好好好，現(xiàn)在都興點(diǎn)上菜了。

那有什么辦法咧？

只要你想看，我就可以安排。

金 鑫 片 區(qū)

這兩年也是崛起速度迅猛

空降德陽(yáng)最值得關(guān)注的新區(qū)前列

金鑫片區(qū)的范圍

先說(shuō)下金鑫片區(qū)（含工農(nóng)村）的范圍。

西至華山南路，東至泰山南路，北至沱江西路，南至嘉陵江西路，總用地面積約287.29公頃。

新區(qū)要建設(shè)，舊區(qū)的拆改也在同步進(jìn)行，例如東升村，去年都已經(jīng)拆得差不多了。

金鑫片區(qū)的未來(lái)規(guī)劃

金鑫片區(qū)曾是城市老城區(qū)與傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的重要區(qū)域，如今作為德陽(yáng)城市更新的兩大重點(diǎn)項(xiàng)目之一，承載著深厚的歷史記憶。

上世紀(jì)，來(lái)自全國(guó)各地的首批產(chǎn)業(yè)工人匯聚于此，投身于中國(guó)二重、東方電機(jī)等重大工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，并在此安家落戶、代代生活。歷經(jīng)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的人居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)設(shè)施與生態(tài)配套已亟待全面提升。

項(xiàng)目規(guī)劃占地3000余畝，總投資近200億元，未來(lái)將打造成為德陽(yáng)工業(yè)旅游的新地標(biāo)、工業(yè)記憶的重要承載區(qū)以及工業(yè)文化的展示窗口，構(gòu)建宜居、宜業(yè)、宜游的“人產(chǎn)城”融合發(fā)展新格局。

意向參考效果圖

在片區(qū)中,承載著“N大社區(qū)”的人居板塊,將圍繞產(chǎn)城人居聯(lián)動(dòng),構(gòu)筑文化浸潤(rùn)、產(chǎn)業(yè)共生、公園互聯(lián)、社群共創(chuàng)的現(xiàn)代美學(xué)生活住區(qū)。

現(xiàn)在被大家所熟知的片區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目就是金鑫工業(yè)文化博物館，將在原“三線”建設(shè)時(shí)期的金鑫機(jī)械廠舊址上更新建設(shè)，建成后有望成為金鑫片區(qū)嶄新的城市名片。

大的發(fā)展方向如上所示

如果你覺(jué)得不夠細(xì)致

那老喬就再總結(jié)一下

關(guān)鍵詞——

文化、生態(tài)

宜居、產(chǎn)業(yè)

我們單從住房的角度來(lái)看，首先就要說(shuō)土地，比如那位網(wǎng)友關(guān)心的土地拍賣現(xiàn)狀是：今年截止目前，這一片沒(méi)有地塊上架待拍。

已經(jīng)在開(kāi)發(fā)的、在售的只有潤(rùn)致·公園城【點(diǎn)擊查看詳情】，186畝的公園大盤，放到整個(gè)德陽(yáng)樓市來(lái)看都是扛把子級(jí)別的。

在潤(rùn)致·公園城緊鄰的地塊，屬于經(jīng)開(kāi)置業(yè)，之前已經(jīng)出了一個(gè)案名：梧桐·硯璽臺(tái)，不過(guò)估計(jì)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)上市，畢竟經(jīng)開(kāi)置業(yè)現(xiàn)在還有梧桐·驪府 【住在德陽(yáng)網(wǎng)】 在售，且在柳梢堰公園旁邊也還有較多地塊。

不過(guò)，值得關(guān)注的是，在潤(rùn)致·公園城的 旁邊有大型的住宅用地、公園用地，已經(jīng)在平整了，不出意外的話，估計(jì)接下來(lái)住宅用地就會(huì)上架。

不知道會(huì)賣什么價(jià)格呢？大家可以在評(píng)論區(qū)猜猜價(jià)格。

而且區(qū)內(nèi)的昆侖山路新路段，也已經(jīng)開(kāi)始時(shí)前期施工，這也是片區(qū)內(nèi)新路網(wǎng)的開(kāi)端。

雖然還現(xiàn)在還沒(méi)有住宅用地要拍賣，但金鑫片區(qū)關(guān)于住房的規(guī)劃倒可以提前看出一些有特色的地方。

例如，普遍容積率都比較低。

所有的住宅用地，包括現(xiàn)在已經(jīng)在售的潤(rùn)致·公園城，容積率都在3.0以下，最低的只有≤1.5，建筑限高也普遍在60-80米，也就是20~25層左右。

另外從這個(gè)用地規(guī)劃表上也能看到，金鑫片區(qū)內(nèi)，除了住宅用地，主要就是公園、教育、商務(wù)用地，沒(méi)有工業(yè)用地。

再結(jié)合一點(diǎn)，這里還有丁家堰自然水系，也有不少公園用地是圍繞著這個(gè)自然水系開(kāi)展，所以以后這一片的居住氛圍那就是主打一個(gè)：有河流、有公園、低密生態(tài)的感覺(jué)，還是很巴適嘛！

下面還有重點(diǎn)

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