Mall 觀察

觀察項(xiàng)目 | 貴陽萬象城

作者 | 大江

圖片來源 | 動(dòng)靜貴州

貴陽萬象城，要升級(jí)了？

近期，有網(wǎng)友在貴陽萬象城抖音評(píng)論區(qū)詢問“BBR要圍擋了吧”，官方回復(fù)“馬上”，表示Burberry即將上新圍擋；

來源：小紅書@Hanson商業(yè)觀察（已獲授權(quán)）

盡管后續(xù)貴陽萬象城官方刪掉了這條回復(fù)，依然引起了廣泛關(guān)注和討論。

自去年7月開業(yè)以來，貴陽萬象城的動(dòng)向就一直備受關(guān)注。

來源：動(dòng)靜貴州

一方面開業(yè)3年的貴州本土奢場(chǎng)且是唯一一座重奢場(chǎng)的荔星中心，奢侈品牌相繼撤退，貴州奢侈品市場(chǎng)即將“斷檔”；

另一方面也在于，盡管貴陽萬象城開業(yè)定位M2，但萬象城有重奢“基因”，能否承接這些流失的奢侈品牌也成為討論的關(guān)鍵點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，如果貴陽萬象城成功升級(jí)，將成為華潤第15座M1萬象城。

有了解一些內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士告訴獨(dú)角Mall，“貴陽萬象城（升級(jí)）動(dòng)作是有的，但是并未確認(rèn)M1，項(xiàng)目比較低調(diào)。”

華潤第15座重奢萬象城，會(huì)是貴陽萬象城嗎？

01

今年升級(jí)不斷

EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN圍擋

今年以來，貴陽萬象城動(dòng)作不斷。

據(jù)獨(dú)角Mall不完全統(tǒng)計(jì)，截至11月底，項(xiàng)目引入了超60家新店，其中包括近40家首店品牌。

西南首店：汕心潮汕甜湯、Calvin Klein combo、SENKNI、嗦螺阿嬢等品牌；

貴州/貴陽首店：ACMEITEM愛棵米、GANT、WANTSUIT、mont· bell、HENRY GRANT、AW PROJECT、Aria Leisure、LOUISE ZHAO、影石Insta360、TamKoKo、Prada、LAMER、達(dá)美樂比薩、Searching Bakery、蕓山季、Bonjour本就茶飲、OnitsukaTiger貴州首家4.0形象店、九十葉、STANLEY、yee3、HEAD、憶山巷·陶鍋菜、廣秦記、realme、么么嘴、aroma gelato、連杏雙皮奶、self-portrait、IRO、Laurel等。

去年7月開業(yè)之際，項(xiàng)目L1層還有大面積空鋪圍擋，今年已進(jìn)駐了不少品牌。

年初HUGO BOSS、Barbour貴州獨(dú)家店、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER等品牌開業(yè)。

5月，OMEGA開業(yè)。

10月，EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN貴陽首店也在L1層上新圍擋。

此外，位于L1層的美妝高化長(zhǎng)廊也逐漸“成型”。

9月25日，場(chǎng)內(nèi)的第一家國際美妝品牌Dior貴州首店正式開業(yè)，LAMER貴州首家精品店、Prada香水美妝貴州首店、LANCOME、HR、YSL、CLARINS等高化香氛品牌已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)打圍。

02

去年成績(jī)僅次于萬象匯、世紀(jì)金源

唯一奢場(chǎng)荔星中心“折戟”

在這樣的調(diào)改動(dòng)作之下，網(wǎng)友猜測(cè)貴陽萬象城要升級(jí)M1也不無道理。

一方面，華潤在貴州中端商業(yè)市場(chǎng)并不缺“代表作”，貴陽萬象匯的成績(jī)一直很穩(wěn)定。

根據(jù)瞬時(shí)泰發(fā)布的第十一屆貴陽商業(yè)發(fā)展報(bào)告顯示，自2021年12月開業(yè)之后，貴陽萬象匯連續(xù)三年在貴陽集中商業(yè)零售市場(chǎng)排名第一。

萬象匯在貴陽市場(chǎng)極佳的表現(xiàn)，也讓華潤更加愿意深入貴陽商業(yè)市場(chǎng)，2024年又落地了萬象城，在3年時(shí)間里就完成了2條商業(yè)產(chǎn)品線的布局落地。

2024年7月亮相的萬象城，開業(yè)5個(gè)月，去年的業(yè)績(jī)市占率就僅次于萬象匯和世紀(jì)金源購物中心。

作為華潤旗下的高端商業(yè)產(chǎn)品線，貴陽萬象城應(yīng)該是不太想和同公司的貴陽萬象匯成為競(jìng)品的。

另一方面，貴州首家奢侈品商場(chǎng)荔星中心的“折戟”，為貴陽萬象城的升級(jí)騰出了“位置”。

受內(nèi)外部多重因素的疊加影響，貴陽本土重奢場(chǎng)荔星中心堪稱“高開低走”的典范，此前獨(dú)角Mall曾多次分析荔星中心的現(xiàn)狀以及原因。（）

今年，荔星中心的Cartier和Gucci閉店；

從大眾點(diǎn)評(píng)來看，目前荔星中心還有Versace、寶格麗BVGARI、BURBERRY、LV、TOM FORD、MaXMara、巴黎世家、積家、AMI Paris等奢侈品牌、一線品牌。

據(jù)悉，荔星中心不少品牌將于今年12月到期，品牌撤店轉(zhuǎn)場(chǎng)，貴陽萬象城“接手”的可能性就非常大。

有了解一些內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士告訴獨(dú)角Mall，“貴陽萬象城（升級(jí)）動(dòng)作是有的，但是并未確認(rèn)M1，項(xiàng)目比較低調(diào)?！?/strong>

他同時(shí)提到，“因?yàn)樽罱麻_的萬象提到重奢這個(gè)話題，公司內(nèi)、公司外都比較敏感，有幾個(gè)項(xiàng)目都是因?yàn)轭A(yù)期太高，對(duì)于后期市場(chǎng)招商不利。”

來源：動(dòng)靜貴州

如此來看，華潤內(nèi)部對(duì)于“升級(jí)M1”還是比較謹(jǐn)慎的，但是也在悄悄努力。

03

戶外運(yùn)動(dòng)、餐飲品牌齊全

貴萬能把握住升級(jí)的機(jī)會(huì)嗎？

貴陽萬象城，是華潤在貴陽的首個(gè)萬象城商業(yè)。

項(xiàng)目總投資超過90億，總建面約39萬平方米，耗時(shí)僅258天就完成了項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂。

去年開業(yè)之際，萬象城就表現(xiàn)出了強(qiáng)大的商業(yè)消費(fèi)吸引力。

來源：中建四局

據(jù)悉，項(xiàng)目開業(yè)首日零售額突破2800萬元，客流達(dá)42萬人次；開業(yè)3個(gè)多月累計(jì)銷售額約7.3億元，接待客流約1200萬人次。

盡管定位M2，目前還沒有什么奢侈品牌，美妝高化也是近期才開業(yè)圍擋，貴陽萬象城在其他品牌上還是有一些突出的優(yōu)勢(shì)。

• 戶外運(yùn)動(dòng)品牌非常齊全。

目前，項(xiàng)目已經(jīng)集齊了SALOMON、HOKA、THE NORTH FACE、new balance grey、Klattermusen攀山鼠、mont· bell、UNDER ARMOUR、Jack Wolfskin、HEAD、FJALL RAVEN北極狐、KAILAS、夢(mèng)馬戶外、UA OUTDOOR等品牌。

• 餐飲品牌非常能打。

餐飲一向是萬象城的優(yōu)勢(shì)，貴陽萬象城也不例外。

項(xiàng)目引入了超80家餐飲品牌，其中首店占比超60%，包括麗炙、十秋、占·扒房、鳳玖記、木棉·小粵等城市首店品牌。

今年這些餐飲首店品牌還在陸續(xù)開業(yè)。

當(dāng)然，項(xiàng)目的關(guān)注度高，自然爭(zhēng)議就比較大，開業(yè)之后貴陽萬象城確實(shí)褒貶不一。

如今機(jī)會(huì)來了，不知道貴陽萬象城能否把握得住，也期待項(xiàng)目后續(xù)的變化。

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