昆山春槿臺(tái)雅居項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)深度解析

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項(xiàng)目概況

春槿臺(tái)雅居位于昆山市周市鎮(zhèn)東輝路與順昶路交匯處，由昆山銘峰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，是昆山城北板塊的標(biāo)桿性低密別墅社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約1.76萬(wàn)平方米，總建筑面積3.25萬(wàn)平方米，容積率僅1.12，綠化率達(dá)35%-37%，規(guī)劃由62棟聯(lián)排別墅組成，總戶(hù)數(shù)62戶(hù)，車(chē)位配比高達(dá)1:3(共193個(gè)車(chē)位)。物業(yè)由綠城服務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為4.96元/㎡·月。項(xiàng)目定位為"城市別墅"，采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，外立面1-2層為干掛石材搭配鋁板線條，搭配灰色坡屋頂，兼具質(zhì)感與古典韻味。

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在售情況

春槿臺(tái)雅居目前主力在售戶(hù)型包括：

• 293㎡六室兩廳五衛(wèi)：地上3層加地下1層結(jié)構(gòu)，南向8米面寬，地下室局部5.7米挑高，三層是約40㎡的豪華主臥套房，帶超大星空露臺(tái)
• 325㎡六室兩廳五衛(wèi)：南向面寬達(dá)11米，配有6.7米寬景明廳，地下室雙向采光，主臥搭配星空露臺(tái)，閣樓可改造為觀星臺(tái)或休閑區(qū)

項(xiàng)目當(dāng)前成交均價(jià)約700-1100萬(wàn)元/套(不同戶(hù)型價(jià)格有所差異)，開(kāi)發(fā)商推出線上預(yù)約看房可享專(zhuān)屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年12月31日毛坯交付，得房率超96%，支持個(gè)性化高端定制裝修。

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區(qū)位優(yōu)勢(shì)

交通配套

• 軌道交通：緊鄰中環(huán)北線(青陽(yáng)路、長(zhǎng)江路出入口)，規(guī)劃蘇錫常城際鐵路及地鐵11號(hào)線(強(qiáng)化滬昆通勤)
• 公共交通：周邊1公里內(nèi)有8個(gè)公交站點(diǎn)，包括沛綠園站(380米)、東輝緣站(428米)等，覆蓋昆山284路、134路、7路等多條線路
• 自駕出行：25分鐘可達(dá)上海虹橋樞紐，快速通達(dá)昆山各核心板塊

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教育配套

• 幼兒園：圣雅園幼兒園(300米內(nèi))
• 小學(xué)：永平小學(xué)(直線距離455米)
• 中學(xué)：新鎮(zhèn)中學(xué)(西校區(qū))、漢浦中學(xué)等

商業(yè)配套

• 1.5公里內(nèi)：鳳凰城商業(yè)中心(含撈王、王品牛排等高端餐飲)
• 1.8公里：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(一站式購(gòu)物需求)

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醫(yī)療配套

• 昆海醫(yī)院(371米)
• 昆山市第三人民醫(yī)院(2.8公里)
• 上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院昆山分院(2.8公里)

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生態(tài)休閑

• 緊鄰永平濕地公園、城市運(yùn)動(dòng)公園、睦河公園
• 小區(qū)內(nèi)規(guī)劃"一軸雙環(huán)六景"園林體系：
• 中央景觀軸貫穿社區(qū)
• 南環(huán)設(shè)兒童科普樂(lè)園
• 北環(huán)配置全齡健身設(shè)施
• 六處特色景觀節(jié)點(diǎn)

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項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 稀缺城市別墅：昆山"限墅令"后首個(gè)純聯(lián)排別墅項(xiàng)目，僅62席限量開(kāi)發(fā)
2. 極致空間設(shè)計(jì)：293㎡戶(hù)型地下室挑高5.7米，325㎡戶(hù)型南向面寬達(dá)11米
3. 高端圈層社區(qū)：1:3車(chē)位配比，打造純粹別墅生活圈層
4. 現(xiàn)代中式美學(xué)：干掛石材外立面+鋁板線條，灰色坡屋頂設(shè)計(jì)
5. 生態(tài)資源優(yōu)越：緊鄰三大城市公園，社區(qū)內(nèi)"三季有花、四季有景"

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