12月15日-12月31日

唐山住房公積金管理中心暫停受理

個人住房公積金貸款業(yè)務

因年終貸款業(yè)務結算，我中心定于2025年12月15日至12月31日，暫停受理個人住房公積金貸款業(yè)務，其他業(yè)務辦理不受影響。

唐山市住房公積金管理中心

2025年12月3日

關于公積金貸款

唐山的首付比例、額度及利率是多少

咱們再來一起看看

一

公積金貸款利率

一、自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行新的利率標準。

三、2025年5月8日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的個人住房公積金貸款，發(fā)放時執(zhí)行新的利率標準。

二

貸款額度

最高貸款額度

唐山市住房公積金貸款最高限額由市住房公積金管理委員會確定，并根據(jù)我市住房價格水平、職工平均收入水平和住房公積金可使用資金規(guī)模等因素合理調整，目前單、雙職工最高限額均為100萬元。

鳳凰英才人員

最高貸款限額為120萬元、河北省貿易試驗區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才最高貸款限額為150萬元。

購買達到二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅使用住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%，最高不超過120萬元。

二孩、三孩職工家庭的可額外增加20萬元、30萬元。

三

貸款條件

1

年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人，包括在內地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞和持《外國人永久居留證》的外籍人員。

2

在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認可的其他中心繳納住房公積金。

3

連續(xù)、足額繳納住房公積金滿6個月，且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

4

所購住房為手續(xù)合法、產(chǎn)權清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法凍結或封存及危房范圍之內。

已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經(jīng)過房產(chǎn)交易部門鑒證；借款人應在購房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請貸款，如無約定日期，應在合同鑒證后6個月內申請貸款。

5

有穩(wěn)定的收入、信用情況良好，具有按時償還貸款本息的能力。

借款人信用情況依據(jù)其信用報告進行核定：

1.信用卡信息。貸記卡，累計逾期期次大于等于10期的不予受理。準貸記卡，60天以上未還款期次累計大于等于6期的，不予受理；

在辦理住房公積金貸款時，信用卡透支金額累計大于等于10000元的需結清，并提供證明。

2.貸款明細信息。累計逾期大于等于6期的不予受理；連續(xù)逾期大于等于3期的不予受理。

四

貸款期限

貸款期限最長為30年。具體期限根據(jù)借款人年齡及還貸能力等情況合理確定，且到期日不得超過借款人法定退休時間后5年。

五

所需材料

申請商品房貸款所需條件

1.借款人身份證、戶口本；

2.借款人婚姻狀況證明；

3.所購房屋的《商品房買賣合同》；

4.所購房屋的首付款發(fā)票；

5.借款人征信報告；

6.借款人住房公積金卡；

7.借款人一類儲蓄卡；

8.在人才交流中心或者其他勞務派遣機構繳存住房公積金的職工，月收入超出上一年度本市社平工資的，須提供工資流水，不能提供流水的，還款能力按當?shù)刈畹凸べY標準執(zhí)行等。

申請存量房貸款所需條件

1.買賣雙方身份證、借款人戶口本；

2.借款人婚姻狀況證明；

3.所購房屋的房地產(chǎn)轉讓合同；

4.所購房屋的《不動產(chǎn)權證書》；

5.所購房屋的首付款憑證；

6.借款人征信報告；

7.所購房屋的稅收完稅證明原件（契稅）和增值稅普通發(fā)票原件；

8.借款人住房公積金卡；

9.買賣雙方一類銀行儲蓄卡；

10.在人才交流中心或者其他勞務派遣機構繳存住房公積金的職工，月收入超出上一年度本市社平工資的，須提供工資流水，不能提供流水的，還款能力按當?shù)刈畹凸べY標準執(zhí)行等。

來源：唐山住房公積金管理中心