近日，西安3個樓盤取價。分別是藍(lán)山水岸南區(qū)，中建璟瑞和白樺林觀瀾。三個樓盤合計公示房源1308套。

PART-01

藍(lán)山水岸南區(qū)公示8棟樓，層高8--18F，均價區(qū)間13860.71--14180.71元/平米。戶型面積117.15--264.38平米，公示房源457套。毛坯交付。本次公示了7棟小高層和1棟洋房。

藍(lán)山水岸南區(qū)是位于西安市長安區(qū)啟航路、由陜煤建設(shè)集團(tuán)承建的住宅項目。共建14棟住宅樓，總投資約12.9億元。該項目是陜煤集團(tuán)為股份公司員工定向開發(fā)的職工住宅，被陜煤建設(shè)確定為2018年重點監(jiān)管工程。

藍(lán)山水岸南區(qū)共包含8棟樓，總建筑面積約11萬平方米，容積率為2.41，綠化率達(dá)35%，建筑密度29.1%。

PART-02

中建璟瑞項目本次公示5。均價區(qū)間17256.58--17279.78元/平米，毛坯交付，公示房源182套。5.52--131.02平米，10.10--129.18平米。

中建璟瑞項目位于西安市未央?yún)^(qū)北辰大道與永固路交匯西北角，占地面積55.47畝。容積率2.8 ，綠化率39.2% 。規(guī)劃11棟 14-26F住宅 ，戶型面積區(qū)間111-143㎡平米。

中建璟瑞項目匯聚地鐵，學(xué)校，商業(yè)等成熟配套。

中建璟瑞項目位于徐家灣板塊，地塊向南是西安未央?yún)^(qū)實驗學(xué)校（九年一貫制）、周邊還有未央?yún)^(qū)永泰路小學(xué)和未央?yún)^(qū)永隆路小學(xué)；項目向西有在建的地鐵10號線和地鐵4號線；周邊商業(yè)有麥德龍、迪卡儂、紅星美凱龍等

中建璟瑞 項目分為兩期開發(fā)，未央?yún)^(qū)璟辰里一期包括：10、12；未央?yún)^(qū)璟辰里二1#、4#、5；2#、3#、7#、8。

PART-03

白樺林觀瀾南區(qū)公示10棟樓，層高9--12F,均價區(qū)間17490.60--18738.92元/平米。戶型面積124.40--198.34平米，公示房源414套。毛坯交付。

白樺林觀瀾北區(qū)公示9棟樓，層高9--12F，均價區(qū)間17789.28--19364.07元/平米。戶型面積151.40--198.71平米，公示房源255套。

白樺林觀瀾項目分成南區(qū)和北區(qū)。白樺林觀瀾項目位于西安市經(jīng)開區(qū)明光路以東，規(guī)劃路以西，濱河大道以南。

白樺林觀瀾項目地塊是2024年12月27日，西安景弘項目開發(fā)有限公司（西安經(jīng)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司）以總價46800萬元，畝單價915萬元/畝，樓面價6862元/平米，摘得JK1-5-90地塊。JK1-5-90地塊住宅商服用地，容積率不大于2.0,，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。該地塊正是白樺林觀瀾項目用地。

白樺林觀瀾項目周圍匯集了地鐵、教育、醫(yī)療、公園等核心配套資源。

白樺林觀瀾項目周圍有三條地鐵（向西是地鐵14號線渭河南站、以及地鐵2號線和地鐵4號線），可以與多條地鐵換乘到達(dá)主城區(qū)各個角落。同時西邊緊鄰機場專用高速，以及西安北站；東邊是西安國際高爾夫俱樂部、東南側(cè)是西安文景山公園；向東還有西安紅會醫(yī)院北院區(qū)；周圍教育資源，南側(cè)是西安經(jīng)開第三小學(xué)、西南側(cè)是西安經(jīng)開第八小學(xué)、向西是西安經(jīng)開第一學(xué)校中學(xué)部。

白樺林觀瀾項目西側(cè)是白樺林隱（項目約52畝 規(guī)劃10棟15-17層純粹小高層,建面約143-185平米，流光院境濱河大平層,打造大隱于市的自然棲居），項目北側(cè)是待售白樺林泊岸項目（項目占地41.33畝，容積率 2.0，規(guī)劃為高層與洋房組合，主打 120-200 平方米戶型，園林設(shè)計以 “水岸生活” 為主題），項目南側(cè)是待售的白樺林天麓。在項目周圍還有碧桂園文景府，恒大國際城，草灘佳苑，經(jīng)發(fā)新北居。

白樺林觀瀾項目分成南區(qū)和北區(qū)開發(fā)，項目規(guī)劃19棟住宅，5棟商業(yè)。低密改善型社區(qū)，容積規(guī)劃多棟小高層住宅項目，定位改善型社區(qū)，戶型面積預(yù)計集中在 139-199 平方米，以四室及以上大平層為主，得房率或達(dá) 80% 以上。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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