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日前，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，關(guān)于《瑞安市北部組團(tuán)(鮑田片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃修改(B6-1-14、B6-3-2、B6-3-3地塊)》征求利害關(guān)系人意見(jiàn)公告。

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控規(guī)修改范圍

北部組團(tuán)鮑田片區(qū)位于塘下鎮(zhèn)東側(cè)，以塘下鎮(zhèn)用地為主，南側(cè)涉及少量汀田街道用地。范圍東至風(fēng)錦路、東新路一塘梅路，南至振興路，西至塘下大道、西大街，北至國(guó)泰路，總用地面積429.82公頃。

規(guī)劃范圍一：涉及范圍為B6-1-14地塊，南至前池路，東至長(zhǎng)樂(lè)路，北至上馬河，西至塘下大道，總用地面積為24517㎡。

規(guī)劃范圍二：涉及范圍為B6-3-2、B6-3-3地塊，南至振興路，東至后朱路，北至相鄰地塊，西至塘下大道，總用地面積為9034㎡。

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規(guī)劃修改原因

隨著周邊居住小區(qū)陸續(xù)開(kāi)發(fā)及居民收入水平提高，對(duì)高品質(zhì)酒店、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)和休閑的需求日益增長(zhǎng)。由于塘下鎮(zhèn)現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)以沿街商鋪、零專業(yè)市場(chǎng)為主，缺乏綜合性商業(yè)中心，大量消費(fèi)力外流至瑞安市區(qū)、溫州等地。增加商業(yè)用地，形成充滿活力的城市新節(jié)點(diǎn)，提升土地價(jià)值，塑造現(xiàn)代化小城市的新形象，促進(jìn)人口集聚，帶動(dòng)周邊住宅、文化和公共服務(wù)設(shè)施的升級(jí)，極大提升生活的便利度和幸福感。

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修改范圍一規(guī)劃用地修改方案

規(guī)劃范圍一：本次控規(guī)調(diào)整對(duì)B6-1-14商業(yè)用地(B1)的用地邊界不做調(diào)整。

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修改范圍二規(guī)劃用地修改方案

規(guī)劃范圍二：將B6-3-2公共交通場(chǎng)站用地(S41)和B6-3-3社會(huì)停車場(chǎng)用地(S42)合并為一個(gè)地塊，用地面積調(diào)整為9034㎡，用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)/公共交通場(chǎng)站混合用地0901/120802(B1S41)，用地編號(hào)調(diào)整為B6-3-2，其中公共交通場(chǎng)站用地面積≥2500㎡，其管理用房建筑面積≤500㎡。原社會(huì)停車場(chǎng)用地調(diào)整至《瑞安市塘河新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》的塘下單元14-13城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地(Rcs)內(nèi)兼容，在下一步塘河新城的控規(guī)調(diào)整內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌。

來(lái)源：瑞安微房網(wǎng)

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