近期，幸福 林帶有 傳來好消息，幸福林帶一純新盤案名流出。

PART1規(guī)劃17棟住宅

陜建九建在幸福林帶摘地后，也是備受關(guān)注的，關(guān)注項目落地產(chǎn)品。如今項目案名出爐：玖知春曉。

玖知春曉項目開發(fā)主體 是陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司。陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2025年08月18日，經(jīng)營范圍包括一般項目：房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；廣告設(shè)計、代理；廣告發(fā)布；企業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀；柜臺、攤位出租。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司是陜西建工第九建設(shè)集團有限公司全資子公司。

今年9月份，陜建九建的 陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司以總價61920萬元，商住用地畝單價727萬元/畝，樓面地價約4360元/平米，摘得XC3-3-62地塊和XC3-3-61地塊。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

XC3-3- 62地塊占地面積85.22畝（ 其中住宅用地83.231畝 、 商服用地1.989畝 ），為商住用地，地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

XC3-3- 61地塊占地面積62.48畝，為中小學(xué)用地，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個班（24班初中+18班高中），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局； 同時還要建設(shè)內(nèi)建設(shè)3071平方米綠地。

XC3-3- 62地塊占地面積 85.22畝 ， 正是 玖知春曉項目地塊。玖知春曉項目包含17棟住宅、4棟配套及商業(yè)樓及1個幼兒園。

XC3-3- 61地塊占地面積 6 2.48畝， 為中小學(xué)用地。地塊要求：建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個班（24班初中+18班高中），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局。 包含2棟教學(xué)綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。將落戶愛知中學(xué)。今年3月，新城區(qū)官宣：西安愛知中學(xué)正式簽約落地西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，當(dāng)時并未宣布該學(xué)校的具體地點。

愛知中學(xué)落地幸福林帶，促進片區(qū)教育質(zhì)量的提升，為區(qū)域再添優(yōu)質(zhì)教育資源。

PART2主城區(qū)城市更新幸福林帶

西安幸福林帶也是目前西安主城區(qū)重點開區(qū)域。幸福林帶長5.85公里，占地面積1134畝。整體項目跨越西安市新城區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)。

今年4月份，在西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項目集中簽約。吸引50余家地產(chǎn)企業(yè)參加。

此同時還重點推介了 今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點項目。這些重點項目在今年新城區(qū)政府工作報告中提到

今年新城區(qū)將重點加快幸福路地區(qū)5個地塊1020畝土地收儲進度。推動總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業(yè)用地，布局建設(shè)3個總占地319畝的電子產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園。謀劃推進酒十路、興工路東延伸等5條道路建設(shè)打通工程，同步跟進布局優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，提升區(qū)域吸引力和競爭力，開啟幸福路地區(qū)迭代升級的新征程。

幸福路經(jīng)濟板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟服務(wù)區(qū)定位，在長樂路節(jié)點， 以傳化智聯(lián)、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體 ，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

在咸寧路節(jié)點， 以百度西北營銷服務(wù)中心、比亞迪周邊改造項目、秦創(chuàng)智谷、華清產(chǎn)業(yè)園為載體 ，打造大數(shù)據(jù)應(yīng)用、信息裝備制造、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及金融服務(wù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)等，將努力把龍頭企業(yè)落地優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集勝勢，全面打開幸福路地區(qū)發(fā)展新空間。

PART3

幸福林帶多盤齊發(fā)

今年幸福林帶也迎來集中供應(yīng)土拍時期。先后有陜建九建、金茂貝好家、匠作置業(yè)進駐摘地。

1.中建悅廬幸福序項目

中建悅廬幸福序項目是中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯(lián)合打造的又一個項目。中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃28棟住宅，總戶數(shù)2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業(yè)，1所幼兒園。

2.旭景豐顥園項目

旭景豐 顥園 項目位于 新城區(qū)咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個智慧城市共同體，集星級寫字樓、高端公寓、潮流商業(yè)、第四代住宅于一體的地標(biāo)級復(fù)合建筑群。

旭景豐 顥園項目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數(shù)510戶， 建面約107-170平米時代躍階作品。

3.金茂貝好家幸福曉棠

金茂貝好家幸福曉棠位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。

金茂貝好家幸福曉棠規(guī)劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無連廊設(shè)計，戶型面積98-139平米。

目前金茂貝好家丨幸福曉棠項目公示3#,7#,8#，10#，11#。層高17--26F,均價區(qū)間15796.35--17262.16元/平米，戶型面積98.86--138.82平米，公示房源457套。

當(dāng)幸福林帶遇見金茂，首座棠西系，西安首發(fā)，翹首以盼。即將首開。

4.金地長纓賦

今年8月15日，西安匠作置業(yè)有限公司成交總價83620萬元，畝單價約1192萬元/畝，樓面地價約6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地塊 。

摘地后，匠作置業(yè)和金地管理合作開發(fā)該地塊，項目案名金地長纓賦。

西安匠作置業(yè)有限公司是陜西匯興集團的主營地產(chǎn)板塊，該企業(yè)是一家多元化集團公司，涉及領(lǐng)域包括地產(chǎn)開發(fā)、礦業(yè)、影視、金融投資、醫(yī)療、教育、酒店等。曾參與開發(fā)的項目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標(biāo)桿項目。

金地管理旗下專注房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)的子品牌，建立于2006年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大領(lǐng)域，截至2024年底累計管理項目279個，簽約面積超3831萬平方米，穩(wěn)居行業(yè)前三。

昨天金地長纓賦項目召開發(fā)布會啟幕。

金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產(chǎn)品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺+270°環(huán)幕全景艙設(shè)計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區(qū)會所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

金地長纓賦項目匠作置業(yè)打造豪宅標(biāo)桿基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP產(chǎn)品。強強聯(lián)合，非常期待，項目的首開。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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