巴黎12月6日（魯佳）根據(jù)法國(guó)OpinionWay研究所為信貸經(jīng)紀(jì)公司Cafpi所作的大型民調(diào)，由于法國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政治危機(jī)，法國(guó)人非常擔(dān)憂他們的房地產(chǎn)計(jì)劃。

據(jù)《資本》5日?qǐng)?bào)道，法國(guó)當(dāng)前的政治和經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定嚴(yán)重?fù)p害了法國(guó)家庭的房地產(chǎn)計(jì)劃。這項(xiàng)4日公布的研究顯示，88%的法國(guó)人對(duì)國(guó)家政治環(huán)境持悲觀態(tài)度，其中46%的人非常悲觀。這種擔(dān)憂對(duì)他們的房地產(chǎn)計(jì)劃產(chǎn)生了具體影響，69%的受訪者質(zhì)疑自己的購(gòu)房能力，這一比例在女性中達(dá)到76%，在租客中達(dá)到75%，在社會(huì)住房（HLM）租客中達(dá)到79%。

這種擔(dān)憂必然會(huì)對(duì)法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響。87%的受訪者預(yù)計(jì)，法國(guó)當(dāng)前的政治不穩(wěn)定將推高房貸利率，69%的受訪者認(rèn)為政治環(huán)境會(huì)影響他們獲得房貸的能力，35歲以下的年輕人（82%）和租客（76%）更擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。Cafpi法國(guó)公司總經(jīng)理菲利普·布延斯（Philippe Buyens）表示，“政治不穩(wěn)定加劇了家庭的雙重痛苦：他們既擔(dān)心自己的房地產(chǎn)購(gòu)買力，也擔(dān)心自己房地產(chǎn)計(jì)劃的可行性?！?/p>

調(diào)查還顯示，近80%的法國(guó)人認(rèn)為，當(dāng)前的政治局勢(shì)將對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響。在談到阻礙房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種因素時(shí)，法國(guó)人列舉了以下因素：房貸條件（84%）、日益增長(zhǎng)的能源要求限制了房產(chǎn)轉(zhuǎn)售（78%）、房產(chǎn)供應(yīng)不足（56%）。因此，只有十分之三的法國(guó)人認(rèn)為現(xiàn)在是買房或賣房的好時(shí)機(jī)。

不過(guò)，盡管環(huán)境特別令人焦慮，仍有40%的受訪者表示，他們打算在未來(lái)兩年內(nèi)完成一個(gè)房地產(chǎn)計(jì)劃。其中，24%的人打算買房，21%的人打算賣房，23%的人打算租房居住，18%的人打算出租自己的房產(chǎn)。值得注意的是，年輕人的意愿尤其強(qiáng)烈，在18歲至34歲年齡組，超過(guò)三分之一的人計(jì)劃在短期內(nèi)買房。菲利普·布延斯總結(jié)道，“房地產(chǎn)需求仍然充滿活力，尤其是在年輕工作者當(dāng)中。但他們的計(jì)劃更多地與政府援助（如零利率貸款）和房貸利率變化有關(guān)。”

文｜魯佳

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