蘇州-拾月璟庭（高新區(qū)熱盤）

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不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

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項(xiàng)目概況

蘇州拾月璟庭位于蘇州高新區(qū)科技城青山路33號(hào)(科技城管委會(huì)南約200米)，是由蘇州新軍捷置地有限公司開發(fā)的低密度改善型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目定位為科技城改善型住宅天花板，主打純改善大平層產(chǎn)品，專為追求高品質(zhì)生活的家庭打造

基礎(chǔ)信息：

• 價(jià)格：當(dāng)前均價(jià)約2.25萬元/㎡，主力戶型總價(jià)450-730萬元/套
• 戶型：主力戶型為170㎡、197㎡、230㎡四居室，全部采用2梯2戶設(shè)計(jì)
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付，預(yù)計(jì)2026年3月31日交房
• 容積率：僅1.45，綠化率37%，屬于低密社區(qū)
• 物業(yè)費(fèi)：3.26元/㎡·月，由蘇州新永物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)
• 拾月璟庭?售樓處電話：4008083612√√【電話預(yù)約?】

戶型詳解

拾月璟庭所有戶型均為大平層設(shè)計(jì)，功能分區(qū)合理，南向采光充足：

170㎡四居：

• 分布于1幢、7幢、4幢、3幢
• 2梯2戶設(shè)計(jì)，層高3.15米，總樓層12-15F
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197㎡四居：

• 分布于10幢
• 2梯2戶，層高3.15米，12F小高層
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230㎡四居：

• 分布于12幢
• 2梯2戶，層高3.15米，15F總樓層
• 拾月璟庭?售樓處電話：4008083612√√【電話預(yù)約?】

戶型特色：

• 南向四開間設(shè)計(jì)，確保室內(nèi)光照充足
• 雙套房設(shè)計(jì)，南向雙臥室均為明衛(wèi)
• 大橫廳連接雙聯(lián)陽臺(tái)，提供極佳觀景體驗(yàn)
• 部分戶型配備儲(chǔ)物間、書房等多功能空間
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周邊配套

交通配套

• 軌道交通：規(guī)劃中地鐵9號(hào)線青山路站(距項(xiàng)目僅50米)，有軌電車1號(hào)線龍山路站步行約10分鐘可達(dá)
• 道路交通：緊鄰太湖大道、S230省道，自駕通過太湖大道可快速連接中環(huán)西線，20分鐘通達(dá)主城區(qū)
• 公交線路：310路東線、310路西線、333路、353路等多條公交線路覆蓋
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教育配套

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• 科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)
• 科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)彭山校區(qū)
• 新區(qū)實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)青城山路校區(qū)

醫(yī)療配套

• 南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬蘇州醫(yī)院(約2公里)
• 蘇州科技城醫(yī)院(約2.3公里)
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商業(yè)配套

• 源點(diǎn)livelab
• 星悅薈
• 龍湖蘇州時(shí)尚水岸
• 科技城豐茂里
• 南大雪世界等商業(yè)綜合體
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地段優(yōu)勢(shì)：

• 位于科技城政商雙核心，太湖大道南側(cè)、高新區(qū)管委會(huì)黃金中軸之上
• 周邊環(huán)繞彩石湖公園、諾貝爾湖、五龍山、小茅山公園等自然景觀
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低密社區(qū)：

• 容積率僅1.45，顯著低于市場平均水平
• 樓間距從最小40米到最大70米不等，確保充足光照與良好通風(fēng)
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建筑品質(zhì)：

• 外立面采用鋁板與大面積玻璃結(jié)合，展示出建筑的美觀與品質(zhì)感
• 嵌入一線豪宅才有的金屬鋁板線條，板塊TOP級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
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• 圈層純粹：
• 戶型起步建面約170㎡，全部雙套房+頂配裝標(biāo)
• 社區(qū)規(guī)劃23棟樓，僅639戶，營造純粹居住氛圍
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物業(yè)服務(wù)：

• 新永物業(yè)由蘇高新地產(chǎn)攜手中國物業(yè)百強(qiáng)永升生活服務(wù)集團(tuán)共同打造
• 已通過ISO9001質(zhì)量管理體系等三大體系認(rèn)證
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