2025年10月27日，國(guó)家發(fā)展改革委等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）將于2026年1月1日起正式實(shí)施。億邦智庫(kù)認(rèn)為，《辦法》將構(gòu)建“信用+標(biāo)準(zhǔn)”的準(zhǔn)入與監(jiān)管體系，設(shè)立硬件條件、人員資質(zhì)與信息公示等多維度門(mén)檻，試圖解決工程建設(shè)招標(biāo)行業(yè)長(zhǎng)期存在的“散、小、亂”等問(wèn)題，推動(dòng)招標(biāo)代理市場(chǎng)生態(tài)從“數(shù)量擴(kuò)張”向“質(zhì)量提升”轉(zhuǎn)變，這標(biāo)志著我國(guó)工程建設(shè)招標(biāo)代理行業(yè)數(shù)十萬(wàn)機(jī)構(gòu)都不得不面臨一次洗牌，數(shù)百萬(wàn)從業(yè)人員憂心忡忡，何去何從，行業(yè)未來(lái)在哪里？《辦法》也許提供了一些答案。

Part 01 淘汰“草臺(tái)班子”，夯實(shí)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)

《辦法》首次明確工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須具備“獨(dú)立辦公場(chǎng)所”與“完善的內(nèi)部管理制度”，從物理空間與運(yùn)營(yíng)機(jī)制兩方面設(shè)立剛性準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)針對(duì)2017年以來(lái)因無(wú)門(mén)檻導(dǎo)致的“無(wú)固定場(chǎng)地、無(wú)規(guī)范管理”等亂象。

在《辦法》出臺(tái)前的探索階段，多地已通過(guò)實(shí)踐驗(yàn)證了硬件約束的必要性。據(jù)億邦智庫(kù)調(diào)研，江蘇省于2024年率先開(kāi)展代理機(jī)構(gòu)硬件條件核查，明確要求辦公面積不低于100平方米，并建立覆蓋項(xiàng)目受理、文件編制、評(píng)審組織等環(huán)節(jié)的內(nèi)部管理制度。截至2025年9月，該省共清退156家不達(dá)標(biāo)機(jī)構(gòu)，其中87家因缺乏固定場(chǎng)所、69家因制度缺失被要求退出或整改。統(tǒng)計(jì)顯示，被清退機(jī)構(gòu)所承接項(xiàng)目的投訴率平均高達(dá)38%，遠(yuǎn)高于存續(xù)機(jī)構(gòu)9%的水平，清晰揭示硬件條件與服務(wù)質(zhì)量之間的強(qiáng)關(guān)聯(lián)。

某省會(huì)城市在同期整頓中也發(fā)現(xiàn)，“XX捷工程咨詢公司”備案地址實(shí)為共享工位，缺乏電子招投標(biāo)系統(tǒng)；“XX鼎招標(biāo)代理公司”則注冊(cè)資本虛薄、辦公條件簡(jiǎn)陋。此類“三無(wú)”機(jī)構(gòu)無(wú)法保障項(xiàng)目文件的規(guī)范管理與流程銜接，某縣市政道路項(xiàng)目因其疏漏導(dǎo)致5家投標(biāo)人錯(cuò)過(guò)截止時(shí)間，項(xiàng)目重新招標(biāo)并延誤工期近3個(gè)月，造成財(cái)政資金浪費(fèi)超200萬(wàn)元。

億邦智庫(kù)認(rèn)為，《辦法》將地方經(jīng)驗(yàn)上升為全國(guó)性制度，從根本上杜絕“家庭辦公”、“共享辦公”、“臨時(shí)接單”等不規(guī)范運(yùn)營(yíng)模式，推動(dòng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)“去劣存優(yōu)”。

Part 02 杜絕“掛名兼職”，提升專業(yè)水平

《辦法》明確規(guī)定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須配備“不少于5名專業(yè)從業(yè)人員”，并實(shí)行“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制+社保唯一繳納”機(jī)制，著力解決長(zhǎng)期存在的“人證分離”、“掛名兼職”等亂象。

據(jù)億邦智庫(kù)調(diào)研，部分機(jī)構(gòu)為降低成本，大量依賴“掛名”人員滿足資質(zhì)要求，導(dǎo)致專業(yè)能力與實(shí)際服務(wù)嚴(yán)重脫節(jié)。某建筑行業(yè)協(xié)會(huì)2024年調(diào)研顯示，全國(guó)約28%的代理機(jī)構(gòu)存在從業(yè)人員掛名現(xiàn)象，部分機(jī)構(gòu)全職人員僅1–2名，其余均為掛名。這類機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時(shí)，技術(shù)參數(shù)錯(cuò)誤、法律條款疏漏等問(wèn)題頻發(fā)。例如，某省高速公路項(xiàng)目中，代理機(jī)構(gòu)因聘用掛名造價(jià)人員，導(dǎo)致工程量清單漏項(xiàng)，造價(jià)偏差超1500萬(wàn)元，項(xiàng)目被迫暫停重新核算，引發(fā)招標(biāo)人與中標(biāo)人之間的法律糾紛。

部分地區(qū)已依托信息化手段開(kāi)展人員真實(shí)性核查。廣東省于2025年初建立“招標(biāo)代理從業(yè)人員信息庫(kù)”，要求機(jī)構(gòu)備案人員社保信息，實(shí)施動(dòng)態(tài)比對(duì)。2025年上半年，該省核查發(fā)現(xiàn)124名人員在多家機(jī)構(gòu)重復(fù)登記，涉及89家代理機(jī)構(gòu)，其中17家因無(wú)法補(bǔ)足5名專職人員被暫停執(zhí)業(yè)資格。某機(jī)構(gòu)新增招聘8名持證人員，推動(dòng)其招標(biāo)文件編制合格率從92%提升至98%，體現(xiàn)出專業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)對(duì)服務(wù)品質(zhì)的直接影響。

億邦智庫(kù)認(rèn)為，《辦法》的實(shí)施，將推動(dòng)工程建設(shè)招標(biāo)代理行業(yè)建立“人員—機(jī)構(gòu)—社?！比灰惑w的實(shí)名管理體系，從根源上杜絕資質(zhì)掛靠，促進(jìn)行業(yè)從“拼價(jià)格”向“拼專業(yè)”、“拼服務(wù)”轉(zhuǎn)型。

Part 03 打破“信息黑箱”，強(qiáng)化市場(chǎng)選擇機(jī)制

《辦法》要求所有代理機(jī)構(gòu)在省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化平臺(tái)完成信息登記與公示，內(nèi)容包括機(jī)構(gòu)基本資料、從業(yè)人員、業(yè)績(jī)與信用狀況等，并通過(guò)跨部門(mén)共享打破信息孤島，為招標(biāo)代理行業(yè)提供公開(kāi)、全面的擇優(yōu)依據(jù)。

在《辦法》頒布前，信息不透明導(dǎo)致的“劣幣驅(qū)逐良幣”現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。據(jù)億邦智庫(kù)調(diào)研，某央企隨機(jī)委托的代理機(jī)構(gòu)中40%存在信息不實(shí)問(wèn)題，部分機(jī)構(gòu)宣傳的“10年經(jīng)驗(yàn)、20人團(tuán)隊(duì)”與實(shí)際嚴(yán)重不符。例如，該企業(yè)某產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選擇的代理機(jī)構(gòu)，實(shí)際僅5名兼職人員，且曾因違規(guī)被處罰，最終因招標(biāo)文件錯(cuò)誤頻發(fā)導(dǎo)致項(xiàng)目重新招標(biāo)，浪費(fèi)時(shí)間成本近2個(gè)月。

浙江省在推進(jìn)平臺(tái)建設(shè)后，2025年上半年某市政府項(xiàng)目通過(guò)對(duì)比10家機(jī)構(gòu)信息，排除了5家存在人員不足或投訴率超20%的機(jī)構(gòu)，最終選中一家信用A級(jí)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目全程零投訴。同樣，某大型能源國(guó)企在2025年為百億項(xiàng)目選代理時(shí)，主動(dòng)通過(guò)公開(kāi)渠道核查各方信息，放棄報(bào)價(jià)最低但曾有不良記錄的機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)而選擇信用良好、團(tuán)隊(duì)完備的優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)，體現(xiàn)出信息透明后市場(chǎng)自主擇優(yōu)的強(qiáng)大力量。

億邦智庫(kù)認(rèn)為，《辦法》的全面推行，將建立全國(guó)統(tǒng)一、實(shí)時(shí)更新的代理機(jī)構(gòu)信息庫(kù)，使招標(biāo)人從“盲目選擇”轉(zhuǎn)向“數(shù)據(jù)選優(yōu)”，同時(shí)也為事中事后監(jiān)管提供精準(zhǔn)依據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)資源配置效率。

億邦智庫(kù)認(rèn)為，《辦法》作為工程建設(shè)招標(biāo)代理行業(yè)準(zhǔn)入與監(jiān)管的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，通過(guò)硬件條件、人員資質(zhì)與信息公示三大路徑，構(gòu)建起覆蓋機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)、專業(yè)能力與市場(chǎng)信譽(yù)的立體化門(mén)檻體系。隨著2026年《辦法》全面生效，招標(biāo)代理行業(yè)將逐步告別“低質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”，走向“專業(yè)至上、服務(wù)為本”的高質(zhì)量發(fā)展階段。未來(lái)，隨著登記信息共享機(jī)制的深化與動(dòng)態(tài)監(jiān)管的加強(qiáng)，招標(biāo)代理行業(yè)有望形成“良幣驅(qū)逐劣幣”的健康生態(tài)，為工程建設(shè)領(lǐng)域提供更加規(guī)范、高效、可信的專業(yè)服務(wù)支撐，最終實(shí)現(xiàn)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與持續(xù)健康發(fā)展。

來(lái)源：億邦動(dòng)力