近日，新城區(qū)幸福林帶板塊的教育傳來好消息。

PART1

占地62.48畝 初中＋高中

發(fā)布的《【新城區(qū)】新城區(qū)玖知春曉XC3-3-22地塊新建學(xué)校EPC工程總承包招標(biāo)計劃》。

新城區(qū)玖知春曉XC3-3-22地塊新建學(xué)校的開發(fā)主 體是 陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司。

陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2025年08月18日，經(jīng)營范圍包括一般項目：房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；廣告設(shè)計、代理；廣告發(fā)布；企業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀；柜臺、攤位出租。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司是陜西建工第九建設(shè)集團有限公司全資子公司。

今年9月份，陜建九建的 陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司以總價61920萬元，商住用地畝單價727萬元/畝，樓面地價約4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小學(xué)用地。

這兩宗地塊位于這兩宗地塊位于整體位于華清西路以南、東站路以東、興工東路以北、公園北路以西。

商住用地，占地面積85.22畝（其中住宅用地83.231畝、商服用地1.989畝）地上總建筑面積142000平方米。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中小學(xué)用地，占地面積62.48畝，地上建筑面積41600平方米。容積率1.0，建筑密度30%，綠化率35%，建筑高度36米 。

而本次招標(biāo)的新城區(qū) 玖知春曉XC3-3-22地塊新建 學(xué)校地塊位于 新城區(qū)華清路以南，東站路以東，公園北路以西，興工東路以北。從位置來看，正是陜建九建的陜西玖熙置業(yè)有限責(zé)任公司摘得的62.48畝，中小學(xué)用地。建設(shè)公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個班（24班初中+18班高中），競得人應(yīng)在首期開發(fā)時同步完成學(xué)校建設(shè)，建成并通過驗收后將該公共設(shè)施（學(xué)校）整體移交新城區(qū)教育局；同時還要建設(shè)內(nèi)建設(shè)3071平方米綠地。

將落戶愛知中學(xué)。今年3月，新城區(qū)官宣：西安愛知中學(xué)正式簽約落地西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)，當(dāng)時并未宣布該學(xué)校的具體地點。

新城區(qū) 玖知春曉XC3-3-22地塊新 建 學(xué)校 包含2棟教學(xué)綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。計劃招商時間是：2025年12月21日。總投資32000萬元。

而占地面積85.22畝的商住地塊，項目案名：玖知春曉。項目規(guī)劃建設(shè)包含17棟住宅、4棟配套及商業(yè)樓及1個幼兒園。

玖知春曉項目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項目一直向東是幸福林帶。

PART2

回歸主城城市更新幸福林帶

作為西安5大城市更 新板塊 西安五大城市更新片區(qū)包括? 西電片區(qū) 、? 團結(jié)片區(qū) 、? 幸福林帶片區(qū) 、? 張家堡片區(qū) 和? 三學(xué)街片區(qū)。 其中 的幸福林帶板塊 以? 生態(tài)修復(fù) 和? 公共空間 優(yōu)化為主，提升區(qū)域宜居性。

今年4月份，在西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項目集中簽約。吸引50余家地產(chǎn)企業(yè)參加。

此同時還重點推介了 今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點項目。這些重點項目在今年新城區(qū)政府工作報告中提到

幸福路經(jīng)濟板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟服務(wù)區(qū)定位，在長樂路節(jié)點， 以傳化智聯(lián)、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體 ，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

在咸寧路節(jié)點， 以百度西北營銷服務(wù)中心、比亞迪周邊改造項目、秦創(chuàng)智谷、華清產(chǎn)業(yè)園為載體 ，打造大數(shù)據(jù)應(yīng)用、信息裝備制造、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及金融服務(wù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)等，將努力把龍頭企業(yè)落地優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集勝勢，全面打開幸福路地區(qū)發(fā)展新空間。

PART3

幸福林帶多盤入市

今年幸福林帶也迎來集中供應(yīng)土拍時期。先后有陜建九建、金茂貝好家、匠作置業(yè)進駐摘地。

1.中建悅廬幸福序項目

中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃28棟住宅，總戶數(shù)2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業(yè)，1所幼兒園。

2.旭景豐顥園項目

旭景豐 顥園 項目位于 新城區(qū)咸寧東路百度智慧中心，星火斥資約20億，打造西安首個智慧城市共同體，集星級寫字樓、高端公寓、潮流商業(yè)、第四代住宅于一體的地標(biāo)級復(fù)合建筑群。旭景豐 顥 園項目占地40畝，4棟25--26F住宅，總戶數(shù)510戶， 建面約107-170平米時代躍階作品。

3.金茂貝好家幸福曉棠

金茂貝好家幸福曉棠位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。金茂貝好家幸福曉棠規(guī)劃10棟住宅，容積率2.8，綠化率35%，采用1T2小高無連廊設(shè)計，戶型面積98-139平米。

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4.金地長纓賦

今年8月15日，西安匠作置業(yè)有限公司成交總價83620萬元，畝單價約1192萬元/畝，樓面地價約6388元/ 平米，摘得 XC3-3-2-11地塊 。

摘地后，匠作置業(yè)和金地管理合作開發(fā)該地塊，項目案名金地長纓賦。

金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產(chǎn)品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺+270°環(huán)幕全景艙設(shè)計，得房率約120%。項目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區(qū)會所，500平米下沉式庭院。

103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。

目前，金地長纓賦項目生活美學(xué)館已經(jīng)開放對于項目感興趣可以實際去了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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