關于對（2025）津0106民初2283號離婚糾紛

中違法啟動評估程序的異議書

異議事項

異議人現(xiàn)依法對天津紅橋法院民四庭在審理的（2025）津0106民初2283號離婚糾紛一案中，違法將三處不屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)啟動司法評估程序，提出嚴重異議，請求天津紅橋法院領導要求民四庭耿芳芳立即終止該違法評估行為。

事實與理由

一、 程序前提錯誤：評估啟動違反“先確權、后處置”的基本法理

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條，評估程序旨在為“需要拍賣、變賣的財產(chǎn)”確定參考價，其前提是財產(chǎn)權屬清晰且屬于可處置的夫妻共同財產(chǎn)。

本案中，合議庭在未對案涉三處房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)進行審理并作出認定的情況下，即逕行啟動評估程序，屬于嚴重的“程序倒置”。評估應是財產(chǎn)分割的前置步驟，而財產(chǎn)分割的前提是“確權”。天津紅橋法院民四庭在“確權”程序尚未完成的情況下啟動“評估”，違反了民事訴訟的基本邏輯和法定順序。

二、 實體權屬錯誤：案涉三處房產(chǎn)均依法不屬于本案離婚糾紛可分割的財產(chǎn)范圍

1. 關于中山綠某居房產(chǎn)：該房產(chǎn)系異議人于2016年4月26日結婚前取得，不動產(chǎn)權證書明確記載為“單獨所有”。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條之規(guī)定，該房產(chǎn)依法屬于異議人結婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。將其納入評估范圍，于法無據(jù)。

2. 關于天津某花園房產(chǎn)：該房產(chǎn)的權屬業(yè)經(jīng)（2023）津01民終6903號生效民事判決書明確認定不屬于夫妻共同財產(chǎn)。該生效判決具有既判力，根據(jù)“一事不再理”原則，天津紅橋法院民四庭在本次離婚訴訟中無視生效判決，對該房產(chǎn)重啟評估，屬于程序違法。

3. 關于鉑某花園房產(chǎn)：該房產(chǎn)登記于案外人名下，涉及案外人的合法權益。根據(jù)《民事訴訟法》的相關規(guī)定，離婚訴訟應限于處理夫妻雙方之間的財產(chǎn)爭議。將該房產(chǎn)納入本案評估范圍，不僅超越離婚訴訟的審理權限，更嚴重損害案外人的合法權利，其性質認定與分割應通過另案（如不當?shù)美m紛）解決。

三、 程序合法性缺失：評估未經(jīng)當事人合意，系法院違法強行啟動

對于民事糾紛中財產(chǎn)的評估，應充分尊重當事人的意思自治。在財產(chǎn)權屬存在重大爭議且異議人明確反對的情況下，任何機構均無權對公民合法的個人財產(chǎn)進行強制評估與處分。本次評估程序未經(jīng)異議人同意，系法院單方面強行啟動，嚴重侵犯了異議人的合法財產(chǎn)權利。

四、 對所謂“評估報告”及“異議期”的嚴正聲明

鑒于本次評估程序的啟動前提、對象和方式均嚴重違法，由此產(chǎn)生的任何所謂“評估報告”自始無效，對異議人不產(chǎn)生任何法律約束力。因此，天津紅橋法院民四庭向異議人及其代理律師告知的所謂“評估報告異議期”，對異議人亦不適用。異議人對該非法評估的全部過程及結果，均不予認可、不予接受。

異議請求

基于上述事實與理由，為維護異議人的合法權益及司法程序的嚴肅性，異議人懇請?zhí)旖蚣t橋法院領導及上級法院、檢察院要求民四庭耿芳芳：

1. 立即裁定終止對中山綠某居、天津某花園、鉑某花園三處房產(chǎn)的全部評估程序；

2. 確認上述評估程序違法，并不得將據(jù)此產(chǎn)生的任何評估結果作為本案審理的依據(jù)。

#請?zhí)旖蚴屑t橋區(qū)法院督查室及李波副院長、周宏院長切實履行院長監(jiān)督糾錯職責，不要玩忽職守瀆職失職不作為；

#懇請?zhí)旖蚴械谝恢屑壏ㄔ好褚煌タ党?、程志巍審判員及楊阿榮副庭長、王曉燕庭長關注

#請?zhí)旖蛞恢性簞⒗蚋痹洪L關注本案一審持續(xù)違法問題

#懇請?zhí)旖蚴懈呒壏ㄔ簩徟泄芾磙k公室、督查室及孫長華副院長督促糾錯

#懇請?zhí)旖蚴屑t橋區(qū)檢察院李寶新副檢察長及李櫻霖主任全過程檢察監(jiān)督糾錯

#懇請?zhí)旖蚴袡z察院第一分院金小慧 檢察長 督導全過程檢察監(jiān)督糾錯