成都首批8所“小初高”12年貫通式培養(yǎng)試點(diǎn)學(xué)校落地，用一站式教育解決方案緩解家長(zhǎng)升學(xué)焦慮時(shí)，長(zhǎng)沙的學(xué)區(qū)格局也正悄然升級(jí)。

從早期的小學(xué)單學(xué)區(qū)爭(zhēng)奪，到后來(lái)的“小初”雙學(xué)區(qū)比拼，如今“小初高”三學(xué)區(qū)已成為購(gòu)房市場(chǎng)的新風(fēng)向標(biāo)。

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隨著教育資源的集約化與貫通化，正在重塑城市居住邏輯。

成都的12年貫通培養(yǎng)試點(diǎn)并非個(gè)例，而是教育發(fā)展的新趨勢(shì)。

實(shí)在厭倦了小學(xué)、初中、高中三次擇校的奔波與焦慮，“家門(mén)口的全周期教育”自然成為核心需求。這一趨勢(shì)在長(zhǎng)沙已顯現(xiàn)，雅禮在會(huì)展片區(qū)布局9年制學(xué)校并籌建高中部，名校集團(tuán)正加速構(gòu)建“小初高”教育生態(tài)。

在教育資源與城市配套雙重驅(qū)動(dòng)下，高鐵新城的恒偉雅酈映項(xiàng)目，憑借雅禮全鏈教育、雙地鐵交通、成熟商業(yè)集群與高贈(zèng)送戶型，成為了詮釋【三學(xué)區(qū)】?jī)r(jià)值的典型代表。

對(duì)長(zhǎng)沙家庭而言，三學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)堪稱“三重保險(xiǎn)”。

小學(xué)階段是習(xí)慣養(yǎng)成的關(guān)鍵期，家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)學(xué)校能為孩子預(yù)留充足休息與成長(zhǎng)時(shí)間；

初中直面升學(xué)分流壓力，配套名校的穩(wěn)定師資是成績(jī)保障；

高中銜接高考沖刺，近距離就讀可減少通勤內(nèi)耗。

這種“無(wú)縫銜接”的教育模式，契合了優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展目標(biāo)???，更精準(zhǔn)擊中了現(xiàn)代家庭的核心痛點(diǎn)。

作為教育強(qiáng)市，長(zhǎng)沙的【三學(xué)區(qū)】保值增值價(jià)值更具支撐力。

【恒偉雅酈映】是三學(xué)區(qū)+全配套的項(xiàng)目，意味著業(yè)主子女可在家門(mén)口有可能實(shí)現(xiàn)“小學(xué)-初中-高中”12年無(wú)縫銜接，還加持了高贈(zèng)送新規(guī)產(chǎn)品，無(wú)疑成為了市場(chǎng)的優(yōu)先選擇的標(biāo)桿。

項(xiàng)目坐擁國(guó)際會(huì)展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢(shì)，所有配套均已落地或啟動(dòng)，拒絕“規(guī)劃畫(huà)餅”。

教育上，項(xiàng)目已明確劃入長(zhǎng)沙市雅禮會(huì)展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年9月開(kāi)學(xué)。同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開(kāi)學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門(mén)口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無(wú)縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號(hào)線換乘站光達(dá)站約300米，4號(hào)線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面的長(zhǎng)沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開(kāi)業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬(wàn)方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤(pán)洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門(mén)即入自然懷抱。

二期“鯉悅”在公區(qū)精裝配置上重磅加碼，讓項(xiàng)目品質(zhì)實(shí)現(xiàn)跨越式提升。

項(xiàng)目打造雙精裝大堂，首層大堂采用藝術(shù)弧線鋁板門(mén)頭，配以星級(jí)酒店級(jí)的金屬格柵背景墻，灰色大理石紋瓷磚墻面鋪裝，營(yíng)造出低調(diào)奢華的氛圍。地下大堂則采用星空頂以及金屬格柵吊頂，結(jié)合展廳級(jí)燈源設(shè)計(jì)，整體更加寬敞明亮，美觀度也大幅提升。

（首層公區(qū)效果圖，僅供參考）

（地下光廳效果圖，僅供參考）

封閉式泛會(huì)所的打造更是二期公區(qū)升級(jí)的點(diǎn)睛之筆。項(xiàng)目已經(jīng)建成了恒溫泳池、健身房等高端配套。未來(lái)還將新增社交劇場(chǎng)、活力劇場(chǎng)、鄰里會(huì)所、輕氧場(chǎng)地等，將是比肩單價(jià)2萬(wàn)+豪宅的私享會(huì)所。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

此外，項(xiàng)目精心打造了針對(duì)不同年齡段的主題架空層，無(wú)論是老年人的運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童的游憩空間，還是青年人的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，都能滿足各年齡段業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求，極大提升了社區(qū)居住體驗(yàn)。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

二期“鯉悅”在園林設(shè)計(jì)上全面升級(jí)，借鑒"岳麓書(shū)院"+文夕大火前的"湖湘園林"精髓，結(jié)合現(xiàn)代生活理念，打造獨(dú)一無(wú)二的湘派園林。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

項(xiàng)目創(chuàng)新提出"模塊化宅間花園"理念，確保為每一棟樓宇門(mén)前都打造了面積相當(dāng)、品質(zhì)統(tǒng)一的專屬綠地空間。無(wú)論是98㎡還是171㎡的業(yè)主，推開(kāi)窗即可享受無(wú)差別的盎然綠意，徹底打破“景觀看房型”的固有邏輯。

（示意圖，僅供參考）

全齡段活動(dòng)空間設(shè)計(jì)精準(zhǔn)到位，體系化構(gòu)筑四大主題生活場(chǎng)域：

• "老頑童社交環(huán)"（約4332㎡），精心配置花藝療養(yǎng)、楓林別徑、長(zhǎng)者書(shū)屋、悠享茗苑、太極生態(tài)圈、康體運(yùn)動(dòng)等場(chǎng)地。

（示意圖，僅供參考）

"親子同心環(huán)"（約4460㎡），匯集全齡友好種子樂(lè)園、四點(diǎn)半學(xué)堂、親子集市、草坪樂(lè)游、運(yùn)動(dòng)草間等場(chǎng)景。

（示意圖，僅供參考）

"青年恒動(dòng)環(huán)"（約4379㎡），融合登高面休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、306米環(huán)形跑道、力量訓(xùn)練區(qū)、景觀會(huì)客廳、戶外劇場(chǎng)等空間。

（示意圖，僅供參考）

“夜間暖心環(huán)”（約750㎡），溫暖守護(hù)著安心歸途。針對(duì)性配備無(wú)影滅蚊系統(tǒng)、夜光環(huán)形跑道、智慧燈光系統(tǒng)、入戶景觀照明、林氧花園等，確保社區(qū)夜間亦如白晝般安全、溫馨、充滿活力。

（示意圖，僅供參考）

這種有文化、有功能、有溫度的園林設(shè)計(jì)，讓社區(qū)不再是“房子堆”，而是充滿煙火氣的“生活主場(chǎng)”。

國(guó)企護(hù)航 + 8 字頭起 + 雙地鐵 + 九年制雅配套入讀 + 高得房率 + 生態(tài)宜居，這樣的配置在河?xùn)|真的少見(jiàn)。

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