商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

12.01-12.07

青島海信廣場(chǎng)一天賣了4.3億元

華潤(rùn)置地掛牌轉(zhuǎn)讓貴陽(yáng)萬(wàn)象匯、西咸萬(wàn)象城

萬(wàn)達(dá)首次贖回的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)僅一天再被轉(zhuǎn)讓

萬(wàn)科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬(wàn)科中心

傳了4年，廣州SKP有新消息

瑞幸咖啡進(jìn)駐中國(guó)臺(tái)灣

Coach未來(lái)三年計(jì)劃在中國(guó)開(kāi)100家“小型店”

傳藍(lán)瓶咖啡將被出售

名創(chuàng)優(yōu)品、泡泡瑪特在歐洲贏麻了

德國(guó)經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷“自由落體式下滑”

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

美國(guó)梅西百貨三季度凈收入顯著下滑

美國(guó)知名大型連鎖零售商梅西百貨公司3日公布財(cái)報(bào)顯示，公司2025財(cái)年第三季度（截至2025年11月1日）主要業(yè)績(jī)指標(biāo)下降，其中凈收入約為1100萬(wàn)美元，顯著低于上一財(cái)年同期的2800萬(wàn)美元。該公司表示，主因是關(guān)稅沖擊帶來(lái)負(fù)面影響。

財(cái)報(bào)顯示，由于關(guān)閉門店等因素，公司該季度凈銷售收入同比下降0.6%，約為47億美元。毛利潤(rùn)率為39.4%，低于上財(cái)年同期。梅西百貨首席執(zhí)行官托尼·斯普林表示，對(duì)第四財(cái)季業(yè)績(jī)前景持審慎態(tài)度。

02

青島海信廣場(chǎng)一天大賣4.3億元

獨(dú)角Mall獲悉，11月28日青島海信廣場(chǎng)一年一度的“VIP閉店答謝專場(chǎng)”，商場(chǎng)一天銷售額突破了4.3億。

今年6月杭州大廈的年中慶，6天銷售額突破4.2億；4月武漢SKP店慶首日實(shí)現(xiàn)銷售額1.65億；青島海信廣場(chǎng)一天就賣了4.3億，這樣的銷售數(shù)據(jù)非?？鋸埱伊裂邸?/p>

從小紅書以及青島海信廣場(chǎng)項(xiàng)目官方來(lái)看，“VIP答謝專場(chǎng)”當(dāng)天，商場(chǎng)人山人海，停車場(chǎng)早早就滿了；重奢云集的L1層擠滿了人，每一層收銀臺(tái)都排起了長(zhǎng)龍，LV、Dior、赫蓮娜、雅詩(shī)蘭黛等店門口都排起了長(zhǎng)隊(duì)。

03

暹羅天地榮膺2025全球零售商業(yè)地產(chǎn)大獎(jiǎng)MAPIC，最具影響力項(xiàng)目前三

作為中國(guó)游客赴泰必會(huì)打卡的地標(biāo)，泰國(guó)暹羅天地（ICONSIAM）項(xiàng)目在法國(guó)戛納舉辦的 2025 年MAPIC大獎(jiǎng)中再度創(chuàng)造歷史 ，躋身 “過(guò)去 30 年全球最具影響力零售地產(chǎn)項(xiàng)目” 前三，也是該獎(jiǎng)項(xiàng)中唯一獲此全球殊榮的亞洲項(xiàng)目。

該項(xiàng)目創(chuàng)造了超 40 萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，吸引全球 1.15 億人次游覽。此外，查能那空路（Charoen Nakhon Road）沿線地價(jià)上漲三倍，河濱商業(yè)活躍度提升超 60%，充分彰顯了暹羅天地在促進(jìn)旅游業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與經(jīng)濟(jì)振興中的核心推動(dòng)作用。

開(kāi)業(yè)/新招

01

復(fù)星旅文發(fā)布城市文旅Mall產(chǎn)品線HiSphere，首個(gè)項(xiàng)目Hi·重慶正式簽約

11月28日，復(fù)星旅游文化集團(tuán)于三亞·亞特蘭蒂斯隆重舉辦“復(fù)星旅文2026產(chǎn)品觀”大會(huì)，正式發(fā)布超級(jí)度假村、超級(jí)度假區(qū)、超級(jí)文旅Mall三大核心產(chǎn)品線。

現(xiàn)場(chǎng)，超級(jí)文旅Mall產(chǎn)品線正式發(fā)布全新品牌HiSphere，并完成首個(gè)項(xiàng)目“Hi·重慶”簽約。Hi·重慶作為HiSphere品牌落地的全國(guó)首發(fā)項(xiàng)目，坐落于重慶兩江新區(qū)兩路果園港綜保區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，總體量近50萬(wàn)平方米。

02

傳了4年，廣州SKP終于要來(lái)了？

多方信息源基本可以實(shí)錘，廣州馬場(chǎng)引入的商業(yè)都在指向SKP。

一是消息源于廣州官方媒體，在廣州日?qǐng)?bào)發(fā)布的消息中，馬場(chǎng)地塊規(guī)劃已經(jīng)審議通過(guò)，明確寫道“這片土地將依托‘黃金三角’區(qū)位優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃打造世界頂級(jí)的城央公園，引入‘頂奢百貨+高端酒店+特色體驗(yàn)’一體化消費(fèi)鏈，構(gòu)建功能復(fù)合、生態(tài)融合、全球視野的世界級(jí)城市活力極核?！?/p>

并且該消息被轉(zhuǎn)載在廣州市人民政府網(wǎng)站政務(wù)服務(wù)欄目上，可以說(shuō)是官方明牌了，可信度很高。

而頂奢百貨，按照這幾年廣州官媒、政府工作報(bào)告等披露的信息顯示，廣州一直在推動(dòng)SKP入駐，所以可以認(rèn)為頂奢百貨是指SKP系商業(yè)。

03

上海虹橋前灣印象城MEGA即將開(kāi)業(yè)

12月4日消息，上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日啟幕，目前，商場(chǎng)招商率超98%，整體開(kāi)業(yè)率將超95%。

項(xiàng)目圍繞“國(guó)際化社交度假漫游灣”的定位，將精準(zhǔn)引入超350家優(yōu)質(zhì)品牌，構(gòu)筑起涵蓋多元餐飲、都市潮流、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、品質(zhì)生活、親子成長(zhǎng)及寵物友好的全業(yè)態(tài)矩陣。

04

珠海萬(wàn)達(dá)商管今年開(kāi)業(yè)量或創(chuàng)近10年新低

12月1日消息，據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，12月珠海萬(wàn)達(dá)商管至少有9家商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，新增商業(yè)體量108.71萬(wàn)㎡。其中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)8家、萬(wàn)達(dá)茂1家。

另?yè)?jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年1-11月，珠海萬(wàn)達(dá)商管已開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)10家，預(yù)計(jì)全年新開(kāi)商業(yè)數(shù)量在20家左右。按此節(jié)奏，年初規(guī)劃的“目標(biāo)2025全年開(kāi)出30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”目標(biāo)應(yīng)該是難以完成；同時(shí)，這也將是自2016年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)量最少的年份。

05

華潤(rùn)萬(wàn)象生活與慶豪地產(chǎn)簽署三亞天悅城合作協(xié)議

近日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)華南大區(qū)與海南慶豪房地產(chǎn)有限公司正式簽署合作協(xié)議，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將為三亞天悅城提供全鏈條商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方攜手打造海南自貿(mào)港商業(yè)新標(biāo)桿。

投資并購(gòu)

01

華潤(rùn)置地掛牌轉(zhuǎn)讓貴陽(yáng)萬(wàn)象匯，底價(jià)11.08億元

12月3日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息，華潤(rùn)置地近期集中掛牌轉(zhuǎn)讓兩處商業(yè)資產(chǎn)，其中包括貴陽(yáng)萬(wàn)象匯項(xiàng)目公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約11.08億元。

同步掛牌的還有其西安商業(yè)物業(yè)公司全部股權(quán)，底價(jià)約9.7億元。華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司主要資產(chǎn)為西咸萬(wàn)象城及華潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)。

近年來(lái)，華潤(rùn)置地持續(xù)推進(jìn)“售產(chǎn)持營(yíng)”的輕資產(chǎn)模式，在出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的同時(shí)保留長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)權(quán)，以加速資金回籠并擴(kuò)大管理規(guī)模。此次兩項(xiàng)目掛牌均要求受讓方承接現(xiàn)有運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，延續(xù)了這一策略。

02

萬(wàn)達(dá)首次贖回的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)再被轉(zhuǎn)讓

天眼查工商信息顯示，12月3日，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司再次發(fā)生工商變更，上海萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司退出股東行列，新增蘇州聯(lián)商玖號(hào)商業(yè)管理有限公司全資持股，同時(shí)法定代表人、主要人員也發(fā)生變更。

12月2日，該公司原股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司退出，由上海萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司全資持股。

此舉意味著在拋售40多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首次贖回一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。但僅贖回一天后，此座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)又被轉(zhuǎn)讓。

03

紹興世茂廣場(chǎng)三拍折價(jià)成交，世茂資產(chǎn)處置的挑戰(zhàn)

近日，浙江省紹興市越城區(qū)勝利東路360、386號(hào)的紹興世茂廣場(chǎng)拍賣成功。

據(jù)悉，該拍品所有人為紹興世茂投資發(fā)展有限公司，拍賣標(biāo)的總建筑面積約18.39萬(wàn)平方米，房屋用途及土地性質(zhì)為商業(yè)。

這并非首次拍賣，此前1月及3月項(xiàng)目曾進(jìn)行過(guò)兩次司法拍賣，彼時(shí)評(píng)估價(jià)約10.45億元，首拍及二拍起拍價(jià)分別為7.31億元、5.85億元，但均因無(wú)人出價(jià)而流拍。

而本次即第三次拍賣，起拍價(jià)為4.4億元，共有5人報(bào)名，經(jīng)過(guò)57輪競(jìng)價(jià)，項(xiàng)目最終被紹興眾合成企業(yè)管理有限公司以近5.8億元的價(jià)格競(jìng)得，較最初評(píng)估價(jià)縮水約4.6億元。

04

消息稱萬(wàn)科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬(wàn)科中心

12月4日，市場(chǎng)消息稱萬(wàn)科正對(duì)外報(bào)價(jià)20億元出售上海陸家嘴核心商業(yè)體“濱江萬(wàn)科中心”，交易方式擬為股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。

該項(xiàng)目位于浦東新區(qū)民生路118號(hào)，雙軌交上蓋，總建面約5.4萬(wàn)㎡，其中甲級(jí)寫字樓3萬(wàn)㎡、商業(yè)配套2.4萬(wàn)㎡，目前辦公租金6-7元/㎡/天。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，萬(wàn)科2025年前三季度再虧280億元，總負(fù)債8729.88億元，一年內(nèi)到期有息負(fù)債1553.7億元，貨幣資金僅740億元；前10月已通過(guò)資產(chǎn)處置回籠資金超120億元，仍面臨較大償債壓力。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

宜家新西蘭首店開(kāi)業(yè)，全球門店數(shù)增至505家

12月4日，瑞典家居零售巨頭宜家在奧克蘭西爾維亞公園購(gòu)物中心開(kāi)出新西蘭首家門店，全球門店總數(shù)升至505家，新西蘭成為其進(jìn)入的第64個(gè)市場(chǎng)。

新店占地3.4萬(wàn)㎡，雇傭約500名員工，是宜家迄今距離瑞典總部最遠(yuǎn)的一家門店。

02

蘋果北京第六家直營(yíng)店12月6日開(kāi)業(yè)，選址大興薈聚

12月6日，北京第六家Apple Store——Apple北京薈聚正式開(kāi)業(yè)，門店坐落大興區(qū)欣寧街15號(hào)北京薈聚一層。新店延續(xù)蘋果環(huán)保理念，以木質(zhì)框架替代金屬框架，并選用中國(guó)本土可持續(xù)建材。

03

東方甄選將在京開(kāi)首家旗艦店，直播機(jī)構(gòu)擴(kuò)張線下

東方甄選CEO、新東方集團(tuán)董事長(zhǎng)俞敏洪構(gòu)想的東方甄選全國(guó)百家門店，將邁出第一步。

12月3日發(fā)現(xiàn)，東方甄選正以1.5萬(wàn)-3萬(wàn)元薪資招聘北京首家旗艦店的店長(zhǎng)，優(yōu)先有“餐飲+零售”復(fù)合業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗(yàn)的人才。

據(jù)了解，這家旗艦店位于北京中關(guān)村，面積在400平方米左右，除了生鮮、零食、日百等便利店商品，還涵蓋簡(jiǎn)餐和咖啡飲品區(qū)。

04

北京通州山姆會(huì)員店項(xiàng)目獲批

12月2日消息，市規(guī)自委通州分局近日高效核發(fā)了通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002地塊項(xiàng)目的“多規(guī)合一”會(huì)商意見(jiàn)，標(biāo)志著備受關(guān)注的通州山姆會(huì)員店項(xiàng)目取得關(guān)鍵進(jìn)展。

通州山姆會(huì)員店項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)富豪組團(tuán)，地理位置優(yōu)越，建設(shè)用地面積約4.06公頃，總建筑規(guī)模達(dá)5.53萬(wàn)平方米，主要建設(shè)商業(yè)樓、地下車庫(kù)等設(shè)施。

05

蜜雪冰城在“公交站里”開(kāi)店

近日，在鄭州關(guān)虎屯BRT站臺(tái)東側(cè)外延區(qū)域、緊鄰人行道與進(jìn)站口的位置發(fā)現(xiàn)了一處顯眼的紅色建筑。實(shí)地探訪證實(shí)，即將占據(jù)這一超級(jí)流量入口的，正是擁有中國(guó)最多門店數(shù)量的茶飲品牌——蜜雪冰城。

無(wú)獨(dú)有偶，自今年6月以來(lái)，蜜雪冰城已先后進(jìn)入貴陽(yáng)、鄭州、濟(jì)南等多個(gè)城市的核心地鐵站點(diǎn)。

06

國(guó)際知名精釀品牌Mikkeller中國(guó)大陸首店、全球最大的旗艦店亮相西四

位于西四北大街225號(hào)的國(guó)際知名精釀品牌Mikkeller的中國(guó)大陸首店，選酒覆蓋全球多個(gè)地區(qū)的標(biāo)志性啤酒風(fēng)格，從經(jīng)典傳統(tǒng)款如德式皮爾森、英式波特到當(dāng)下流行款如美式IPA、渾濁IPA、意大利皮爾森，甚至一度瀕臨消失的歷史風(fēng)格如柏林酸小麥、古斯啤酒。

據(jù)介紹，2006年，Mikkeller由前數(shù)學(xué)與物理教師Mikkel Borg Bjergs?創(chuàng)立于丹麥哥本哈根，當(dāng)年便榮獲“丹麥年度啤酒廠”獎(jiǎng)，并兩次獲評(píng)全球第五大最佳啤酒廠。

07

瑞幸咖啡中國(guó)臺(tái)灣首店即將開(kāi)業(yè)

近日有市場(chǎng)傳言稱，瑞幸咖啡或?qū)⒂?2月在臺(tái)北市南京東路三段222號(hào)開(kāi)設(shè)中國(guó)臺(tái)灣首店，該選址緊鄰捷運(yùn)站（地鐵站），附近人群多為金融行業(yè)白領(lǐng)，門店前已經(jīng)張貼招聘海報(bào)，配色是瑞幸經(jīng)典的藍(lán)白色。

據(jù)招聘網(wǎng)站相關(guān)信息顯示，瑞幸咖啡或是通過(guò)一家名為“順昱控股”的代理公司在中國(guó)臺(tái)灣市場(chǎng)展開(kāi)業(yè)務(wù)，此前有媒體報(bào)道稱順昱控股的官網(wǎng)就展示了八款帶有“l(fā)uck in coffee”商標(biāo)的飲品。

但據(jù)「零售商業(yè)財(cái)經(jīng)」12月1日查詢發(fā)現(xiàn)，目前官網(wǎng)僅有一句：Coming Soon。

08

李寧品牌旗下專業(yè)戶外品類首店“COUNTERFLOW溯”開(kāi)業(yè)

李寧品牌旗下專業(yè)戶外品類首店“COUNTERFLOW溯”在北京朝陽(yáng)大悅城正式亮相。店內(nèi)還集合呈現(xiàn)了全矩陣產(chǎn)品，覆蓋輕戶外旅游、近郊公園露營(yíng)及城市通勤三大場(chǎng)景。

09

肯德基和必勝客“合體”殺向下沉市場(chǎng)

近日，江蘇揚(yáng)州槐泗鎮(zhèn)小鎮(zhèn)客廳一樓，同一間門面，卻同時(shí)掛上了兩大招牌，右邊是必勝客，左邊是肯德基。

這是百勝中國(guó)正在全國(guó)試水的“雙子星”新模式——前端雙品牌互相引流，后端共享運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、廚房設(shè)備等核心資源，實(shí)現(xiàn)1+1>2的協(xié)同效應(yīng)。

據(jù)了解，“雙子星”目前已在湖北、安徽、廣東、浙江及江蘇等省份的縣鎮(zhèn)市場(chǎng)，開(kāi)出約10家門店，且均集中于2025年9月后亮相。

10

ALDI奧樂(lè)齊鎮(zhèn)江三店官宣

近日，ALDI奧樂(lè)齊鎮(zhèn)江三家門店同步官宣，這是進(jìn)入江蘇蘇州、無(wú)錫、常州后的第四城，也是首次一次性布局三家門店。

據(jù)悉，此次擬落地的三家門店分別位于京口鳳凰廣場(chǎng)、潤(rùn)州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及丹陽(yáng)金鷹天地，其中潤(rùn)州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店被定為鎮(zhèn)江首店。不過(guò)，門店具體開(kāi)業(yè)時(shí)間仍有待官方公布。

截至目前，ALDI奧樂(lè)齊中國(guó)已開(kāi)業(yè)門店共84家，其中上海72家、蘇州7家、無(wú)錫4家、常州1家，網(wǎng)點(diǎn)高度集中于滬蘇區(qū)域。

11

「HERE 奇夢(mèng)島」全國(guó)首家直營(yíng)店落地北京，12月20日開(kāi)業(yè)

首店早知道獲悉，中國(guó)原創(chuàng)潮玩品牌HERE奇夢(mèng)島（以下簡(jiǎn)稱奇夢(mèng)島）近期加速線下布局，宣布于2025年12月下旬至2026年1月初，在北京、重慶兩地開(kāi)設(shè)4家品牌直營(yíng)店，彰顯了其深耕原創(chuàng)IP、構(gòu)建潮玩生態(tài)的決心。

其中，北京朝陽(yáng)合生匯店作為全國(guó)首店將于12月20日率先開(kāi)業(yè)。HERE 奇夢(mèng)島是納斯達(dá)克“潮玩概念第一股”，前身為量子之歌集團(tuán)，于2025年11月8日正式更名。

12

肯德基計(jì)劃五年內(nèi)歐洲門店翻倍

近日，肯德基歐洲公司宣布，其歐洲旗艦店在意大利羅馬市中心盛大開(kāi)業(yè)，店址毗鄰著名的特萊維噴泉。羅馬旗艦店的開(kāi)業(yè)是肯德基加速歐洲布局戰(zhàn)略的重要一步。

作為增長(zhǎng)計(jì)劃的一部分，肯德基目標(biāo)在未來(lái)五年內(nèi)將歐洲大陸的餐廳數(shù)量翻一倍，進(jìn)一步強(qiáng)化其在社區(qū)參與、可持續(xù)發(fā)展和提供卓越餐飲體驗(yàn)方面的承諾。目前，肯德基在歐洲40個(gè)國(guó)家已擁有超過(guò)2200家餐廳。

13

壽司郎上海首店來(lái)了

近日，壽司郎宣布，其在上海的環(huán)球港店和中山公園龍之夢(mèng)店將于12月6日正式開(kāi)業(yè)。這兩家門店將同時(shí)成為壽司郎在上海的首家門店，在開(kāi)業(yè)的一個(gè)月時(shí)間里，其還將推出一系列特價(jià)促銷活動(dòng)。

在此前的很長(zhǎng)一段時(shí)間，一些上海消費(fèi)者為了吃到壽司郎，還需要前往隔壁的昆山。

14

北京華聯(lián)開(kāi)出首家DT-X，打造鄰里中心概念店

11月30日，華聯(lián)股份戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的樣本店——首家DT-X亮相北京凱德MALL·西直門B1層。

DT-X依托成熟的買手制自營(yíng)模式，6000平方米的空間內(nèi)匯集美妝、時(shí)尚名品、運(yùn)動(dòng)休閑、家居家用、圖書文創(chuàng)、高端超市、美食市集等全維度消費(fèi)品類。

其核心業(yè)態(tài)以自營(yíng)為主，既保留了Market Place高級(jí)超市、BHG BAKERY烘焙品牌等成熟IP，更延續(xù)DT系列的自營(yíng)優(yōu)勢(shì)，打造自營(yíng)買手服飾DT SELECT FASHION、美妝DT SELECT BEAUTY、家居DT SELECT HOME、文化藝術(shù)空間RENDEZ-VOUS等。同時(shí)，引入親民餐飲市集與多元便民服務(wù)，構(gòu)建起“消費(fèi)+體驗(yàn)+社交”的復(fù)合型商業(yè)生態(tài)。

業(yè)績(jī)速覽

01

開(kāi)市客11月同店銷售總額增長(zhǎng)6.9%，預(yù)估增長(zhǎng)7.3%

12月4日，美國(guó)零售巨頭開(kāi)市客（Costco）披露，11月同店銷售總額同比增長(zhǎng)6.9%，低于分析師此前預(yù)估的7.3%。

02

Zara母公司Inditex前三季銷售額282億歐元，凈利增3.9%

12月3日，西班牙快時(shí)尚品牌Zara母公司Inditex集團(tuán)公布前三季度財(cái)報(bào)，銷售額同比增長(zhǎng)2.7%至282億歐元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)3.9%至46億歐元。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，Inditex旗下Zara、Bershka、Pull&Bear等品牌在全球市場(chǎng)保持?jǐn)U張，線上渠道銷售占比繼續(xù)提升，庫(kù)存周轉(zhuǎn)效率優(yōu)化帶動(dòng)盈利能力小幅改善。

關(guān)店/破產(chǎn)

01

Jack Wolfskin小紅書旗艦店宣布閉店

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)，12月2日，戶外品牌Jack Wolfskin（狼爪）發(fā)布閉店通知，宣布因公司運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整，其小紅書旗艦店預(yù)計(jì)于2025年12月31日正式結(jié)束運(yùn)營(yíng)。

自公告發(fā)布之日起，店鋪進(jìn)入運(yùn)營(yíng)收尾階段，將逐步停止銷售功能。

02

法國(guó)服飾品牌艾格線上閉店，或?qū)氐淄顺鲋袊?guó)市場(chǎng)

日前，法國(guó)服飾品牌Etam艾格發(fā)布消息，宣布Etam天貓官方旗艦店于11月30日停止運(yùn)營(yíng)。12月2日，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者已在天貓平臺(tái)查無(wú)此店。據(jù)其工作人員透露，小紅書、抖音店鋪也同步關(guān)閉。
在公告中，艾格表示，是因公司業(yè)務(wù)調(diào)整。實(shí)際上，早在2018年，艾格已將中國(guó)市場(chǎng)的成衣業(yè)務(wù)Etam Weekend、ES和E&JOY出售給香港某投資機(jī)構(gòu)，僅保留內(nèi)衣業(yè)務(wù)。
2020年，其中國(guó)市場(chǎng)門店數(shù)量已經(jīng)為0，此次關(guān)閉的線上店正是內(nèi)衣店，這也意味著，進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)31年的艾格，或?qū)氐淄顺觥?/p>

03

網(wǎng)紅漢堡品牌“太極堡”多地關(guān)店

近期，多地網(wǎng)友發(fā)帖稱，太極堡在當(dāng)?shù)鼐霈F(xiàn)了閉店的情況。據(jù)了解，太極堡成立于2024年，以“東方漢堡”概念和新中式美學(xué)設(shè)計(jì)迅速出圈，一度被網(wǎng)友譽(yù)為“漢堡界的霸王茶姬”。
大眾點(diǎn)評(píng)顯示，截至目前，太極堡在營(yíng)門店共7家，與8月份公開(kāi)資料顯示的17家門店對(duì)比，短短3個(gè)月便關(guān)停了10家門店，關(guān)店比例近六成。

公司戰(zhàn)略

01

茶話弄啟動(dòng)全球加盟

紅餐網(wǎng)消息，12月3日，茶話弄（海外）小紅書賬號(hào)發(fā)布消息稱，品牌現(xiàn)正式面向全球開(kāi)放加盟合作。

加盟模式分為標(biāo)準(zhǔn)加盟和品牌翻牌兩種，前者需支付1-1.5萬(wàn)美元加盟費(fèi)，后者無(wú)需加盟費(fèi)，且可以獲得一筆貨物返現(xiàn)款。

02

Tapestry管理層：Coach品牌在中國(guó)未來(lái)三年要開(kāi)100家“較小型”門店

近日，美國(guó)輕奢皮具品牌 Coach的母公司Tapestry, Inc.（泰佩思琦）2026財(cái)年第一季度在大中華區(qū)的表現(xiàn)遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期—— 同比增長(zhǎng)20%至2.7億美元（按固定匯率計(jì)算：+19%）。
Tapestry 對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的未來(lái)投入顯得極具野心，計(jì)劃在未來(lái) 3 年內(nèi)開(kāi)設(shè)近 100 家門店。這些將是一些較小型的門店。

人來(lái)人往

01

高鑫零售首席執(zhí)行官沈輝辭任，李衛(wèi)平接替

11月30日，高鑫零售有限公司宣布了一系列高層管理變動(dòng)。

公告顯示，沈輝先生因需要投入更多時(shí)間于其家庭事務(wù)，辭任公司執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官，由2025年12月1日起生效。李衛(wèi)平女士獲委任為公司執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官，由2025年12月1日起生效。

03

資本捕手

投融資

01

雷軍和元?dú)馍謩?chuàng)始人、Gucci母公司一起投資了一家黃金珠寶公司

12月1日，挑戰(zhàn)者創(chuàng)投向界面新聞證實(shí)，中國(guó)高端黃金珠寶品牌“寶蘭”已完成過(guò)億元A輪融資，由挑戰(zhàn)者創(chuàng)投領(lǐng)投，Gucci母公司開(kāi)云集團(tuán)、雷軍旗下順為資本跟投。

據(jù)公開(kāi)資料，“寶蘭”品牌創(chuàng)立于1988年，是一家專注于花絲鑲嵌和古法黃金技藝的高端黃金珠寶品牌，目前在線下?lián)碛腥议T店，首店于2017年在杭州大廈開(kāi)出，2020年和2025年分別進(jìn)駐杭州萬(wàn)象城和深圳萬(wàn)象城。

02

新興茶飲品牌甜心皮皮宣布獲近億元投資融資

12月3日，新興茶飲品牌甜心皮皮披露已完成近億元融資，投資方為國(guó)內(nèi)一線機(jī)構(gòu)。公司表示，本輪資金將用于供應(yīng)鏈升級(jí)、數(shù)字化系統(tǒng)及海外市場(chǎng)拓展。

公開(kāi)資料整理顯示，甜心皮皮在2025年9月至11月三個(gè)月內(nèi)，國(guó)內(nèi)外累計(jì)達(dá)成意向門店1508家，其中國(guó)內(nèi)1130家，重點(diǎn)覆蓋云貴川渝及沿海城市；海外378家，分布于越南、印尼、馬來(lái)西亞、北美及中東。品牌方稱，現(xiàn)有門店單店月度營(yíng)收高于行業(yè)平均水平，并已將“一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)萬(wàn)店連鎖”寫入2026年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

收并購(gòu)

01

Prada集團(tuán)管理層談收購(gòu)Versace后的戰(zhàn)略部署，目標(biāo)未來(lái)總營(yíng)收達(dá)到70億歐元

12月2日，意大利奢侈品公司普拉達(dá)集團(tuán)（Prada Group）以12.5億歐元的價(jià)格美國(guó)時(shí)尚集團(tuán) Capri Holdings手中收購(gòu)意大利奢侈品牌范思哲（Versace）的交易正式完成。

此次收購(gòu)為全現(xiàn)金交易，基于12.5億歐元企業(yè)估值，僅為Versace 2024財(cái)年10.3億美元營(yíng)收的1.33倍估值，遠(yuǎn)低于奢侈品行業(yè)普遍的3至5倍水平，被業(yè)內(nèi)視為時(shí)間窗口、市場(chǎng)低迷與交易談判共同作用下的低位接手。

普拉達(dá)集團(tuán)掌門人 Miuccia Prada與 Patrizio Bertelli的長(zhǎng)子、37歲的 Lorenzo Bertelli出任范思哲執(zhí)行主席。普拉達(dá)集團(tuán)表示未來(lái)至少三年內(nèi)不再規(guī)劃其他收購(gòu)，將把資源全部押注在 Versace 的整合與增量上，目標(biāo)是“以比行業(yè)更快的速度”發(fā)展，未來(lái)（集團(tuán)）總營(yíng)收有望達(dá)到70億歐元。

02

傳：精品咖啡品牌 Blue Bottle 或被雀巢集團(tuán)出售

路透社援引三位知情人消息稱，瑞士食品巨頭雀巢（Nestlé，NESN.S）正與投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley，MS.N）合作，為旗下精品咖啡連鎖品牌Blue Bottle Coffee（藍(lán)瓶咖啡）評(píng)估戰(zhàn)略選項(xiàng)，包括潛在出售事宜。

此舉是雀巢集團(tuán)新任首席執(zhí)行官 Philipp Navratil 推動(dòng)的廣泛戰(zhàn)略評(píng)估的一部分，旨在優(yōu)化公司業(yè)務(wù)組合、退出實(shí)體零售運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，這也反映了行業(yè)內(nèi)的普遍趨勢(shì)。

03

麥當(dāng)勞3800萬(wàn)港元出售香港慈云山門店

12月4日，美國(guó)快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞以3800萬(wàn)港元出售香港慈云山一家門店，一個(gè)月內(nèi)已在香港完成四宗同類交易，合計(jì)套現(xiàn)約3億港元，顯示其持續(xù)優(yōu)化港澳地區(qū)資產(chǎn)配置的策略。

04

擬出售韓妝品牌Dr.Jart+，雅詩(shī)蘭黛繼續(xù)“瘦身”

據(jù)外媒報(bào)道，雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)正考慮出售韓國(guó)藥妝品牌Dr.Jart+，該品牌2025年預(yù)計(jì)營(yíng)收約1.5億美元，低于收購(gòu)時(shí)預(yù)期的5億美元凈銷售額。

Dr.Jart+曾是雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)進(jìn)軍K-Beauty（韓國(guó)美妝）的關(guān)鍵一步。幾乎被曝考慮出售Dr.Jart+的同時(shí)，雅詩(shī)蘭黛被曝關(guān)閉位于羅馬尼亞布加勒斯特的技術(shù)中心，裁員150人。

05

京東拿下德國(guó)零售巨頭59.8%控制性股權(quán)

12月2日，京東宣布在額外要約接受期結(jié)束后，已收購(gòu)德國(guó)零售集團(tuán)CECONOMY約59.8%的股本和表決權(quán)。若將未來(lái)合作伙伴Convergenta保留的股份合并計(jì)算，京東在CECONOMY的總持股比例將達(dá)到85.2%。不過(guò)，此次交易仍需獲得常規(guī)監(jiān)管批準(zhǔn)。

京東表示，在要約完成后不久，或會(huì)推進(jìn)CECONOMY的退市安排。通過(guò)此次收購(gòu)，京東有望快速獲取CECONOMY成熟的線下門店網(wǎng)絡(luò)、積累的品牌效應(yīng)以及相應(yīng)的供應(yīng)鏈體系，推進(jìn)其在歐洲市場(chǎng)的本土化進(jìn)程。

06

IDG資本控股法國(guó)酸奶品牌優(yōu)諾中國(guó)

12月1日，天圖投資發(fā)布公告，擬將旗下子公司持有的優(yōu)諾乳業(yè)有限公司股權(quán)全部出售給昆山諾源睿源管理咨詢有限公司，最終以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。此次交易合計(jì)18億元。

通過(guò)公開(kāi)信息查詢發(fā)現(xiàn)，昆山諾源睿源管理咨詢有限公司背后股東正是IDG資本。至此，優(yōu)諾中國(guó)再度易主，2019年，天圖投資收購(gòu)優(yōu)諾中國(guó)，帶領(lǐng)優(yōu)諾中國(guó)從虧損走向規(guī)?；缃馡DG資本入主。

IPO

01

“中式面館第一股”正式登陸港交所，市值超36億港元

12月5日，廣州遇見(jiàn)小面餐飲股份有限公司正式在港交所主板掛牌上市。

遇見(jiàn)小面在本次IPO中總計(jì)發(fā)行97,364,500股H股。其中，香港公開(kāi)發(fā)售獲426倍超額認(rèn)購(gòu)，國(guó)際發(fā)售則獲約5倍超額認(rèn)購(gòu)，并引入了高瓴、君宜資本、晟盈投資、Zeta Fund以及海底撈五位基石投資者，累計(jì)認(rèn)購(gòu)2200萬(wàn)美元。

截至11:30，遇見(jiàn)小面報(bào)于每股5.07港元，市值超36億港元。

02

樂(lè)摩科技正式登陸港交所：坐擁53萬(wàn)臺(tái)按摩椅，連續(xù)三年市占第一

12月3日，樂(lè)摩科技服務(wù)股份有限公司（股份代號(hào)：2539.HK）在香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌，成為首家上市的共享按摩椅服務(wù)提供商。

03

林清軒改名沖刺IPO

12月2日，上海林清軒化妝品集團(tuán)股份有限公司再次向港交所提交上市申請(qǐng)書，聯(lián)席保薦人為中信證券、華泰國(guó)際。

今年5月29日，其曾以“上海林清軒生物科技股份有限公司”為主體向港交所遞交招股書，擬登陸主板市場(chǎng)。而在新版招股書中，公司名稱已正式變更，從“生物科技”調(diào)整為“化妝品集團(tuán)”，業(yè)務(wù)定位更聚焦美妝核心賽道。

04

安踏參股的韓國(guó)時(shí)尚零售商 Musinsa 籌備 IPO

美國(guó)私募巨頭 KKR 支持的韓國(guó)時(shí)尚零售商Musinsa Co.已選定花旗和摩根大通負(fù)責(zé)其首次公開(kāi)募股（IPO）相關(guān)事宜，交易或于明年進(jìn)行。

彭博社援引知情人消息稱，Musinsa 的 IPO 估值（含債務(wù)）可能達(dá)到10萬(wàn)億韓元（約合481億人民幣）。Musinsa 代表拒絕對(duì)估值問(wèn)題置評(píng)，KB 證券與韓國(guó)投資證券也未回應(yīng)相關(guān)詢問(wèn)。

2025年初，中國(guó)運(yùn)動(dòng)服飾巨頭安踏集團(tuán)出資500億韓元（約合2.6億元人民幣）收購(gòu)了 Musinsa 約1.7%的股權(quán)。

04

行業(yè)風(fēng)向

01

歐洲零售市場(chǎng)報(bào)告：奢侈品牌商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)顯著回升；名創(chuàng)優(yōu)品、泡泡瑪特表現(xiàn)活躍

根據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)公司戴德梁行的最新研究報(bào)告《歐洲零售市場(chǎng)報(bào)告European Retail Radar report》：

時(shí)尚行業(yè)仍主導(dǎo)著歐洲零售行業(yè)，2025年上半年租賃面積中占比達(dá)37%；綜合商品領(lǐng)域以24%的租賃面積占比和17%的成交量位居第二，Normal 和 Miniso（名創(chuàng)優(yōu)品）等品牌仍最為活躍，潮玩零售商 Pop Mart（泡泡瑪特）在2025年上半年完成多筆租賃；餐飲與個(gè)人用品兩大領(lǐng)域以各占13%的成交量并列第三。

從定位來(lái)看，在2025年上半年入駐大眾市場(chǎng)的零售商中，時(shí)尚零售商占所有交易的三分之一以上，上半年最活躍的時(shí)尚品牌包括 Mango、Inditex旗下品牌 Zara和 Massimo Dutti，以及Jack & Jones。

與此同時(shí)，奢侈品牌租賃活動(dòng)顯著回升，2025年上半年租賃數(shù)量較上年同期增長(zhǎng)逾50%。

05

宏觀截面

01

經(jīng)合組織上調(diào)2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)至5%

經(jīng)合組織(OECD)預(yù)估2025年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3.2%(持平于前預(yù)估)，2026年增長(zhǎng)2.9%(持平于前預(yù)估)2027年增長(zhǎng)3.1%(最新預(yù)估)。OECD預(yù)估2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5%，此前預(yù)估為4.9%。

02

德國(guó)工業(yè)聯(lián)合會(huì)：德經(jīng)濟(jì)正經(jīng)歷“自由落體式下滑”

德國(guó)工業(yè)聯(lián)合會(huì)2日發(fā)布最新工業(yè)報(bào)告，大幅下調(diào)德國(guó)今年工業(yè)生產(chǎn)預(yù)期，指出德國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨二戰(zhàn)后最嚴(yán)重的危機(jī)。德國(guó)工業(yè)聯(lián)合會(huì)主席彼得·萊賓格表示，德國(guó)工業(yè)正經(jīng)歷“自由落體式”下滑，需要以競(jìng)爭(zhēng)力和增長(zhǎng)為優(yōu)先的政策調(diào)整。

德國(guó)已連續(xù)兩年陷入經(jīng)濟(jì)衰退，聯(lián)邦政府預(yù)計(jì)今年經(jīng)濟(jì)增幅僅為約0.2%。盡管如此，剔除波動(dòng)較大的能源和食品價(jià)格因素后，德國(guó)通脹率仍連續(xù)四個(gè)月高于2%。

今年5月上臺(tái)的總理默茨承諾重振德國(guó)，包括通過(guò)大規(guī)模公共支出，加大國(guó)防和基礎(chǔ)設(shè)施投入。默茨政府表示，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要時(shí)間，已實(shí)施減稅等改革措施，但企業(yè)批評(píng)改革速度仍顯不足。

封面圖片來(lái)源長(zhǎng)沙IFS官方小紅書

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