12月16日，在阿里拍賣上，南寧市馬山縣迎來了一宗非常搶手的天地樓拍賣。此次拍賣的天地樓位于馬山縣林圩鎮(zhèn)林圩村林圩街388號，不是馬山縣城的天地樓，而是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的天地樓。馬山縣林圩鎮(zhèn)位于馬山縣南部，林圩鎮(zhèn)的交通區(qū)位有點尷尬，其東邊有蘭海高速，西邊有平那高速，但是兩條高速都沒有在林圩鎮(zhèn)設有高速互通出口，鎮(zhèn)區(qū)也沒有國道經過，林圩鎮(zhèn)人想開車上高速，需要到周鹿鎮(zhèn)。

不過此次拍賣的這棟天地樓，在林圩鎮(zhèn)，位置還是非常不錯的，地處鎮(zhèn)區(qū)中心優(yōu)質地段。房子總層數(shù)三層，房屋建筑面積452.63平方米，房屋土地性質為國有出讓用地。房子一樓屬于雙鋪面的，此前是用來開一家電信營業(yè)廳的。只不過房子裝修比較普通而已。

對于普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自建房來說，價價值是否高，主要看的就是一樓能不能做鋪面，如果一樓可以做鋪面，這樣的自建房不比縣城或者市區(qū)的房子低。而此次馬山縣林圩鎮(zhèn)拍賣的這棟自建房，一樓的鋪面算是非常優(yōu)質的了。所以，此次拍賣，房子也是非常搶手。拍賣的起拍價為89.17萬元，拍賣開始后，吸引了多達10個人報名競拍，競拍人數(shù)不少。最終經過51次加價競拍后，這棟樓房以166.77萬元成交，成交價比起拍價高出了77.6萬元，溢價率達到了87%。

按照建筑面積計算，這棟自建房成交單價達到了3684元/平方米，這個價格甚至比南寧市大沙田片區(qū)和金象片區(qū)一些自建房的房子價格還要高的。如果賣家單純買來自住的話，確實沒有必要花166.77萬元子啊普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房了。買家估計還是看重這棟自建房的商業(yè)價值的。買下這棟自建房，自己用來開一家百貨批發(fā)部之類的，還是挺賺錢的，現(xiàn)在普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開百貨批發(fā)部是不錯的選擇，大家覺得呢？

對于南寧馬山縣林圩鎮(zhèn)這棟天地樓拍賣，大家覺得166.77萬元的價格如何呢？