2023年11月，瑞麗景成集團(tuán)破產(chǎn)清算申請(qǐng)被瑞麗市法院受理，如今兩年時(shí)間過去了，這起破產(chǎn)清算案卻要“推倒重來”——上月中旬，德宏州中院裁定對(duì)景成集團(tuán)破產(chǎn)清算案提級(jí)審理，瑞麗市法院不再審理該案，德宏州中院為此在本月初重新發(fā)布了選聘破產(chǎn)管理人的公告，這就意味著景成集團(tuán)破產(chǎn)清算的程序基本上要從頭開始了。

德宏州中院發(fā)布的選聘景成集團(tuán)管理人公告

本來，瑞麗市中院在兩年前受理景成集團(tuán)破產(chǎn)申請(qǐng)后，已經(jīng)在2023年11月底發(fā)布過選聘管理人的公告，但瑞麗市中院一直沒有公布選聘結(jié)果。由于沒有確定管理人，破產(chǎn)清算案最重要的債權(quán)申報(bào)工作也至今沒有進(jìn)行。

根據(jù)德宏州中院發(fā)布的公告，選聘管理人的報(bào)名截至?xí)r間是12月12日，按照這個(gè)時(shí)間推算，今年年內(nèi)最多可以確定管理人，債權(quán)申報(bào)工作怎么也要到明年才能進(jìn)行了。由于景成集團(tuán)債務(wù)規(guī)模龐大，截至2023年9月的負(fù)債總額就有73.2億，而資產(chǎn)只有54.2億，所以債權(quán)確認(rèn)工作量不小。接下來的財(cái)產(chǎn)處置清算可能也將曠日持久，因?yàn)榫俺杉瘓F(tuán)的資產(chǎn)狀況也很龐雜，其中有瑞麗航空公司股權(quán)、巫家壩爛尾項(xiàng)目等涉及復(fù)雜法律問題的財(cái)產(chǎn)，因此，德宏州中院對(duì)該案的審理預(yù)計(jì)要持續(xù)很長時(shí)間。

景成集團(tuán)曾經(jīng)是云南最有名的民營企業(yè)之一，如今卻要破產(chǎn)清算了

景成集團(tuán)破產(chǎn)清算拖得時(shí)間越長，對(duì)巫家壩的傷害就越大，因?yàn)樵诰俺杉瘓F(tuán)資產(chǎn)處置之前，景成大廈歸屬難定，就只能一直擺爛。

景成大廈如果是個(gè)一般爛尾項(xiàng)目也倒罷了，問題是景成大廈在巫家壩中心，飛虎大道和春城路交匯處，當(dāng)初是作為巫家壩門面工程立項(xiàng)的。在這個(gè)十字路口還有龍湖時(shí)代金融中心、時(shí)代天街，規(guī)劃為昆明第一高樓的綠地東南亞中心，如今只有龍湖時(shí)代金融中心能夠建成，時(shí)代天街預(yù)計(jì)明年開業(yè)，另外兩個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目均告爛尾。

如果景成大廈像一路之隔的綠地東南亞中心一樣幾乎沒有開工，干脆是一塊空地還好，還有另行開發(fā)的可能，偏偏景成大廈的兩棟高層建筑有一棟才露出地面后停工，另一棟則挖了個(gè)大坑，這就讓后續(xù)處置變得十分棘手。

景成大廈的爛尾工地在巫家壩在巫家壩一眾高樓的映襯下十分刺目

官渡區(qū)其實(shí)有過收回土地的打算，可是由于景成集團(tuán)早就官司纏身，景成大廈也被法院查封，基本堵死了收回土地的這條路，只能等待景成集團(tuán)破產(chǎn)清算，景成大廈被處置后才有重新開發(fā)的可能。

昆明爛尾樓盤不少，即便是在巫家壩，爛尾項(xiàng)目也不止景成大廈一個(gè)，可是景成大廈爛尾的地點(diǎn)實(shí)在尷尬。明年為了配合龍湖天街開業(yè)，飛虎大道和春城路將要打通，屆時(shí)景成大廈的爛尾樓和大水坑將愈發(fā)顯得礙眼。

德宏州中院為什么要對(duì)景成集團(tuán)破產(chǎn)清算案提級(jí)審理，外界不得而知，債務(wù)問題的復(fù)雜性以及破產(chǎn)牽涉面廣可能是其中原因之一，類型情況在云南的破產(chǎn)案件中也很罕見。問題在于，景成集團(tuán)破產(chǎn)清算過程幾乎“推倒重來”，代價(jià)是資產(chǎn)價(jià)值不斷縮水，處置資產(chǎn)的難度進(jìn)一步提高，巫家壩也是間接受害者。