在城市化進(jìn)程從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)增效”的新階段,凱德發(fā)展(中國(guó))以可持續(xù)發(fā)展為核心,通過(guò)智慧低碳實(shí)踐,為城市綠色更新樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)桿。近期,由新加坡能源集團(tuán)主辦的“以低碳為引擎:商業(yè)改造賦能城市綠色更新”圓桌討論會(huì)圓滿(mǎn)落幕,凱德發(fā)展(中國(guó))建筑管理及支持中心和環(huán)境、職業(yè)健康安全總經(jīng)理王雋受邀出席,分享凱德在綠色改造中的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

凱德發(fā)展(中國(guó))成立可持續(xù)商業(yè)服務(wù)平臺(tái)(CSBS),運(yùn)用能源合同管理(EMC)模式整合資源,結(jié)合AI+IoT技術(shù)實(shí)現(xiàn)節(jié)能系統(tǒng)智能化改造與運(yùn)營(yíng)。這一創(chuàng)新模式已成功應(yīng)用于30多個(gè)不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目,顯著降低碳排放,打造“可循環(huán)”商業(yè)空間,實(shí)現(xiàn)城市更新與資產(chǎn)價(jià)值重塑的雙重目標(biāo)。

在技術(shù)層面,凱德發(fā)展(中國(guó))構(gòu)建了全周期低碳技術(shù)體系。設(shè)計(jì)階段,通過(guò)被動(dòng)式設(shè)計(jì)(如立面優(yōu)化、遮陽(yáng)系統(tǒng))與主動(dòng)式技術(shù)(智能照明、高效空調(diào)機(jī)房)的融合,降低建筑基礎(chǔ)能耗;建造階段,采用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)模塊化機(jī)電施工,縮短工期并減少施工碳足跡;運(yùn)營(yíng)階段,利用AIoT+機(jī)器學(xué)習(xí)技術(shù)動(dòng)態(tài)優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行,提升能效。

凱德發(fā)展(中國(guó))的實(shí)踐不僅關(guān)注技術(shù)革新,更注重商業(yè)模式創(chuàng)新。通過(guò)CSBS平臺(tái),凱德發(fā)展(中國(guó))構(gòu)建了投資者、服務(wù)商與項(xiàng)目方三方共贏的生態(tài)圈。投資者獲得低風(fēng)險(xiǎn)、可持續(xù)的投資項(xiàng)目;服務(wù)商通過(guò)EMC模式以節(jié)能收益支付項(xiàng)目成本,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展;項(xiàng)目方則享受零投入的節(jié)能改造服務(wù),降低運(yùn)營(yíng)成本及碳足跡。

量化效益方面,凱德發(fā)展(中國(guó))的智能LED照明系統(tǒng)能耗僅為常規(guī)照明的25-35%,高效空調(diào)機(jī)組節(jié)能30-40%,熱回收系統(tǒng)節(jié)約能源費(fèi)用40-50%。這些成果不僅提升了建筑全生命周期的可持續(xù)性能,更實(shí)現(xiàn)了多方價(jià)值的協(xié)同增長(zhǎng)。內(nèi)部客戶(hù)(如運(yùn)營(yíng)方、租戶(hù))通過(guò)降低運(yùn)營(yíng)成本、增加經(jīng)營(yíng)收入及提升資產(chǎn)估值獲益;外部客戶(hù)(如消費(fèi)者、白領(lǐng))則享受更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)與辦公體驗(yàn);環(huán)境客戶(hù)則通過(guò)能耗節(jié)能、固廢循環(huán)等指標(biāo),實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓宇可持續(xù)性能的提升。

凱德發(fā)展(中國(guó))的實(shí)踐表明,商業(yè)改造中的“痛點(diǎn)”恰恰是“機(jī)會(huì)點(diǎn)”。通過(guò)科技賦能與模式創(chuàng)新,凱德發(fā)展(中國(guó))不僅為城市綠色更新提供了可復(fù)制的協(xié)作路徑,更引領(lǐng)了行業(yè)向高可持續(xù)性能建筑轉(zhuǎn)型的新潮流。未來(lái),凱德發(fā)展(中國(guó))將繼續(xù)以客戶(hù)為導(dǎo)向,以終為始,推動(dòng)更多商業(yè)體成為“循環(huán)”可持續(xù)的空間,為城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。