南京商業(yè)地產(chǎn)周報

（11.24-11.30）

本期目錄

商會一周

• 商會多家成員單位入選城市更新大資管論壇優(yōu)秀案例

• “永樂畫中園·南都尋夢”亮相熙南里街區(qū)

• 金基文商與高巨創(chuàng)新簽署戰(zhàn)略合作

• “跟著地鐵去讀城”活動正式啟動

• 東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園簽約落戶江寧開發(fā)區(qū)

• 佳匯大廈煥新開園

• 殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

• 婚育新風主題活動亮相金陵STYLE

• 長江都市獲評全國工程勘察設計獎項

• 商會走訪南京市場景創(chuàng)新公司

• 南京商業(yè)地產(chǎn)商會召開會長辦公會

• 新媒體“開悟”課第二期圓滿結束

南京大事

• 工信部等六部門部署增強消費品供需適配性

• 2025世界智能制造大會在寧舉辦

• 南京國際傳播中心成立

• 南京1-10月經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)

• 南京入境游客數(shù)量增長近20%

項目動態(tài)

• 德基入駐江蘇省揚州市

• 京東集團南京研發(fā)中心開工建設

• 希音兩大核心業(yè)務板塊落地南京

• 奧樂齊官宣入駐南京華貿(mào)中心

• 金源大廈蝶變國際法律服務中心

• 南京人工智能生態(tài)街區(qū)開街

• “悅動場”運動街區(qū)開街

1

商會一周

01

商會多家成員單位入選城市更新大資管論壇優(yōu)秀案例

11月27日至28日，2025城市更新大資管論壇（第八屆）在歷史文化名城蘇州舉行，本屆論壇共評選出了七大類年度優(yōu)秀案例，其中南京紫金商業(yè)管理有限公司獲評2025最佳文化名城保護更新統(tǒng)籌主體；南京熙南里文化商業(yè)發(fā)展有限公司獲評2025最佳煥活城市運營機構；南京蓁巷和里文化街區(qū)獲評2025最佳商業(yè)街區(qū)煥新案例。

02

“永樂畫中園·南都尋夢”亮相熙南里街區(qū)

1月28日-30?，“永樂畫中園·南都尋夢”在熙南里街區(qū)正式上演?；顒右悦鞔萧[市生活為背景，以傳世名畫《南都繁會圖》為創(chuàng)作藍本，通過“實景+劇本游+非遺體驗”的創(chuàng)新形式，為游客構建一個可感知、可參與、可沉浸的明代文化空間。

03

金基文商與高巨創(chuàng)新簽署戰(zhàn)略合作

11月26日，高巨創(chuàng)新（南京）科技開發(fā)有限公司與金基文商就金基文商下轄各園區(qū)及商業(yè)廣場，共建低空文商旅應用場景及相關領域合作達成一致，并簽署深度戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次聯(lián)手也標志著城市文化與低空科技的融合邁入新階段。

04

“跟著地鐵去讀城”活動正式啟動

11月28日，“環(huán)城一千里 讀城三千年——跟著地鐵去讀城”正式開啟，活動以南京地鐵線網(wǎng)為脈絡，舉辦“金陵夢華·紅樓尋蹤”限時打卡挑戰(zhàn)賽，此外28日當天，首批10列“讀城”專列將正式發(fā)車，融入各區(qū)文化元素并搭配“讀城”專列標語，讓人們走進南京的“前世今生”，重新愛上這座城市。

05

佳匯大廈煥新開園

11月26日，“碳索未來·匯聚成圈”佳匯大廈開園儀式暨招商推介會舉行，佳匯大廈始建于1990年，總建筑面積約5195㎡，產(chǎn)權方為新街口街道，聯(lián)合南京城市更新產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司、萬谷企業(yè)管理集團有限公司，共同推動大廈轉型升級。如今，煥然一新的佳匯大廈已正式投入運營，它以綠色低碳的全新姿態(tài)，成為新街口商圈的“綠色明珠”。

06

東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園簽約落戶江寧開發(fā)區(qū)

11月28日上午，上汽集團重點項目簽約活動在江寧開發(fā)區(qū)舉行，東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園正式簽約落戶江寧開發(fā)區(qū)，東華汽車實業(yè)有限公司是由上汽集團和南京躍進共同投資的多元化現(xiàn)代企業(yè)。其投資建設的東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園總建筑面積15.8萬平方米，目前已入駐上汽時代南京公司、延鋒汽車飾件、東華智能轉向等企業(yè)14家，達產(chǎn)后合計年產(chǎn)值近百億元。

07

殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

11月29日， 殘疾人公益市集暨才藝演出在南京金茂覽秀城一樓外廣場舉辦，集合殘疾人愛心手作鋪、殘疾人文藝演出、網(wǎng)紅美食集結地、趣味互動游戲區(qū)等活動內(nèi)容。本次活動以市集展銷+文藝匯演為載體，搭建殘健共融交流平臺，展現(xiàn)殘疾人藝術才華與自強不息的精神風貌，增進社會公眾對殘疾人群體的了解、尊重與支持。

08

婚育新風主題活動亮相金陵STYLE

近日，“金陵之約·為愛傾城”婚育新風主題活動啟動儀式暨首批甜蜜路線發(fā)布會，在玄武湖畔金陵STYLE啟幕?；顒蝇F(xiàn)場，與會領導為新成立的金陵STYLE浪漫中心婦聯(lián)授牌。未來將以婚育新風為紐帶，以特色場景為載體，為青年群體搭建情感交流平臺，傳遞了文明健康的婚戀新風尚。

09

長江都市獲評全國工程勘察設計獎項

11月28日，勘察設計行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會暨中國勘察設計協(xié)會成立40周年慶?；顒釉诒本┱匍_，會上公布了2025年度中國勘察設計協(xié)會全國優(yōu)秀工程勘察設計獎獲獎項目，長江都市喜獲13項獎項，創(chuàng)下公司參加國優(yōu)評選以來取得的最好成績。

10

商會走訪南京市場景創(chuàng)新公司

11月26日下午，南京商業(yè)地產(chǎn)商會執(zhí)行會長馮憲法，南京商業(yè)地產(chǎn)商會副會長、錦創(chuàng)集團董事長荊斌華一行走訪南京市場景創(chuàng)新公司，就場景創(chuàng)新合作專題交流。南京市場景創(chuàng)新公司董事長顧挺接待。與會者就創(chuàng)新場景打造、產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育、產(chǎn)業(yè)更新升級等議題深入探討。

11

南京商業(yè)地產(chǎn)商會召開會長辦公會

11月27日下午，南京商業(yè)地產(chǎn)商會舉行會長辦公會。正和承邦、一九一二投資集團、安居頤和資產(chǎn)公司、錦創(chuàng)集團、金科華東區(qū)域、萬谷集團、行狐集團、金基控股集團、鐵投交控產(chǎn)園公司、鐘山風景區(qū)公司、地鐵小鎮(zhèn)集團等近20家會長單位參會。與會會長審議了秘書處提交的關于三年行動計劃、2026年度年會、行業(yè)協(xié)會合作等議案，就秘書處如何凝心聚力做實會員服務、打造一流社會組織提出諸多建設性意見。名譽會長蔣裕德、汪振和，會長吳正梅，聯(lián)席會長羅英，執(zhí)行會長馮憲法等出席。

12

新媒體“開悟”課第二期圓滿結束

11月28日下午，由南京商業(yè)地產(chǎn)商會主辦的“開悟·新媒體底層認知課”第二期線下課，在南京商業(yè)地產(chǎn)·一見會客廳圓滿結束。30余位商業(yè)地產(chǎn)同仁深度參與，3小時高強度學習收獲滿滿。導師老李結合1200+品牌實戰(zhàn)經(jīng)驗，發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新媒體適配服務方案?，F(xiàn)場互動熱烈，激發(fā)思維碰撞。

2

南京大事

01

工信部等六部門部署增強消費品供需適配性

近日，工信部，商務部等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于增強消費品供需適配性進一步促進消費的實施方案》，這是黨的二十屆四中全會召開后首個印發(fā)的關于促消費政策文件。《方案》提出，到2027年，消費品供給結構明顯優(yōu)化，形成3個萬億級消費領域和10個千億級消費熱點，打造一批富有文化內(nèi)涵、享譽全球的高品質(zhì)消費品。

02

2025世界智能制造大會在寧舉辦

11月27日，2025世界智能制造大會在南京國際博覽中心舉行，本次大會以“數(shù)智驅(qū)動，新質(zhì)領航”為主題，堅持“全球視野、中國戰(zhàn)略、江蘇探索”的定位，舉辦1場主題大會、1場市場化展覽、12場專題活動，同期達索、京東等企業(yè)以及重點板塊園區(qū)舉辦16場產(chǎn)業(yè)生態(tài)活動，著力打造集高端論壇、成果發(fā)布、前沿展示、產(chǎn)業(yè)對接等形式于一體的智能制造國際盛會。

03

南京國際傳播中心成立

11月22日，南京國際傳播中心在揚子江國際會議中心揭牌成立，新成立的南京國際傳播中心，設立廣電Here is Nanjing國際傳播中心、報業(yè)iNanjing國際傳播中心、文旅Touch Nanjing人文交流中心三個分中心，N個協(xié)同網(wǎng)絡，形成功能集合、信息集成、資源集聚的傳播矩陣，承擔國際傳播規(guī)劃制定、國際人文交流拓展、國際合作傳播推進、海外網(wǎng)絡矩陣建設、傳播能力評估等核心任務，持續(xù)放大“世界文學之都”“和平城市”等城市品牌效應。

04

南京1-10月經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)

從南京市統(tǒng)計局了解到，1—10月，全市實現(xiàn)社會消費品零售總額6775.12 億元，同比增長4.3%?；旧铑愊M較快增長，限額以上單位糧油食品類、煙酒類商品零售額分別增長11.6%和15.7%?！耙耘f換新”政策持續(xù)顯效，限額以上單位汽車類、家用電器和音像器材類、文化辦公用品類、通訊器材類商品零售額分別增長9.8%、17.0%、20.6%、25.2%。

05

南京入境游客數(shù)量增長近20%

南京市文旅局數(shù)據(jù)顯示，1—10月，全市接待入境過夜游客53.2萬人次，同比增長19.4%；實現(xiàn)旅游外匯收入7.95億美元，同比增長22.8%。上半年南京首次躋身境外游客來華Visa卡消費TOP10目的地，標志著南京在國際上的旅游吸引力邁上新臺階。

3

項目動態(tài)

01

德基入駐江蘇省揚州市

11月26日，蜀岡-瘦西湖風景名勝區(qū)與德基集團有限公司簽署投資合作協(xié)議，揚州德基項目選址三灣運河文化街區(qū)，德基集團將在約定周期內(nèi)完成項目開業(yè)及運營目標，包括設立德基藝術館和博物館。

02

京東集團南京研發(fā)中心開工建設

11月24日，京東集團南京研發(fā)中心項目在建鄴區(qū)正式開工建設。項目選址河西中央科創(chuàng)區(qū)，緊鄰阿里、小米等頭部企業(yè)總部，總面積約27.4萬平方米，未來這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個業(yè)務板塊的研發(fā)力量，重點引入人工智能、機器人、無人駕駛等前沿領域的研發(fā)人才。

03

希音兩大核心業(yè)務板塊落地南京

11月23日，希音中國研發(fā)中心、全國運營中心正式揭牌，落地南京雨花臺區(qū)軟件谷。 這家起步于南京的國際快時尚品牌，估值曾一度高達1000億美金，成為估值僅次于SpaceX和字節(jié)跳動的全球第三大獨角獸，超過了快時尚巨頭H&M和Zara的總市值。 希音此次帶著兩大核心業(yè)務板塊重倉南京，不僅表明了對南京的認可和信心，也體現(xiàn)出希音回國的路程正在加速。

04

奧樂齊官宣入駐南京華貿(mào)中心

11月25日，德國連鎖折扣超市奧樂齊（ALDI）正式宣布入駐南京華貿(mào)中心，這是其在南京布局的第7家門店，計劃于2026年年初開業(yè)。

05

金源大廈蝶變國際法律服務中心

近日，位于鼓樓區(qū)虎踞北路181號的金源大廈以全新身份投入運營。作為南京市2025年度城市更新重點項目之一，這座24層的大廈在保留原有建筑肌理的基礎上，以“功能優(yōu)先、美學賦能”為理念，全面釋放空間價值，實現(xiàn)從“傳統(tǒng)辦公樓”向“國際化法律服務高地”的蝶變，大廈設立江蘇（南京）涉外法律服務中心，實現(xiàn)從“單一辦公”到“專業(yè)服務載體”的轉型升級。

06

南京人工智能生態(tài)街區(qū)開街

11月24日，“AI時空·南京人工智能國際社區(qū)”揭牌活動在南京建鄴區(qū)河西中央科創(chuàng)區(qū)舉行。項目總規(guī)劃面積約4.4平方公里，打造大廠智核、總部園區(qū)、人才社區(qū)、時空公園的“一核三片區(qū)”，全力打造人工智能領域最優(yōu)創(chuàng)新生態(tài)、投資沃土與營商環(huán)境，加速構建區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的獨特優(yōu)勢。

07

“悅動場”運動街區(qū)開街

11月21日，南京市鼓樓區(qū)“悅動場”運動街區(qū)正式落戶鳳凰街道轄區(qū)的清江蘇寧廣場。街區(qū)集運動、社交與潮流生活于一體，以“體育+商業(yè)”的創(chuàng)新模式，構建了一個全齡化、沉浸式的運動社交新地標。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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