城發(fā)恒偉雅酈映項(xiàng)目坐擁國際會(huì)展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢，所有配套均已落地或啟動(dòng)，拒絕“規(guī)劃畫餅”。

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教育上，項(xiàng)目已明確劃入長沙市雅禮會(huì)展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年9月開學(xué)。同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達(dá)站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

從藍(lán)圖到實(shí)景的穩(wěn)步落地，城發(fā)恒偉讓業(yè)主無需等待，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活。

二期“鯉悅”在公區(qū)精裝配置上重磅加碼，讓項(xiàng)目品質(zhì)實(shí)現(xiàn)跨越式提升。

項(xiàng)目打造雙精裝大堂，首層大堂采用藝術(shù)弧線鋁板門頭，配以星級酒店級的金屬格柵背景墻，灰色大理石紋瓷磚墻面鋪裝，營造出低調(diào)奢華的氛圍。地下大堂則采用星空頂以及金屬格柵吊頂，結(jié)合展廳級燈源設(shè)計(jì)，整體更加寬敞明亮，美觀度也大幅提升。

（首層公區(qū)效果圖，僅供參考）

（地下光廳效果圖，僅供參考）

封閉式泛會(huì)所的打造更是二期公區(qū)升級的點(diǎn)睛之筆。項(xiàng)目已經(jīng)建成了恒溫泳池、健身房等高端配套。未來還將新增社交劇場、活力劇場、鄰里會(huì)所、輕氧場地等，將是比肩單價(jià)2萬+豪宅的私享會(huì)所。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

此外，項(xiàng)目精心打造了針對不同年齡段的主題架空層，無論是老年人的運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童的游憩空間，還是青年人的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，都能滿足各年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求，極大提升了社區(qū)居住體驗(yàn)。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

園林升級

從"可觀"到"可參與"的全齡友好空間

二期“鯉悅”在園林設(shè)計(jì)上全面升級，借鑒"岳麓書院"+文夕大火前的"湖湘園林"精髓，結(jié)合現(xiàn)代生活理念，打造獨(dú)一無二的湘派園林。

（二期實(shí)景圖，僅供參考）

項(xiàng)目創(chuàng)新提出"模塊化宅間花園"理念，確保為每一棟樓宇門前都打造了面積相當(dāng)、品質(zhì)統(tǒng)一的專屬綠地空間。無論是98㎡還是171㎡的業(yè)主，推開窗即可享受無差別的盎然綠意，徹底打破“景觀看房型”的固有邏輯。

（示意圖，僅供參考）

全齡段活動(dòng)空間設(shè)計(jì)精準(zhǔn)到位，體系化構(gòu)筑四大主題生活場域：

"老頑童社交環(huán)"（約4332㎡），精心配置花藝療養(yǎng)、楓林別徑、長者書屋、悠享茗苑、太極生態(tài)圈、康體運(yùn)動(dòng)等場地。

（示意圖，僅供參考）

"親子同心環(huán)"（約4460㎡），匯集全齡友好種子樂園、四點(diǎn)半學(xué)堂、親子集市、草坪樂游、運(yùn)動(dòng)草間等場景。

（示意圖，僅供參考）

"青年恒動(dòng)環(huán)"（約4379㎡），融合登高面休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、306米環(huán)形跑道、力量訓(xùn)練區(qū)、景觀會(huì)客廳、戶外劇場等空間。

（示意圖，僅供參考）

“夜間暖心環(huán)”（約750㎡），溫暖守護(hù)著安心歸途。針對性配備無影滅蚊系統(tǒng)、夜光環(huán)形跑道、智慧燈光系統(tǒng)、入戶景觀照明、林氧花園等，確保社區(qū)夜間亦如白晝般安全、溫馨、充滿活力。

（示意圖，僅供參考）

這種有文化、有功能、有溫度的園林設(shè)計(jì)，讓社區(qū)不再是“房子堆”，而是充滿煙火氣的“生活主場”。

與市場上部分項(xiàng)目采用“立面開槽”、犧牲戶型規(guī)整度等過度追求數(shù)值的做法不同，城發(fā)恒偉·雅酈映2013始終堅(jiān)持“有效得房”理念。所有戶型均保持完整的空間形態(tài)和合理的功能布局，避免因過度壓縮面積而產(chǎn)生窗對窗對視、采光通風(fēng)受阻等問題，真正實(shí)現(xiàn)了高得房率與居住舒適度的完美融合。

在這一設(shè)計(jì)理念下，建面約98㎡戶型實(shí)現(xiàn)了“四開間朝南”的突破性布局，三個(gè)臥室均朝南，北向無起居室，確保每個(gè)家庭成員都能享受充足的陽光與通風(fēng)。主臥配置“步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴”，在同面積段中實(shí)屬難得，完美契合三口之家的生活需求。

而對于改善型客群，建面約171㎡戶型更以媲美傳統(tǒng)200㎡大平層的實(shí)際使用面積，滿足終極改善需求。7.2米面寬客廳搭配全景落地窗，雙陽臺設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)“晾曬與休閑分離”，充分體現(xiàn)了對品質(zhì)生活的深刻理解。

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