轉(zhuǎn)。

璟和，邦泰集團(tuán)全國第五座「和」系作品，這家始創(chuàng)于2007年的房企，專注房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展18載，設(shè)計(jì)、工程、營銷、物業(yè)彼此嵌合、互相成就、生態(tài)閉環(huán)，構(gòu)建了一個(gè)多點(diǎn)錨定的超穩(wěn)固“企業(yè)底盤”。

數(shù)據(jù)顯示：2025年1-10月房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜邦泰集團(tuán)金額TOP19，面積TOP16，拿地面積TOP6，拿地金額TOP16，上半年交付套數(shù)TOP11，交付面積TOP16。（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞、中指研究院、億翰智庫）

底盤穩(wěn)固，動(dòng)力強(qiáng)勁，邦泰集團(tuán)才能始終行穩(wěn)致遠(yuǎn)，為時(shí)間賦能。

這點(diǎn)南昌邦泰正在踐行，江西落筆4子，南昌3子——鳳凰洲邦泰·璟和、九龍湖邦泰·朗境、朝陽邦泰·觀潮起，奉行長期主義。

再看 「和」系產(chǎn)品線，昆明璟和上半年銷冠；南寧璟和上半年銷售&面積雙冠王；合肥璟和首開勁銷超4.1億，創(chuàng)板塊新高；長沙璟和霸榜片區(qū)銷售TOP1；樓市正在掀起一場“璟和風(fēng)暴”。 （數(shù)據(jù)來源：克爾瑞）

長沙邦泰·璟和

說實(shí)話，南昌璟和即便 邦泰正常發(fā)揮復(fù)刻 省外璟和 也能迅速熱銷，但他們對這個(gè)項(xiàng)目，有著對未來的野心。

在如此燙金的地塊上，他們要的是全維度超越自我、重塑巔峰旗艦作品，同時(shí)，也為未來南昌豪宅市場，樹一座豐碑。

第一場視覺盛宴便是，那堪比藝術(shù)品的360°全光感公建化立面(0漆面)，極具視覺感染力，尤其是首創(chuàng)天然石材&金屬鋁板&大面玻璃三種永恒材質(zhì)的搭配，兼具圓潤與挺拔，呈現(xiàn)出非常有韻味且細(xì)膩的建筑腔調(diào)，就如同奢侈品的櫥窗，讓人不自覺的停下腳步，一眼萬象。

外看是風(fēng)景，內(nèi)看亦是風(fēng)景。這得益于工程大懸挑梁設(shè)計(jì)，在普通混凝土梁內(nèi)增加H型鋼梁，這只在地標(biāo)建筑、橋梁廣泛應(yīng)用的技術(shù)，被邦泰用于住宅領(lǐng)域，好處是主臥不再出現(xiàn)承重柱，270°環(huán)幕視野景觀最大化。

站在邦泰·璟和前，你會有種欣賞藝術(shù)品的奇妙錯(cuò)覺，好像這不是建筑，是一件瑰麗的“城市藝術(shù)品”。

金 石相逢挑高約9米，長約7 3米的藝 術(shù)門廊，大面積選用了溫潤柔和的幻影藍(lán)花崗巖、普拉達(dá)綠奢石與愛馬仕灰大理石等，璀璨星空頂借意“俊采星馳”，是邦泰與南昌在地文化的一次對話，是現(xiàn)代審美與文化融合的共生。

還沒從第一眼里緩過神來，更震撼的場景就已經(jīng)鋪展在眼前。

寧靜在窗畔，繁華在街道。南昌首個(gè)安縵式藝術(shù)園區(qū)，站在邦泰·璟和樣板房，水系仿佛從客廳下方流出一般，而這只“玻璃盒子”，就懸浮在水岸叢林里。

“靜水流深”是精神內(nèi)核，項(xiàng)目就連消防登高面都做了大片的水系，“第五立面”也巧思做了藝術(shù)設(shè)計(jì)，空間藝術(shù)感每一幀皆是底蘊(yùn)、皆是風(fēng)情、皆是奢華。

邦泰·璟和的產(chǎn)品力，不在于昂貴材料的一味堆砌，而是讓材料與設(shè)計(jì)匠心融合，將“觀賞性”、“舒適度”調(diào)和得水乳交融，摩登而明媚。

定制前置、圈層服務(wù)體系

核心資產(chǎn)超越“單盤價(jià)值”

最后，則是要讀懂那不可復(fù)制且還在進(jìn)階生長的“軟產(chǎn)品力”——圈層服務(wù)。

邦泰·璟和針對業(yè)主高定了約1650㎡南昌首個(gè)海派度假藝術(shù)美學(xué)和頌CLUB，溫情奢華打造的“私宴廳，健身房，瑜伽室，臺球室，茶室”等。

會所宛若一座漂浮的綠島，空間與下沉式庭院無界融合，一步一景，你在力量訓(xùn)練的同時(shí)，觀賞烏桕冬青的翠綠，或在品茗暢談時(shí)，觀疊石流水之景……除了一開始的驚艷，還有日復(fù)一日的欣喜。

會所 由邦泰物業(yè)來運(yùn)營（不對外開放），它擁有一級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，連續(xù)六年業(yè)主滿意度超95%，沒有任何一個(gè)崗位員工是外包。

與之匹配的是「司和」服務(wù)體系，針對性定制90余項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，首創(chuàng)了落筆簽購房合同同步簽署物業(yè)服務(wù)細(xì)則合同，明確了會所服務(wù)、定制體驗(yàn)、無憂托管、健康守護(hù)等全維度。

11月15日，組織了業(yè)主權(quán)益書發(fā)布會，為業(yè)主逐項(xiàng)解答項(xiàng)目銷售期及交付后物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，深度交流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)聽取業(yè)主意見，妥妥的“別人家物業(yè)”。

從人到空間，最大限度保證了在這一方雅奢空間里，為業(yè)主長久地延續(xù)這份每天獨(dú)一無二的尊崇體驗(yàn)感。

重點(diǎn)是，這些早已全部實(shí)景呈現(xiàn)的功能空間，并非為了營銷展示，而是可以為業(yè)主日常使用，即圈層服務(wù)前置，銷售期可以預(yù)約使用。

不局限與項(xiàng)目內(nèi)，項(xiàng)目外業(yè)主可享受專屬上門服務(wù)，如玻璃清潔或家政服務(wù)；預(yù)約接機(jī)、接站服務(wù)。

可以說，邦泰·璟和無論是地段、產(chǎn)品等硬件上，還是前置服務(wù)、圈層服務(wù)等軟件上，均從業(yè)主五感出發(fā)，滿足情感與儀式感連結(jié)，提供專屬多巴胺情緒價(jià)值。

只為持續(xù)賦能各領(lǐng)域的佼佼者，讓他們在圈層生活的同頻共振中，激蕩新的價(jià)值。

而它所承載的，早已超越物理意義上的“單盤價(jià)值”，被富人視為核心資產(chǎn)，自然不會放過。

最新消息，邦泰·璟和即將加推172㎡樓王棟（11號樓），這核心資產(chǎn)中的資產(chǎn)，你動(dòng)作要快了。

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