縱觀長(zhǎng)沙主城核心板塊，正C位的樓盤(pán)，無(wú)不是擁有話(huà)語(yǔ)權(quán)和定價(jià)權(quán)的高端品質(zhì)住宅，如濱江的鉑悅湘江、梅溪湖的金茂府。現(xiàn)在，與濱江、梅溪湖齊名的洋湖，也迎來(lái)了具有歷史意義的時(shí)刻，正C位絕版好地，今年5月份出讓?zhuān)瑲v時(shí)半年精打細(xì)磨，以高端品質(zhì)住宅面世——嘉信·央璽！

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從大格局來(lái)看，長(zhǎng)沙樓市板塊眾多，其中有不少代表城市繁華的CBD，聚集了總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)商業(yè)等豐富資源，成為長(zhǎng)沙發(fā)展的引擎，也是樓市價(jià)值的引領(lǐng)者。但比CBD更高階的CLD（中央居住區(qū)），在長(zhǎng)沙主城區(qū)有且僅有一個(gè)，即洋湖板塊！

洋湖板塊，長(zhǎng)沙規(guī)劃的9大商圈之一，河西三大總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)之一，是主城核心CBD；更坐擁中部最大濕地公園——7200畝洋湖濕地公園，容積率遠(yuǎn)低于成熟平均水平。同時(shí)擁有生態(tài)、繁華“兩扇窗”，低密低容加持下，宜居屬性爆表，樓市地位不可撼動(dòng)。

從中間層面來(lái)看，在過(guò)去的十余年里，洋湖長(zhǎng)期霸占樓市top1梯隊(duì)，現(xiàn)在片區(qū)價(jià)值仍居高不下，是樓市常青樹(shù)。究其本質(zhì)，是“生態(tài)、商業(yè)、交通、教育”4大樓市核心資源的高度聚焦。

前文所說(shuō)的“雙軸定四方”，正是洋湖在核心區(qū)域的布局。長(zhǎng)沙的熱門(mén)板塊，大多都具備“商業(yè)、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、居住”等核心要素，但如洋湖CBD這樣將四大要素聚集得如此緊密的，僅此一個(gè)！

嘉信·央璽，洋湖核心CBD中的唯一在售新盤(pán)，也是綜合實(shí)力最強(qiáng)的高品質(zhì)樓盤(pán)，具有獨(dú)占核心地段+絕版品質(zhì)新盤(pán)的雙重價(jià)值！

從小范圍來(lái)看，嘉信·央璽周邊500米內(nèi)，各種資源應(yīng)有盡有，資源密度與生活適配度長(zhǎng)沙少見(jiàn)，是少有“既要、又要、還要”的典范！

交通方面，出門(mén)快速上潭州大道和洋湖大道，南來(lái)北往、東進(jìn)西出，便捷。到地鐵3號(hào)線(xiàn)洋湖濕地站約300米，既沒(méi)有太近地鐵口的嘈雜，又可快速到達(dá)地鐵。值得一提的是，嘉信·央璽是洋湖板塊離地鐵最近的新樓盤(pán)，更具優(yōu)勢(shì)！

商業(yè)方面，北邊是京東mall，東邊斜對(duì)面是宜家薈聚，約500米到卓伯根，往北約1000米到洋湖水街，1個(gè)地鐵站到龍湖天街，商業(yè)體量超50萬(wàn)方，涵蓋家居、文旅、外資、盒子體、互聯(lián)網(wǎng)體驗(yàn)店等多維商業(yè)體系，全部已兌現(xiàn)，是“即享型”生活圈。

生態(tài)方面，往北約300米，就是城市“天然綠肺”的7200畝洋湖國(guó)家濕地公園，內(nèi)部還有體育公園、雕塑園、科普館、花海、候鳥(niǎo)觀賞等互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，可遠(yuǎn)觀亦可近玩，是可融入生活的必需品。

教育是重點(diǎn)，洋湖布局了12所中小學(xué)，都是品牌名校，全部已兌現(xiàn)，是長(zhǎng)沙的教育高地。其中，雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等與嘉信·央璽近在咫尺，步行可達(dá)，實(shí)現(xiàn)家門(mén)口的12年完整教育鏈條。

一面是寫(xiě)字樓、商業(yè)等地標(biāo)，繁華就在眼前；一個(gè)轉(zhuǎn)身，又有7200畝壯闊濕地公園撲面而來(lái)，是多少人難以拒絕的誘惑。一半塵世，一半自然；一半繁華，一半風(fēng)景，嘉信·央璽，不僅是洋湖核心CBD最后的封藏之作，更是“高端改善”的價(jià)值重構(gòu)！

洋湖品質(zhì)天花板神盤(pán)，買(mǎi)房必看

大門(mén)震撼、品質(zhì)驚艷、戶(hù)型超神，香！

嘉信·央璽的稀缺，早已預(yù)見(jiàn)，但樓盤(pán)如何重構(gòu)片區(qū)的改善居住價(jià)值？

一方面，是嘉信地產(chǎn)的實(shí)力與誠(chéng)意。嘉信地產(chǎn)深耕湖湘，2022年首入省會(huì)長(zhǎng)沙，就奠定高端品質(zhì)基調(diào)。2024年以來(lái)深耕洋湖區(qū)域，2年造3盤(pán)，個(gè)個(gè)是爆款，嘉信·央璽是其品質(zhì)之集大成者！

另一方面，是對(duì)洋湖居住的迭代更新。長(zhǎng)沙住宅歷經(jīng)舊規(guī)、新規(guī)、新規(guī)收緊三重奏，得房率從舊規(guī)的約80%，到新規(guī)的100%左右，再到新規(guī)極致的120%左右，一步一臺(tái)階。嘉信·央璽正是洋湖在得房率上最后的神作，更將品質(zhì)“內(nèi)卷”到了極致！

12月1日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，就被嘉信·央璽的品質(zhì)所震撼。尤其是大門(mén)，標(biāo)志性的嘉信風(fēng)格，約65米寬、約9.25米高的超大尺度門(mén)庭，搭配西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，歸家的尊貴感直接拉滿(mǎn)。

大門(mén)整體呈內(nèi)凹圓弧形，中庭水景搭配王冠狀立柱，往兩側(cè)徐徐展開(kāi)，猶如一道大型藝術(shù)屏風(fēng)，深諳五星級(jí)酒店風(fēng)格。金屬線(xiàn)條鑲嵌的寶石LOGO，就像是王冠上的寶石，在陽(yáng)光下熠熠生輝。

視線(xiàn)往上拔，在建的幾棟樓已經(jīng)10余層高，部分外立面已呈現(xiàn)，大面積落地玻璃和鋁板線(xiàn)條，搭配270度弧形轉(zhuǎn)角玻璃窗，顏值超高。

大門(mén)后的歸家大堂，堪比國(guó)際奢華酒店的藝術(shù)前廳，深色澳洲巴沙爾灰石材墻面與藝術(shù)拼接的地面，大氣；四面挑高“花瓣”墻面，搭配如花般綻放般的中央島臺(tái)立柱，寓意“萬(wàn)花獻(xiàn)瑞”。

藝術(shù)前廳之后，是約1000㎡的下沉庭院，以及環(huán)繞布局的約3000㎡會(huì)所空間，涵蓋了兒童樂(lè)園、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、行政酒廊、高爾夫體驗(yàn)場(chǎng)等全齡段會(huì)所配套，結(jié)合約3600㎡架空層泛會(huì)所，社交娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)親子、閱讀休閑下樓即達(dá)！

在室外園林中，同樣打造了了兒童樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休憩空間、娛樂(lè)設(shè)施等，搭配四大名花花園景觀，娛樂(lè)休閑的同時(shí)又親近自然。

具體產(chǎn)品上，嘉信·央璽主推約118-173㎡新規(guī)4.0神戶(hù)型，毛坯出售，得房率110+%，在長(zhǎng)沙新規(guī)政策收緊后，未來(lái)基本不會(huì)再有！

約118㎡戶(hù)型，約15米南向面寬，客廳約5米開(kāi)間，空間尺度之闊綽，在同面積段產(chǎn)品中基本可秒殺。算下來(lái)，套內(nèi)實(shí)得面積約133㎡，實(shí)得超112%（不含電梯廳），可媲美老規(guī)160㎡戶(hù)型，尺度震撼！

該戶(hù)型做到了四房?jī)蓮d三衛(wèi)，南向雙套房，另外兩個(gè)房間面積也不小，還有大廚房、生活陽(yáng)臺(tái)，不論三代同堂、三孩時(shí)代，都住的舒適。最大優(yōu)點(diǎn)是主臥270°弧形轉(zhuǎn)角全景艙設(shè)計(jì)，氛圍感拉滿(mǎn)。

約139㎡戶(hù)型，四房?jī)蓮d三衛(wèi)布局，空間更大、尺度更奢闊，約17.05米南向面寬、約6.4米大橫廳、南向雙套臥，功能性與舒適度完美兼顧。該戶(hù)型做到了套內(nèi)實(shí)得面積約154㎡，實(shí)際得房約110%，可媲美老規(guī)170㎡戶(hù)型。

最后還有約173㎡樓王戶(hù)型，得房率超115%，實(shí)得面積約200㎡，媲美傳統(tǒng)老規(guī)240㎡大平層。

這個(gè)戶(hù)型，約23米南向面寬、約6.7米超級(jí)橫廳和五開(kāi)間朝南的格局，尺度超絕。最大可做六房，滿(mǎn)足大家庭所需；也可做成帶超大衣帽間的總統(tǒng)式主臥套房，仍能滿(mǎn)足三代同堂+三孩家庭，舒適度爆表！

在土地即將斷供、洋湖絕版地段、CBD孤品大宅等多重稀缺價(jià)值下，嘉信·央璽給出的是一場(chǎng)關(guān)于“高端改善”的終極答案。最后強(qiáng)調(diào)，樓盤(pán)實(shí)景展示區(qū)即將開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)更有感覺(jué)，2025年末買(mǎi)房，一定要看這個(gè)“央”字盤(pán)！

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