在人民網(wǎng)留言板看到，泰興水岸康城小區(qū)的業(yè)主投訴，交物業(yè)費后要求開發(fā)票，物業(yè)一直拖延不開。

“物業(yè)費開的發(fā)票有用嗎”估計很多人都有這樣的疑問。

【法律分析】

物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費，其實應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票。在現(xiàn)實生活中，物業(yè)公司在向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)管理費時，大多數(shù)并沒有開具增值發(fā)票，而是開具的自制收據(jù)，特別是住宅小區(qū)更是如此。主要是認為業(yè)主物業(yè)費不用報銷。但如果業(yè)主索要增值稅發(fā)票，物業(yè)公司必須提供，因為這是他們的法定義務(wù)。

【個人建議】

建議大家養(yǎng)成索要發(fā)票的習(xí)慣，這既是自己的權(quán)利，也是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)。同時，索要發(fā)票也可以在一定程度上避免物業(yè)公司收費不入賬的現(xiàn)象。至于應(yīng)當(dāng)提供增值稅專用發(fā)票，還是普通發(fā)票，這個就要視具體情況而定。對增值稅一般納稅人，一般會要求開具增值稅專用發(fā)票，對其他單位和個人，只需要開具增值稅普通發(fā)票即可。

【問題答疑】

1、物業(yè)公司遲遲不開發(fā)票怎么辦？

律師回答：交物業(yè)費不給發(fā)票，可以向稅務(wù)部門投訴，可以向住建局的物業(yè)科進行投訴，也可以向12345投訴。因為只要交了物業(yè)費用，物業(yè)公司就有義務(wù)給你開具發(fā)票。并且可以要求查看，物業(yè)公司的收費許可證，看看收費許可證的時間，那個時間段就是繳費時間段，否則可以拒交開發(fā)票是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，而且不開發(fā)票還涉嫌偷稅漏稅。

2、物業(yè)費發(fā)票有什么用途？

律師回答：首先可以證明本人已繳納物業(yè)費的情況，建議保留。如果因為物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛可以作為證據(jù)使用。建議大家養(yǎng)成索要發(fā)票的習(xí)慣，這既是自己的權(quán)利，也是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)。同時，索要發(fā)票也可以在一定程度上避免物業(yè)公司收費不入賬，偷稅漏稅的現(xiàn)象。