中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至11日在北京舉行。會(huì)議在明年經(jīng)濟(jì)工作要抓好的重點(diǎn)任務(wù)中指出，“堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動(dòng)‘好房子’建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。

　　近年來(lái)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議鮮有明確提及公積金相關(guān)內(nèi)容，但此次會(huì)議明確將“深化住房公積金制度改革”列入明年房地產(chǎn)重點(diǎn)工作任務(wù)。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)張波在接受風(fēng)口財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，公積金層面，預(yù)計(jì)會(huì)推進(jìn)公積金貸款額度優(yōu)化、異地辦理流程簡(jiǎn)化等創(chuàng)新，將降低剛需群體的購(gòu)房資金門檻，尤其利好新市民、青年群體。同時(shí)在貸款額度層面可以因城施策，即按城市需求差異化進(jìn)行調(diào)整，如一線城市無(wú)房群體租房提取額度進(jìn)一步提升，并增加可申請(qǐng)貸款的上限，以更好匹配相應(yīng)需求。另外，公積金可突破僅在買房租房住房層面的使用。

　　此次會(huì)議還提出，有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。張波表示，“好房子”建設(shè)將是房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)所在，“好房子”標(biāo)準(zhǔn)將推動(dòng)房企從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕，并進(jìn)一步聚焦綠色低碳、智慧家居、適老化設(shè)計(jì)等維度。

　　其認(rèn)為，房地產(chǎn)發(fā)展新模式將以雙軌制為核心，通過(guò)供需政策的同步優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。具體來(lái)看，保障和市場(chǎng)的雙軌方向不會(huì)發(fā)生變化，通過(guò)保租房、可售型保障房等一系列保障手段解決新青年新市場(chǎng)的居住問(wèn)題，通過(guò)改善型“好房子”的有序入市，更好滿足居住品質(zhì)升級(jí)要求。