近日，財(cái)政部公布了2025年1-10月財(cái)政收支情況。

說實(shí)話，我看那一串串天文數(shù)字的時(shí)候，心里只有兩個(gè)字：焦慮。

咱們不整那些虛頭巴腦的專業(yè)術(shù)語，就把這個(gè)國家的大賬本，想象成咱們自己的小家庭賬本。

這幾個(gè)月的情況，簡單來說就是一句話：賺回來的錢變少了，但不得不花的錢，卻變多了。

先看收入。

大家都知道，過去這幾十年，地方上過日子主要靠什么？靠賣地。這就好比家里的頂梁柱，以前每個(gè)月能拿回來一大筆獎金。

但今年這前10個(gè)月，這個(gè)“賣地收入”掉了7.4%。

你別覺得7.4%是個(gè)小數(shù)字。對于那些習(xí)慣了大魚大肉的地方來說，這就是要了命了。

以前開發(fā)商那是排著隊(duì)送錢，現(xiàn)在呢？開發(fā)商自己都躺在ICU里，誰還有閑錢去拿地？

再看支出。

最讓我心驚肉跳的是這組對比：收入在降，但“全國政府性基金預(yù)算支出”卻猛增了15.4%。

這是什么概念？

這就好比老公工資降薪了，結(jié)果老婆回家說：“親愛的，咱們這個(gè)月的開銷比去年多了15%?！?/p>

錢從哪來？這多花的錢，都去哪了？

其實(shí)咱們心里都跟明鏡似的。這錢，大多是在“填坑”

填什么坑？填過去幾年房地產(chǎn)狂飆突進(jìn)留下的坑。

爛尾樓得保交樓吧？這得花錢。以前借的債到期了得還吧？這也得花錢。

這就叫“出來混，遲早是要還的”。以前靠賣地——基建——再賣地的模式玩得挺嗨，現(xiàn)在鏈條斷了，那些歷史欠賬，現(xiàn)在都變成了真金白銀的壓力，壓在了賬本上。

說到房地產(chǎn)，最近有個(gè)數(shù)據(jù)也是挺扎心的。

也就是這十年的功夫，五大一線城市的二手房價(jià)格，基本上又跌回了2016年的水平。

這意味著什么？

意味著如果你是在高點(diǎn)買的房，比如買了套500萬的，現(xiàn)在可能也就值300萬了。

那消失的200萬，是你起早貪黑、996加班加出來的血汗錢，就這么無聲無息地沒了。房子一縮水，資產(chǎn)直接負(fù)增長。

這就是轉(zhuǎn)型的陣痛。

以前我們總覺得房價(jià)永遠(yuǎn)漲，泡沫永遠(yuǎn)堅(jiān)硬?，F(xiàn)在泡沫破了，我們正在經(jīng)歷一場痛苦的“戒斷反應(yīng)”。

這種時(shí)候，咱們普通人該怎么活？

面對這個(gè)大環(huán)境，咱們抱怨也沒用。國家在想辦法軟著陸，咱們小家庭也得學(xué)會自保。

以下幾點(diǎn)個(gè)人建議，僅供參考：

第一，別再把買房當(dāng)成發(fā)財(cái)?shù)慕輳搅恕?/strong>

如果你是沒房的剛需，或者家里這就一套房想換個(gè)大點(diǎn)的，那你可以買。但記住了，現(xiàn)在的房子就是個(gè)消費(fèi)品，跟買車、買冰箱一樣，是為了讓自己住得舒服，不是為了三年后賣了賺差價(jià)。既然是消費(fèi)，就挑你自己最喜歡的、地段最方便的，別管它未來能不能升值。

第二，家里的“不良資產(chǎn)”，該切就切。

如果你手里有那種老破小，或者是犄角旮旯沒人要的房子，別猶豫了，趁著現(xiàn)在還能賣出去，趕緊變現(xiàn)?，F(xiàn)在的市場邏輯變了，只有核心地段的核心資產(chǎn)才抗跌，其他的，可能真的會變成手里的磚頭。

第三，也是最重要的一點(diǎn)：現(xiàn)金為王，降低負(fù)債。

以前咱們膽子大，敢借錢加杠桿，因?yàn)橛X得明天賺得比今天多。現(xiàn)在不一樣了。未來的不確定性太大，你不知道哪天行業(yè)會變天，不知道哪天收入會波動。

把你那些不必要的信用卡債、消費(fèi)貸都清一清。手里留足現(xiàn)金流，那才是當(dāng)前最大的確定性。

現(xiàn)在的樓市，閉眼賺錢的時(shí)代徹底結(jié)束了。接下來的日子，比拼的不是誰更敢沖，而是誰更能熬

我們要做的，就是守好自己的錢袋子，照顧好家人的身體，平平穩(wěn)穩(wěn)地度過這個(gè)周期。

最后問大家一句，對比幾年前，你們覺得自己現(xiàn)在的家庭資產(chǎn)是縮水了，還是增值了？評論區(qū)見。