近日，“無界文旅 有你當(dāng)‘燃’”北京城市副中心文化旅游區(qū)招商推介會在通州皇冠假日酒店啟幕。這場盛會傳來重磅訊息：火星人居科幻城、法拉利世界娛樂綜合體等4大高能級項(xiàng)目正式簽約落地，總投資額近百億元，為城市副中心“十四五”規(guī)劃收官注入強(qiáng)勁動能，也標(biāo)志著該區(qū)域向世界級旅游度假區(qū)邁出關(guān)鍵一步。

四大項(xiàng)目重磅落子

法拉利與火星項(xiàng)目成焦點(diǎn)

本次簽約的四大項(xiàng)目覆蓋科幻體驗(yàn)、國際IP、研學(xué)營地和智慧服務(wù)四大領(lǐng)域，其中，法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城兩大項(xiàng)目尤為引人注目，從概念構(gòu)想正式邁入投資落地新階段。

法拉利世界娛樂綜合體項(xiàng)目概念方案圖

作為亞洲首家法拉利世界娛樂綜合體，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了從去年“概念亮相”到今年“投資簽約”的跨越，計劃投資約10億美元。“法拉利作為國際頂級IP，將采用最新理念和現(xiàn)代化設(shè)計，把中國文化與國際IP完美結(jié)合。”中國專業(yè)國際投資有限公司董事局主席沈田義在接受采訪時表示，項(xiàng)目將融入AR體驗(yàn)等創(chuàng)新元素，打造集文旅體驗(yàn)與研學(xué)實(shí)踐于一體的主題公園。法拉利世界娛樂綜合體包含世界速度最快的羅薩方程式過山車、電競樂園、法拉利博物館、法拉利俱樂部等多類業(yè)態(tài)，年客流量預(yù)計將達(dá)180萬人次。據(jù)介紹，這是法拉利在全球布局的第三家主題樂園，此前兩家分別位于阿布扎比和西班牙巴塞羅那，此次落地副中心，也是其深耕亞洲市場的關(guān)鍵一步。

火星人居科幻城項(xiàng)目概念方案圖

首度亮相即簽約落地的火星人居科幻城，計劃投資近50億元。該項(xiàng)目將打造國內(nèi)首個火星主題沉浸式體驗(yàn)基地，集火星文化創(chuàng)意、航天科普教育、沉浸互動與太空娛樂于一體。“該項(xiàng)目以火星為背景，聯(lián)合科研科普科教打造沉浸式體驗(yàn)場景，包括VR大空間、漂流體驗(yàn)項(xiàng)目等，我們依托該項(xiàng)目已單獨(dú)開展了劇本創(chuàng)作、游戲創(chuàng)作及漫畫創(chuàng)作，實(shí)現(xiàn)一整套文旅產(chǎn)品體系化開發(fā)。”火星人居科幻城的負(fù)責(zé)人朱良智說，“北京項(xiàng)目是我們火星主題布局的核心起點(diǎn)，未來還將在山東等地接續(xù)落地系列項(xiàng)目，形成全國性的火星文旅 IP 矩陣?！?/p>

飛向人馬座-啟航營地項(xiàng)目示意圖

此外，“飛向人馬座-啟航營地”項(xiàng)目完成投資運(yùn)營三方戰(zhàn)略合作，將讓中國科幻文學(xué)在現(xiàn)實(shí)中綻放光彩；文化旅游區(qū)數(shù)智平臺同步簽約，通過AI賦能實(shí)現(xiàn)全域資源智能調(diào)度，搭建起“吃住行游購?qiáng)省币绘I響應(yīng)的智慧生態(tài)。

文旅區(qū)家底豐厚

為項(xiàng)目落地筑牢根基

四大項(xiàng)目的順利簽約，離不開副中心文旅區(qū)日趨完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與堅實(shí)基礎(chǔ)。這片12平方公里的核心承載地，已從“單點(diǎn)突破”邁向“集群效應(yīng)”的發(fā)展新階段。

文化旅游區(qū)全景圖

交通方面，地鐵1號線、7號線無縫銜接中心城區(qū)，S6線、M102線規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，花莊、群芳等三大TOD樞紐實(shí)現(xiàn)多維交通換乘，54條內(nèi)部道路交織成網(wǎng)，地下28公里綜合管廊構(gòu)建起城市“生命線”?？土鞣矫?，北京環(huán)球度假區(qū)年客流量已突破千萬人次，年底即將啟幕的“灣里”商業(yè)娛樂綜合體將再添千萬級消費(fèi)客流，未來區(qū)域年客流量有望達(dá)到4000萬人次。

業(yè)態(tài)布局上，高端住宿短板已被皇冠假日酒店、建國飯店環(huán)球店填補(bǔ)，海昌海洋公園、頂點(diǎn)公園（含全球首家小豬佩奇室內(nèi)冰雪世界）等項(xiàng)目加速落地，王府井奧萊冰雪小鎮(zhèn)、中國國家地理探索中心等多元場景滿足全年齡段需求。蕭太后河通航規(guī)劃正在推進(jìn)，未來將串聯(lián)起臺湖演藝小鎮(zhèn)、張家灣古鎮(zhèn)與大運(yùn)河，形成濱水活力走廊，推動“一日游”向“多日留”轉(zhuǎn)變。

政策紅利更是持續(xù)釋放。作為全市唯一要素市場化配置綜合改革試點(diǎn)，副中心實(shí)現(xiàn)19個外資文旅類事項(xiàng)獨(dú)立審批、一站式辦結(jié)，在人才住房、醫(yī)療保障等方面的配套政策，讓投資者安心扎根。

賦能區(qū)域蝶變

打造世界級文旅新標(biāo)桿

四大項(xiàng)目的落地，將為副中心文旅區(qū)帶來全方位提升。法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城項(xiàng)目的加入，將進(jìn)一步豐富區(qū)域國際IP矩陣，與現(xiàn)有項(xiàng)目形成協(xié)同效應(yīng)，強(qiáng)化“白天暢玩、夜晚流連、多日精彩”的文旅生態(tài)。數(shù)智平臺的搭建將打破項(xiàng)目壁壘，實(shí)現(xiàn)全域資源無縫串聯(lián)，讓游客體驗(yàn)更便捷高效。

北京城市副中心黨工委管委會產(chǎn)業(yè)促進(jìn)處處長王玥表示，隨著項(xiàng)目逐步落地，文旅區(qū)將加速形成IP全鏈條產(chǎn)業(yè)集群，成為產(chǎn)城融合的示范標(biāo)桿，為京津冀協(xié)同發(fā)展注入文旅動能。

目前，文旅區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶仍有46公頃、約117萬平方米的經(jīng)營性用地虛位以待——其中產(chǎn)業(yè)用地38公頃、約100萬平方米，居住用地8公頃、約17萬平方米，將為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供廣闊落地空間。