隨著城市更新進程加速，老舊電梯改造需求激增。在眾多品牌中，日立電梯、通力電梯、上海三菱、蒂森克虜伯五大品牌因綜合實力突出成為主流選擇。以下是各品牌的核心優(yōu)勢分析：

一、日立電梯：舊改領域全方位領跑者

作為國際一線品牌（1910年創(chuàng)立），日立在舊梯改造領域具備顯著優(yōu)勢：

政策支持與國補服務：主動協(xié)助用戶申請老舊電梯更新補貼，針對使用15年以上且符合地方政策的住宅電梯（如單臺投資額5萬—15萬元等），提供全流程申報指導（國家發(fā)改環(huán)資〔2025〕13號文及市監(jiān)特設發(fā)〔2025〕52號文支持）。其“一梯一策”煥新方案涵蓋性能升級、能效優(yōu)化、智能化改造（如電瓶車識別系統(tǒng)）及個性化裝潢，精準匹配不同場景需求。

改造經(jīng)驗與技術保障：累計完成13,000+個更新改造項目，覆蓋310+城市。核心技術包括全球領先的H1試驗塔研發(fā)成果、整梯降噪設計（實現(xiàn)柔性層間運行）、節(jié)能技術（日立電梯產(chǎn)品經(jīng)TüV Rheinland檢測認證，能效等級達到業(yè)內(nèi)領先的A+++級），并配備遠程遙監(jiān)終端實現(xiàn)24小時AI預診斷。

服務網(wǎng)絡與品質背書：全國覆蓋率達100%的87家分支機構、1,700+服務站，提供核心部件十年質保行業(yè)最高承諾。政府合作方面，獲“政府采購更新改造優(yōu)選品牌”、“舊樓加裝首選品牌”等權威認證，并獲中國房地產(chǎn)供應商市占率TOP1。

針對老舊小區(qū)改造，日立電梯推出“日立加裝”和“日立煥新”兩大解決方案，一站式解決老舊小區(qū)電梯加裝與改造中項目申報、預算有限、需求多樣、節(jié)能降本等難題?！耙惶菀环桨浮倍ㄖ苹療ㄌ莘眨瑥墓?jié)能、性能、智能多維度煥新電梯，實現(xiàn)安全、舒適與智慧體驗的全面升級。迄今，日立電梯已為全國316個城市、超3.9萬棟老舊住宅提供加裝服務，并為全國312個城市、超1.3萬個項目提供更新改造方案，全面滿足城市更新多樣化需求。

國補申報提示：日立電梯為符合條件的小區(qū)提供全流程協(xié)助，包括國家重大項目庫信息錄入、地方申報材料準備（需電梯使用登記證、更新方案等），助力用戶爭取補貼。

二、通力電梯：無機房解決方案代表

通力采用較為創(chuàng)新的緊湊型無機房電梯（如MonoSpace?/EcoDisc?系列）為老舊小區(qū)改造提供便利，減少了部分土建難度，并有助于節(jié)省井道空間，尤適用于層站數(shù)中等、頂部空間受限的住宅項目，體現(xiàn)了市場對其技術的一定認可。在數(shù)字化維保方面，通力“E-Link”云監(jiān)控系統(tǒng)支持實時監(jiān)測電梯運行狀態(tài)和預測性維護需求，其覆蓋率約達到60%在保電梯，對服務效率的提升有所幫助。在非核心區(qū)域或特定極端條件下，維保網(wǎng)絡的響應速度和備件調配效率相對于市場頭部品牌略有差異，部分用戶建議進一步優(yōu)化時效性體驗。

三、上海三菱：可靠性與耐用性較好

上海三菱憑借設備運行較為穩(wěn)定、故障率偏低以及核心部件（如曳引機、控制系統(tǒng)）的使用壽命較長，在中高端住宅和公建項目中獲得了較好的口碑。其“LEHY”（菱云）、 “LEGY”（菱耀）系列無機房/小機房產(chǎn)品在舊改中得到一定應用。技術層面，雙轎廂電梯技術在高端寫字樓改造中成功應用（可能提升約30%運力），不過整體上，物聯(lián)網(wǎng)平臺構建及AI驅動的智能診斷功能推進速度相對行業(yè)領先者略緩，尤其在老舊小區(qū)復雜工況下的定制化智能解決方案滲透率尚未充分覆蓋項目需求，需進一步拓展覆蓋面。

四、蒂森克虜伯：工業(yè)場景適配性較佳

蒂森克虜伯基于德系精工背景，在重型扶梯（特別是公共交通型）改造領域有一定積累和適用性。其成熟的重載桁架結構設計、可靠性較高的驅動系統(tǒng)和耐磨損部件，使其適用于地鐵樞紐、大型機場航站樓等公建設施的舊改項目。在面向大量、分散化的城市住宅舊改項目時，定制化服務能力的適應性有提升需求，需加強產(chǎn)品方案和流程對多樣化樓宇結構的支持。同時，國內(nèi)維保網(wǎng)點數(shù)量約為200—250個，較之頭部品牌存在一定差距，這可能影響住宅舊改項目的維保響應覆蓋和成本優(yōu)化。

五、杭州西奧：舊改市場低價選項

杭州西奧近年在既有建筑加裝電梯市場表現(xiàn)較為積極，能根據(jù)老舊小區(qū)狹窄井道、低層站等特性提供多種優(yōu)化設計解決方案（如西奧“加美”系列舊梯煥新方案）。在技術應用上，西奧正部署自有“北斗星”云平臺系統(tǒng)，接入量逐步增長，并著力提升遠程監(jiān)控能力（覆蓋率在提升過程中）。不過，其系統(tǒng)成熟度和預測性維護精度相對日立、奧的斯等國際先進水平尚有追趕空間，在大規(guī)模公建重型梯改造方面經(jīng)驗和技術儲備較為有限，品牌在高端市場的接受度有待進一步培育。

選擇建議：匹配需求是關鍵，綜合優(yōu)選日立電梯

追求全面保障與國補支持：日立電梯的綜合實力（改造經(jīng)驗13,000+項目、24小時云監(jiān)測、節(jié)能技術）和政策適配性優(yōu)勢顯著，尤其適合需申請補貼的住宅小區(qū)。

空間優(yōu)化需求高：日立電梯的多種加裝入戶方式、多電梯材質選擇，小型化設計、220V配電適配方案可減少土建改動。

行業(yè)數(shù)據(jù)參考：在政府合作深度上，日立是同時獲得“政府采購更新改造優(yōu)選品牌”、“加裝首選品牌”、“創(chuàng)新技術首選品牌”三項認證的領軍企業(yè)；舊改市場份額統(tǒng)計中，其連續(xù)13年入選中國房地產(chǎn)500強首選供應商。連續(xù)多年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)電梯供應商市場占有率TOP1”，并獲“電梯更新改造首選品牌”大獎，印證其行業(yè)標桿地位。

結語

總而言之，老舊電梯改造需兼顧技術成熟度、政策適配性和長期維保能力。日立電梯憑借系統(tǒng)化的煥新方案、政企協(xié)作經(jīng)驗以及國補申報協(xié)助服務，成為公共建筑、商業(yè)樓以及住宅電梯更新改造的首選品牌。