各位親：

昌平樓市又要上新了

目前已經(jīng)進入建設(shè)招標(biāo)的階段——

12月1日，北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了昌平區(qū)未來科技城項目（南區(qū)）土地一級開發(fā)項目CP01-1703-0002、0003、0001地塊R2二類居住用地、A2文化設(shè)施用地項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）（更正）招標(biāo)計劃。

該項目位于昌平區(qū)未來科技城項目(南區(qū))土地一級開發(fā)項目范圍內(nèi)，項目四至為:東至昌平未來城科技城路(即現(xiàn)狀未來科學(xué)城東路)，南至未來城南區(qū)加密八號路(即現(xiàn)狀英華街)，西至魯疃西路(即現(xiàn)狀未來科學(xué)城路)，北至現(xiàn)狀綠地。

本次主要招標(biāo)內(nèi)容為： 本項目所含的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工現(xiàn)場配合等相關(guān)工作。

估算投資：264445.59 萬元

11月19日，未來科學(xué)城置業(yè)底價摘得拿下組合地塊，共分為0002、0003兩塊住宅用地，0001一塊文化設(shè)施用地，總占地面積4.3萬平，地上建筑規(guī)模8.22萬平；競得價為12.426億，樓面價約2萬/㎡。

0001地塊：文化設(shè)施用地

0002地塊：用地面積1.87萬㎡，地上建筑規(guī)模4.02萬㎡，容積率2.15，控高80米；

0003地塊：用地面積0.99萬㎡，地上建筑規(guī)模2.19萬㎡，容積率2.2，控高60米。

從容積上來看

2.15~2.2這個區(qū)間

密度不算很大

一般情況下不會是純剛需

應(yīng)該很可能是

中小戶型+大戶型為主的

兼顧剛需和改善的樓盤

同時這個地塊距離17號線非常近

您覺得將來開盤的話

多少錢的范圍您會考慮？

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