今日，長(zhǎng)沙天心區(qū)055號(hào)純住宅地塊成功出讓，樓面價(jià)6550元/平，被湖南省中海城市廣場(chǎng)投資有限公司底價(jià)摘得。

——[2025]長(zhǎng)沙市055號(hào)地塊

位置：天心區(qū)金盆嶺街道，北臨勞動(dòng)路，南臨天劍路，西臨天劍路

基本信息：出讓面積27639.21㎡，二類居住用地（R2），容積率：≤3.0

起始價(jià)：54313萬(wàn)元、起始樓面價(jià)：6550元/㎡

地塊周邊路網(wǎng)成熟，緊鄰地鐵1號(hào)線、3號(hào)線侯家塘站，地鐵便利，但是周邊道理狹窄，尤其是早晚高峰期，可能會(huì)堵車！

周邊已建成的小區(qū)有湖南省第六工程有限公司機(jī)關(guān)小區(qū)、開(kāi)發(fā)公司宿舍、輕苑小區(qū)等。

此地塊周邊醫(yī)、教、住、行配套完善，地塊周邊1公里范圍內(nèi)聚集了仰天湖小學(xué)（本部）、中雅培粹學(xué)校、雅禮外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等長(zhǎng)沙市名校。

不過(guò)，請(qǐng)放心，這些名校和本地塊沒(méi)什么關(guān)系，至少暫時(shí)如此。據(jù)小道消息，本地塊僅能入讀仰天湖小學(xué)，初中目前是派位。

此地塊西南側(cè)是天劍路，而這條路本身道路比較狹窄，僅為一條雙向兩車道的小支路，早晚高峰大概率為堵車；而地塊距離勞動(dòng)西路也還有一定的距離，那么中海開(kāi)發(fā)商該如何解決小區(qū)主入口不開(kāi)闊及項(xiàng)目昭示性問(wèn)題？

此次出讓的鋅廠地塊，比較特殊，設(shè)有門檻：競(jìng)買人需具備近現(xiàn)代歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

并且此地塊的周圍城市界面略顯陳舊，地塊非常不規(guī)則，周邊有高樓，如何平衡樓間距，又保證園林綠化，這也是中海開(kāi)發(fā)商所要面臨的一個(gè)問(wèn)題。

另外，中海地產(chǎn)一直有一個(gè)“利潤(rùn)王”的帽子，大家總會(huì)覺(jué)得中海地產(chǎn)很喜歡省“成本”，然后賺大家的錢，這點(diǎn)經(jīng)常被調(diào)侃和吐槽，希望在這個(gè)項(xiàng)目，中海地產(chǎn)能有所改觀！

來(lái)源：網(wǎng)易新聞