【海德理想城】也拿到預(yù)售證了，計(jì)劃本周六(11月29日)開盤！

首推7棟，共160套房源，戶型包括87㎡的3房2衛(wèi)、120㎡的4房2衛(wèi)，精裝交付。

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備案價(jià)格

【海德理想城】7棟，一共有33層，2梯5戶，首批預(yù)售備案房源共160套，單價(jià)區(qū)間32348-36783元/㎡，總價(jià)區(qū)間在280-436萬元。

具體價(jià)格如表，是備案價(jià)，會有獨(dú)家折扣，想了解更多加房視靜雯【海德理想城】交流群！

請注意！不要自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場，因大多樓盤都配備了到訪攝像頭進(jìn)行人臉識別，被納入自來客，將錯(cuò)失團(tuán)購優(yōu)惠機(jī)會。

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戶型信息：

城區(qū)單價(jià)最低的新規(guī)3房

【理想城】首批房源戶型有2個(gè)，87㎡三房及120㎡四房。

整體來看，產(chǎn)品具備的優(yōu)勢：

①難得有90平以下的新規(guī)產(chǎn)品。

②飄窗全贈送、陽臺送50%，使用率大概100-110%。

③全戶型方正，大面寬+多面采光，采光通風(fēng)都不錯(cuò)。

④房間均好性，空間尺度合理，面積分配均衡。

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新規(guī)下，這兩面積段，三戶型的具體使用率如下：

87㎡使用率達(dá)100%

120㎡A使用率達(dá)110%

120㎡B使用率達(dá)105%

以下是一些樣板房實(shí)景圖。

①建面約87㎡的3房

②建面約120㎡的4房

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項(xiàng)目配套

【海德理想城】位于黃旗南板塊，北靠東城體育公園，1公里內(nèi)就有旗峰公園、香遇走廊，3公里可達(dá)峰景高爾夫和同沙水庫。

地理位置不錯(cuò)，出門僅兩個(gè)紅綠燈就是鴻福路口，輕松直達(dá)東莞CBD和鴻福路商圈。

①教育方面，項(xiàng)目有配建一所12班幼兒園，以及一所48個(gè)班的小學(xué)，將引入虎英小學(xué)，成立虎英小學(xué)南校區(qū)（未來招生政策以政府公布為準(zhǔn)）。

②交通便利，日常出行很輕松。附近有多個(gè)地鐵站，距離立新站約1公里、東城南站約1.9公里，1號線明天就正式通車。

道路方面，沿鴻福東路出發(fā)，可快速抵達(dá)鴻福路商圈，接駁東莞大道后，直通東莞CBD（萬象城在建）和南城總部基地。

經(jīng)由八一路上松山湖大道，也能輕松到達(dá)松山湖萬象匯。

③商業(yè)方面，駕車輕松直達(dá)市中心的核心商圈，如國貿(mào)、匯一城、東莞圖書館、玉蘭大劇院等，生活還是相當(dāng)便利。

項(xiàng)目自身也有配套商業(yè)，約18.27萬平。

海德作為開發(fā)商，有著豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，如鴻福路商圈內(nèi)，像海德廣場、匯一城、第一國際、百安居等等，都是其旗下商業(yè)。

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最后優(yōu)劣

優(yōu)勢：

①是綜合類大盤，自身有商業(yè)、教育配套。

②配建有一所小學(xué)和幼兒園，其中小學(xué)將引入有較高知名度和影響力的虎英小學(xué)。

③高拓展率戶型，使用率達(dá)100-110%。

④城區(qū)難得90㎡以下的小三房新規(guī)產(chǎn)品。

劣勢：

①居住密度高，容積率4.9，舒適度和私密性差點(diǎn)。

②附近有2個(gè)地鐵站，立新+東城南站，步行距離不夠近，只能開車或單車出行。

③周邊目前生活配套雖有，但不完善，并缺乏城市質(zhì)感。

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