北京
農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體的“保命地”，并非可自由買賣的商品。全國三農(nóng)資訊發(fā)布中心的三農(nóng)信息員告訴大家，2025年中央一號文件再次強調(diào)高壓紅線：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)購買農(nóng)房、宅基地，也不允許退休干部到農(nóng)村違規(guī)占地建房，這一政策底線不容觸碰。
從法律層面看，《土地管理法》早已劃定明確底線：宅基地歸農(nóng)民集體所有，使用權(quán)僅限本集體經(jīng)濟組織成員享有，且實行“一戶一宅”制度。城鎮(zhèn)居民購買宅基地的行為不受法律保護，即便簽訂買賣合同也屬無效。一旦查實，宅基地將被集體收回，購房者不僅拿不到土地使用權(quán)，已支付的購房款也很難追回，最終可能“錢地兩空”。
在政策監(jiān)管上，國家持續(xù)高壓管控：禁止利用宅基地建設(shè)別墅大院，嚴(yán)厲打擊借宅基地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)圈地的行為。違規(guī)者不僅要面臨房屋拆除、罰款等行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的還可能被追究刑事責(zé)任。
在此提醒：農(nóng)民朋友務(wù)必守好自家宅基地，切勿賣給非本集體的城鎮(zhèn)居民，避免自身權(quán)益受損；城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)置業(yè)需理性，應(yīng)通過合規(guī)租賃、合作經(jīng)營等合法方式，切勿觸碰法律紅線。若您有宅基地流轉(zhuǎn)、土地權(quán)屬認(rèn)定、農(nóng)村房屋買賣糾紛等相關(guān)法律問題，均可聯(lián)系全國三農(nóng)資訊發(fā)布中心，獲取專業(yè)的法律指導(dǎo)與幫助。
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