真的很少見(jiàn)！

柳州市區(qū)一處房產(chǎn)的50%，也就是一半被上架法拍。真的很想知道，這樣的拍賣會(huì)不會(huì)有人愿意接手。

近日，相關(guān)法拍平臺(tái)上架了“柳州市柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)46號(hào)房產(chǎn)中的二分之一份額”法拍，引發(fā)了眾多網(wǎng)友的關(guān)注與熱議。

據(jù)拍賣信息，該法拍房產(chǎn)是一棟三層的天地樓，或者你說(shuō)它是別墅也行，雖然它并沒(méi)有別墅的前庭后院，也沒(méi)有地下室。據(jù)悉，本次拍賣是其首次拍賣。

需要指出的是，這個(gè)天地樓并不是城中村的自建房之類，它的土地性質(zhì)是國(guó)有出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期到2073年8月25日。

該棟樓共三層總建筑面積275.4㎡，土地使用權(quán)面積90㎡，由兩個(gè)共有人共同所有，每人各占50%。本次法拍，正是拍賣其中一個(gè)人所擁有的50%份額。

拍賣公告中特別提示意向競(jìng)買人，本次司法拍賣為上述房產(chǎn)中被執(zhí)行人李某某占有的二分之一份額，該房產(chǎn)無(wú)法分割使用，在拍賣成交裁定書送達(dá)后不予清場(chǎng)移交買受人，請(qǐng)意向競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。

拍賣信息還顯示，該房產(chǎn)建成時(shí)間為2004年，至今已經(jīng)超過(guò)了20年。本次拍賣的50%份額市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約為58.2萬(wàn)元，起拍價(jià)為40.8萬(wàn)元，折合起拍單價(jià)大約2963元/㎡，將在2026年1月6日上午十點(diǎn)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)拍。

截止2025年12月8日上午十點(diǎn)，該場(chǎng)拍賣吸引了600多人次圍觀，29人設(shè)置了提醒，暫無(wú)人報(bào)名。

不知道設(shè)置提醒的這29人，是不是都是來(lái)看熱鬧的？畢竟，房產(chǎn)拍賣見(jiàn)過(guò)不少，但拍賣一半房產(chǎn)的，還真不多見(jiàn)。雖然，從法律層面上來(lái)說(shuō)，拍賣50%的房產(chǎn)是有法律依據(jù)的，但實(shí)際拍賣中會(huì)不會(huì)有人愿意接手就不好說(shuō)了。

柳南區(qū)航五路南苑三區(qū)位于舊機(jī)場(chǎng)片航五路中段，地理位置還算不錯(cuò)，周邊有融創(chuàng)江南林語(yǔ)、和諧家園、金科星辰、南儷首座等住宅小區(qū)，還有寶晟綜合交易市場(chǎng)、航五路小學(xué)、航生路中學(xué)等，生活氛圍濃厚，商業(yè)繁華程度較優(yōu)。

上述拍賣房產(chǎn)折合起拍單價(jià)僅2963元，這個(gè)價(jià)格非常有吸引力，我的好朋友查詢某相關(guān)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，南苑小區(qū)二手房掛牌單價(jià)普遍在7000元/㎡以上。

不過(guò)，上述房產(chǎn)僅拍賣50%份額，這種情況不知道會(huì)不會(huì)有人愿意出手呢？假如說(shuō)真的有人競(jìng)下來(lái)的話，難不成搬進(jìn)去住一半的面積？

小伙伴們，你們對(duì)這次拍賣怎么看呢？

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【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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