廣東
老黃埔再迎新盤。
近日，廣州自規(guī)局發(fā)布魚珠車輛基地場站綜合體(AP0508、AT1017規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃。
項目位于天河區(qū)與黃埔區(qū)交界處，東臨中山大道東、西臨珠吉路、南臨黃埔大道支線、北至塘口南路，項目范圍用地面積28.71公頃，控規(guī)調(diào)整范圍用地面積39.52公頃。
調(diào)整后，地塊AP0508018用地面積為26.42公頃，用地性質(zhì)為公共交通場站用地兼容二類居住用地兼容中小學(xué)用地(S41/R2/A33)，容積率1.90，計容建筑面積為50.17萬平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。
此外，項目優(yōu)化后落實17處公服設(shè)施，主要為九年制學(xué)校、幼兒園等。廣州地鐵集團作為魚珠車輛段項目的建設(shè)單位，計劃投資34.15億元，建設(shè)周期為5年。項目具備顯著優(yōu)勢，一是緊鄰廣州國際金融城與魚珠CBD，附近有地鐵5號線魚珠站、三溪站，出行便利。二是周邊聚集美林M?LIVE天地、山姆會員店、居然之家等商業(yè)設(shè)施，生活配套成熟。
加上地塊容積率僅為1.9，體量又足夠大，為打造剛改及改善型住宅產(chǎn)品提供了有利條件。
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