光谷中心城龍湖商務(wù)、居住項(xiàng)目土地將進(jìn)行分宗

11月30日，武漢尚龍置業(yè)有限公司商務(wù)、居住項(xiàng)目土地分宗公示，公示內(nèi)容顯示：武漢尚龍置業(yè)有限公司向東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局提出土地分宗申請，擬將位于神三路以南光谷五路以西，高新二路以北，豹溪路以東的商務(wù)、居住項(xiàng)目進(jìn)行土地分宗。據(jù)悉了解，?土地分宗是指?將一宗土地分割成兩個(gè)或更多獨(dú)立?宗地的行為?。宗地是地籍管理的最小單元，指以權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立地塊。分宗需經(jīng)?自然資源主管部門審批，分宗后的地塊需具備獨(dú)立使用條件，如邊界清晰、無權(quán)屬糾紛、有獨(dú)立進(jìn)出通道等。其主要目的是便于土地抵押、轉(zhuǎn)讓或適應(yīng)規(guī)劃變更等需求。?

分宗示意圖

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局?jǐn)M按該方案辦理土地分宗(附后分宗示意圖)，本次分宗不涉及改變規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑總量及各地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件指標(biāo)。

具體分宗方案如下:宗地一:包括 A、B、E、F、G五個(gè)地塊，總用地面積約8.53 公頃(以實(shí)測為準(zhǔn))，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地、居住用地(兼容零售商業(yè))，計(jì)容建筑面積約33.42萬平方米:宗地二:包括C、D兩個(gè)地塊，總用地面積約1.55 公頃(以實(shí)測為準(zhǔn))，規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地，計(jì)容建筑面積約16.05萬平方米。公告日期2025年11月30日-2025年12月10日。

據(jù)悉，2018年5月，武漢尚文地產(chǎn)聯(lián)手龍湖拿下P(2018)034號地塊，該地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以東，共分為A至F七個(gè)地塊，總建面49.5萬方。其中C、D地塊為超高寫字樓地塊，G地塊為龍湖天街商業(yè)中心，F(xiàn)地塊為住宅用地。在今年8月份就已經(jīng)有消息，龍湖光谷中心城項(xiàng)目c、d商服地塊，將調(diào)整為住宅（圖3），光谷中心城將失去一棟250米的超高層。