我住的小區(qū)交房差不多兩年多的時間了，每天晚上出去散步的時候都能看到好幾個窗戶是黑漆漆的，我媽就會念叨：”這房子都空了一年多了，房東還真是有耐心，“
你會不會覺得奇怪，明明可以租出去每個月收幾千塊，偏要這樣空著，后來我跟幾個老房東聊了聊，知道了他們的難處，房子空著不租，并不是他們?nèi)涡?，而是?quán)衡之后的無奈之舉。

找租客比找對象還難

說出來你可能不信，現(xiàn)在租房市場最煩心的事兒不是租金收不上來，而是根本找不到好租客，我朋友去年把新裝修的兩居室租給了那對年輕夫妻，看人家說話還算客氣就放心租出去了。
過了三個月去收房子，推開門就傻了眼，白墻上全是腳印，廚房灶臺上糊著厚厚的油垢，衛(wèi)生間馬桶壞了，修補清潔花了將近兩千塊錢，押金根本不夠扣，他后來跟我說，寧可空著也不想再受這個氣。
好租客可遇不可求,遇到糟糕的能把人折磨得夠嗆。

出租房子就是給自己找麻煩

很多人都覺得當房東就是躺賺，其實并不是這樣的，我們小區(qū)有個人把房子租給了一個獨居老人，一開始覺得老人安靜，挺省心的。
老人衛(wèi)生間摔傷全是地磚太滑，家屬上門找麻煩要賠錢，后面經(jīng)過法院裁定不是全部房東責任，但是一堆的糾紛處理過程、收集材料、去社區(qū)來回跑，花了兩個多月的時間，在這期間時間里房東人也瘦了許多。
把房子租出去就像背了一個風險包袱一樣，如果有人在房子里出了事，房東就脫不了關(guān)系。

裝修投入大，租金回本慢

咱來算筆實在賬,現(xiàn)在裝套兩居室少說七八萬,再加上空調(diào)冰箱洗衣機這些家電,又得一兩萬,前后加起來十萬出頭。
非核心地段，兩居室月租大概兩千左右，一年滿打滿算兩萬四，扣掉物業(yè)費，維修費這些開銷，再算上中間空置的時間，到手的沒剩多少。
更頭疼的是，房子租出去幾年之后，裝修家電都會變舊，不管是繼續(xù)出租還是自己住，都要重新裝修，很多房東算過賬，租五六年賺的錢不夠新一輪的裝修費用。
一年滿打滿算收兩萬四，扣掉物業(yè)費，維修費，再加上空置期，到手的沒剩多少，住個五六年就得重新裝修，很多房東一算賬，收的錢還不夠翻新的。

租房市場卷成麻花

打開租房軟件，一個小區(qū)能彈出幾十套房子，有些房東著急出手，價格直接降到最低。
本來可以租三千的，兩千六就成交了，反正閑著也是閑著，能多賺一點是一點，這種心態(tài)多了，整個市場的租金都被壓低。
最慘的就是花高價裝修的房東，按這個價碼租出去心疼，不租出去也虧，索性一咬牙就放著，等行情好轉(zhuǎn)直接賣！

這幾類租客真不敢接

現(xiàn)在房東們都“挑客”，老年租客更是十個有九個房東不愿意租。
朋友想要給老母親在附近租個小型房子，連著問了五家都被拒絕了，中介說的很直白：“姐，不是我不幫你，是房東害怕老人在家里出事，”
把心比心都能明白，但是輪到自己當房東的時候，誰都會仔細考慮一下，要是真的出了事，以后這房子租不出去，賣也賣不出去，都是問題。
你家有空房子嗎？會租出去還是放著？