在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下行、行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，多數(shù)樓盤(pán)面臨去化艱難、客戶觀望情緒濃厚的困境。然而，南京主城卻迎來(lái)了一股逆勢(shì)而上的熱流——頤和·金陵印，以首開(kāi)即罄、持續(xù)加推仍備受追捧的強(qiáng)勁勢(shì)頭，成為市場(chǎng)中一抹耀眼的“現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”。在寒意彌漫的樓市中，它不僅點(diǎn)燃了購(gòu)房者的熱情，更重塑了市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的信心，書(shū)寫(xiě)了一曲“逆市突圍”的傳奇。

三開(kāi)三捷，逆勢(shì)熱銷(xiāo)登頂銷(xiāo)冠

自8月示范區(qū)公開(kāi)以來(lái)，頤和·金陵印備受矚目，熱度持續(xù)攀升，成為眾多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。人氣居高不下，實(shí)現(xiàn)“三開(kāi)三捷”的輝煌戰(zhàn)績(jī)。

首開(kāi)即罄：項(xiàng)目9月首次開(kāi)盤(pán)，迅速實(shí)現(xiàn)1號(hào)樓全部售罄，打響“紅盤(pán)”第一槍?zhuān)?/p>

二開(kāi)加推：市場(chǎng)需求持續(xù)涌動(dòng)，項(xiàng)目于10月中旬加推優(yōu)質(zhì)房源，迅速售罄；

三開(kāi)告捷：10月底，第三次開(kāi)盤(pán)依舊人氣爆棚，基本售罄。

三次開(kāi)盤(pán)，次次熱銷(xiāo)。8月以來(lái)，連續(xù)四個(gè)月穩(wěn)居全市銷(xiāo)售額TOP10，其中8月、10月業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為亮眼，分別以2.01億元、2.32億元位居全市第三、第五位。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑：普通住宅+別墅；數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

截止發(fā)稿日，8-11月，金陵印實(shí)現(xiàn)5.68億元的銷(xiāo)售佳績(jī)，登頂雨花臺(tái)區(qū)銷(xiāo)售金額榜、面積榜雙榜首，在購(gòu)房者心中樹(shù)立起“買(mǎi)改善，選金陵印”的強(qiáng)烈認(rèn)知，成為南京主城品質(zhì)置業(yè)首選。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑：普通住宅+別墅；統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2025.8.1-2025.11.26；數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞

三開(kāi)三漲，品質(zhì)價(jià)值驅(qū)動(dòng)下的“逆勢(shì)上揚(yáng)”

頤和·金陵印不僅實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售熱度持續(xù)攀升，更是實(shí)現(xiàn)了三開(kāi)三漲。相較首開(kāi)均價(jià)，第三次推出的房源銷(xiāo)許均價(jià)上漲10.8%。但需要明確的是，這并非“盲目漲價(jià)”，而是基于樓層、位置、戶型差異及產(chǎn)品價(jià)值分層所形成的合理價(jià)格梯度，是市場(chǎng)規(guī)律與產(chǎn)品力共同作用下的理性結(jié)果。

在部分樓盤(pán)加大折扣力度，“以價(jià)換量”的主流市場(chǎng)環(huán)境下，其憑借產(chǎn)品力與市場(chǎng)認(rèn)可度，實(shí)現(xiàn)了價(jià)格與去化率的“雙高”，展現(xiàn)出極強(qiáng)的市場(chǎng)信心與資產(chǎn)韌性。

效果示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

產(chǎn)品力硬核，使用率與細(xì)節(jié)領(lǐng)先同級(jí)

頤和·金陵印憑借極具創(chuàng)造性和實(shí)用性戶型設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)回應(yīng)改善型家庭的真實(shí)居住需求。項(xiàng)目主力戶型涵蓋建面約108㎡、130㎡、132㎡及158㎡四大產(chǎn)品線，從空間布局、功能可變性到細(xì)節(jié)收納，全面詮釋“四代宅”人居理念，真正實(shí)現(xiàn)“小面積高性價(jià)比、大戶型奢闊舒適”。

建面約108㎡戶型：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約97%的實(shí)際空間使用率，北面設(shè)計(jì)獨(dú)立家政間，在南京同等戶型面積的四代宅，屬于首創(chuàng)。半開(kāi)放式廚房 + 客廳，客廳開(kāi)間約4.5米：LDK一體化設(shè)計(jì)，增強(qiáng)空間互動(dòng)感，適合家庭聚餐、親友聚會(huì)。

建面約108㎡戶型

建面約132㎡戶型：以約100%的實(shí)際空間使用率，打造出媲美150-160㎡大平層的居住體驗(yàn)。約6.8米的超大開(kāi)間客廳，搭配可靈活開(kāi)合的“3+x”空間設(shè)計(jì)，滿足家居多元生活需求。約5.45米的橫版廚房，不僅提供充足的收納空間，更成為家庭社交的新場(chǎng)景。

建面約132㎡戶型

項(xiàng)目另有建面約130㎡的小高層三房/四房，類(lèi)一梯一戶產(chǎn)品后續(xù)推出。

建面約158㎡戶型一梯一戶，擁有約6.2米挑空墅廳、創(chuàng)新蝶翼露臺(tái)，且全盤(pán)僅40套，屬于區(qū)域罕有越級(jí)改善產(chǎn)品。

效果示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

空間魔法“鯨吞收納” 以細(xì)節(jié)重構(gòu)生

在改善型住宅日益同質(zhì)化的今天，頤和·金陵印憑借一套名為“鯨吞收納系統(tǒng)”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，成為南京樓市中極具辨識(shí)度的產(chǎn)品亮點(diǎn)。它不只是“多幾個(gè)柜子”，而是從居住痛點(diǎn)出發(fā)，系統(tǒng)性重構(gòu)家庭收納邏輯，真正實(shí)現(xiàn)“收納隱形化、空間高效化、生活便捷化”，讓“收納”從生活負(fù)擔(dān)變?yōu)樯蠲缹W(xué)。

玄關(guān)：玄關(guān)柜采用分區(qū)設(shè)計(jì)，層板高度可自由調(diào)節(jié)，能容納高筒靴、雨傘等物品，鞋柜容量可達(dá)40-50雙，還配備滑軌腳抽，方便換鞋，鋼琴鍵掛鉤可掛衣物、圍巾等，兼具實(shí)用性和美觀性。

建面約108㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

建面約132㎡戶型的客廳暗藏“800庫(kù)”隱藏柜，可存放釣魚(yú)器材、高爾夫球桿、行李箱、嬰兒車(chē)等大件物品，滿足家庭多樣化收納需求。

建面約132㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

廚房：廚房水槽到門(mén)板之間的下翻門(mén)分隔收納區(qū)、煙道包管洞洞板、開(kāi)放式壁龕等設(shè)計(jì)，充分利用死角空間。冰箱式餐邊柜取代傳統(tǒng)餐邊柜，門(mén)板嵌入薄柜，容量和存取便利性大幅提升，還預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位，滿足大容量收納需求。

建面約108㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

餐廳：餐邊柜設(shè)計(jì)更具人性化，設(shè)置側(cè)邊柜，貼近生活儲(chǔ)物需求。儲(chǔ)物柜設(shè)計(jì)充分考慮家庭儲(chǔ)物與拿取便利之間的平衡關(guān)系，設(shè)計(jì)更為領(lǐng)先的儲(chǔ)物柜。

建面約108㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

洗手間：衛(wèi)生間設(shè)置多功能鏡柜、馬桶背柜、淋浴間分層壁龕等，可收納洗護(hù)用品、化妝品等，鏡柜后還有一整面墻的收納空間，搭配牙刷殺菌器、頂部線型暖風(fēng)機(jī)，滿足多樣化收納需求。

建面約108㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

家政間：每一個(gè)戶型都設(shè)計(jì)了北向獨(dú)立家政空間，將洗衣晾曬、清潔收納等功能集中布局。側(cè)拉洞洞板收納柜，可容納吸塵器；給家政柜“量體裁衣”，用側(cè)排水一體化臺(tái)盆替代常規(guī)臺(tái)盆，下懸空間釋放給掃脫洗機(jī)器人，并預(yù)留上下水。

建面約108㎡樣板間實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)，軟裝部分僅為示意，非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)

三核交匯，占位城市發(fā)展主脈

頤和·金陵印坐落于中山南路與夢(mèng)都大街的黃金交匯處，占據(jù)南京主城的“心臟位置”，安德門(mén)雙線地鐵交匯，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，高效鏈接全城核心商圈。此外，項(xiàng)目緊鄰千億級(jí)軟件谷產(chǎn)業(yè)高地，這種“中心+樞紐+產(chǎn)業(yè)”的復(fù)合地段優(yōu)勢(shì)，使金陵印成為兼具城市煙火氣與未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ膫鞒匈Y產(chǎn)，備受高凈值人群青睞。

區(qū)位圖

文化傳承與全球化視野的雙重賦能

在整體設(shè)計(jì)上，頤和·金陵印汲取了南京這座城市的文化精髓，設(shè)計(jì)了具有金陵特色的弧形門(mén)廳，借鑒瞻園的布局打造售樓處，并大量運(yùn)用玉蘭元素：主入口的玉蘭造型雕塑、綻放的玉蘭穹頂、石材拼花、壁燈等。將傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代審美融合，打造具有獨(dú)特文化韻味的建筑和景觀。

示范區(qū)實(shí)景展示，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

在堅(jiān)守金陵文脈的同時(shí)，頤和·金陵印特邀國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，將國(guó)際視野融入建筑肌理、空間設(shè)計(jì)之中。如建筑立面采用大面積玻璃幕墻與金屬線條，創(chuàng)造出兼具文化底蘊(yùn)與國(guó)際風(fēng)范的醒目地標(biāo)，同時(shí)將國(guó)際領(lǐng)先的科技基因注入社區(qū)與家居，打造全維度的智慧生活場(chǎng)景。

效果示意圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

結(jié)語(yǔ)

在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，真正的競(jìng)爭(zhēng)力，源于對(duì)市場(chǎng)需求的深刻理解、對(duì)產(chǎn)品的極致打磨、對(duì)文化的創(chuàng)造性傳承，以及對(duì)價(jià)值的系統(tǒng)性構(gòu)建。

頤和·金陵印成功塑造了獨(dú)特的市場(chǎng)形象。其產(chǎn)品不僅滿足了改善型客戶對(duì)居住品質(zhì)的物理需求，更契合了他們對(duì)生活方式、身份標(biāo)簽的精神追求。正是這種超越居住本身”的產(chǎn)品調(diào)性，讓頤和·金陵印在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，熱度持續(xù)攀升，成為南京高端改善市場(chǎng)的楷模之作。